本文重点分析江北区江北嘴群！
请关注我，关注成都、重庆二手房交易情况及前景。未来几天，我们将为您更新小区住宅的成交、挂牌情况以及各组团社区的缺笋情况。避免陷阱的首选！
综合分析
西南地区投资置业首选成都，其次是重庆。一地之差，实际上意味着重庆在体量和价格潜力上都比成都差很多！
在重庆买房，未来增值的房产比例很低，估计在5左右，所以如何选择非常重要，一不小心就会赔又赔。那么重庆选择的方式就是区位+组团+社区内组内多筛选。
地点重庆市九区，就二手房销售率而言，仅在江北，重庆几乎所有组团都处于及格水平，江北大部分组团处于全国领先水平。除了重庆和港北，没有一个符合这个标准；重庆北太大了，良莠不齐，参差不齐，重庆约一半的团组都失败了，卡壳的风险很高。卡酱，本来不多的团里一半也在重庆失败了，连朝天门重庆都垫底，大渡口和巴南就有点鸡肋了，九龙坡则介于渝北和江北之间。
群组我的所有帖子都有您所在地区所有群组的使用排名，您可以选择阅读。为不同区域选择组非常直观。
社区重要的事情我说三遍，一定要选择高品质、高品质、高品质。老破晓毅然把它扔掉了。坚决选择任何群体中质量最高的社区，绝不乱搞其他的。这其实是最重要的部分，可以帮助你规避60%的风险。
重庆江北全集团江北曲艺畅销住宅区二手房销售排名及详细售楼数据
江北嘴最畅销住宅区为
集团在地区排名第位，以004的销量排名第7位。
全区团体去污率第位司马岗去污率第一名005、仪表板去污率第二位005、观音桥去污率第三位、广播去污率第四位004、南桥学校去污率第五位004、海尔路分离率第6名江北水分离率004、第7号游哉分离率004、第9号石子山分离率004、第10号红根寺分离率003、第11号北滨路除污率002、第12号龙头寺分离率除污率002
1中海紫御的全声誉
租赁和销售数据
90天内售出18套，挂牌价25049元/平方米301套，出租167套。
社区详情
共9栋楼，2751间客房，房产成本38至8元/平方米/月，暂无房产公司信息，开发商为中国海外地产集团有限公司。
待售房屋参考
1.北滨路，精美装修半新房，诚意出售，直通轻轨。
低层共44层|2020年竣工|3间卧室、2间客厅|8756|北
16人关注|发布4个月|总价188万|单价21471元/平方米
2、自住，设施齐全，楼层高，视野开阔，含国金中心。
高层共44层|2019年竣工|3间卧室、2间客厅|8728|朝西
32位关注者|发表于1年前|总价205万|单价23488元/平方米
33房2厅豪华装修，坐北朝南，俯瞰IFC，俯瞰整个江北嘴，卧室俯瞰江景。
中层44楼|2017年竣工|3间卧室、2间客厅|8992|朝南
1人关注|发表于3天前|总价223万|单价24800元/
4江北嘴北滨路，子御江山天域，灯光明亮，造型方正。
共47层|2020年竣工|3间卧室、2间客厅|11,357|朝南
0位关注者|发布1个月|总价300万|单价26416元/平方米
5天域精装三房，中层，视野开阔
中层共44层|2017年竣工|3间卧室，1间客厅|8992|东南向
0位关注者|发表于1个月前|总价251万|单价27914元/
6房子是空的，很容易看到，业主是诚意出售的。
低层共44层|2015年竣工|3间卧室，1间客厅|9934|东南向
0位关注者|发布1个月|总价280万|单价28187元/平方米
7中海紫御江山天域东2号3室
低层共56层|2020年竣工|3间卧室、2间客厅|11,387|东莞
6人关注|发表于2个月前|总价268万|单价23536元/平方米
8江北嘴北滨路子御江山天域，采光良好，呈方形。
高层共47层|2020年竣工|3间卧室、2间客厅|11,163|南边
0位关注者|发表于2个月前|总价310万|单价27771元/平方米
9江北嘴CBD，2间装修精美的卧室，俯瞰社区中庭。
低层共47层|2020年竣工|2间卧室、1间客厅|7257|北
0位关注者|发表于3个月前|总价189万|单价26044元/平方米
10子御江山，东望江，精装修，半新房，双轻轨。
低层共47层|2019年竣工|3间卧室、2间客厅|10,038|东莞
6人关注|发表于3个月前|总价240万|单价23910元/平方米
交易记录
14房2厅
暂无数据/56楼|4间卧室，2间客厅|133平方米|2023-06-29
总价30,000|无单价信息
23房2厅
还没有数据/50楼|3间卧室、2间客厅|11,326平方米|2023-06-28
总价20,000|无单价信息
33房1厅
暂无数据/44楼|3间卧室，1间客厅|8756平方米|2023-06-23
总价10,000|无单价信息
邻居
1、阳光100新城单价13379元/
2、永和春线另一侧单价20217元/
3、万科玉兰路单价21970元/
4、新丰教育城二期单价21240元/
5、保利观澜悦城单价20049元/
2.万科玉兰路
租赁和销售数据
90天内售出15套，挂牌价21970元/平方米389套，出租43套。
社区详情
共35栋，3378间客房，房产佣金388~7元/平方米/月，房地产公司万科物业管理有限公司开发商万科房地产有限公司重庆分公司
待售房屋参考
1、江北嘴业主自建江景两居室，视野开阔，出行方便，配套齐全。
高层共31层|2016年竣工|2间卧室、2间客厅|9162|东南向
0位关注者|发表于1个月前|总价205万|单价22376元/平方米
2、美式街区建筑，1电梯1户，配套齐全，视野开阔，交通便利。
低层共29层|2016年竣工|4间卧室，2间客厅|227|东南向
0位关注者|发表于1个月前|总价450万|单价19824元/平方米
3江北嘴万科两居室，精装修，朝南，俯瞰中庭，地暖空调。
低层共31层|2016年竣工|2间卧室、1间客厅|93|西南
2位关注者|发表于2个月前|总价210万|单价22581元/平方米
4江北嘴万科玉兰路凤凰楼2房靓景！
高层共31层|2016年竣工|2间卧室、2间客厅|9162|东北
2位关注者|发表于2个月前|总价190万|单价20738元/平方米
5江北嘴万科品质，独立电梯出入，东南向江景
共45层中层|2016年竣工|4间卧室，2间客厅|16861|东南向
1人关注|发布时间2个月|总价390万|单价23131元/平方米
6江北嘴两居室，精装修，楼上采光好，景观好，中庭位置安静。
中层共31层|2017年竣工|2间卧室、1间客厅|9303|朝南
0位关注者|发表于2个月前|总价238万|单价25584元/平方米
7江北嘴玉兰路高层品质2房
高层共31层|2016年竣工|2间卧室、1间客厅|93|朝南
0位关注者|发表于2个月前|总价200万元|单价21506元/平方米
8江北嘴万科豪华两居室空调地暖橡胶
中层共31层|2016年竣工|2间卧室、1间客厅|9162|西北
29位关注者|发表于2个月前|总价183万|单价19974元/平方米
9万科玉兰路清水，地宽平，阳台长，电梯直达，装修随意。
共45层|2016年竣工|4间卧室，2间客厅|16,843|南边
关注者27|发布3个月|总价310万|单价18406元/平方米
10万科玉兰路清水，宽阔平坦，长阳台，电梯，可随心装修。
高层共45层|2016年竣工|4间卧室，2间客厅|16,843|南边
关注15人|发表于3个月前|总价310万|单价18406元/平方米
交易记录
13房2厅
暂无数据/29楼|3间卧室、2间客厅|19,647平方米|2023-06-22
总价30,000|无单价信息
25房2厅
暂无数据/29楼|5间卧室，2间客厅|22,671平方米|2023-06-19
总价40,000|无单价信息
32房2厅
暂无数据/31楼|2间卧室、2间客厅|9303平方米|2023-06-12
总价1605万|单价17253元/平方米
邻居
1新丰教育城二期单价21240元/
2、保利观澜悦城单价20049元/
3、中海紫御江山天域单价25049元/
4鲁能星城外滩江澜单价15438元/
5、中海紫御江山紫峰单价18203元/
3中海紫雨江山紫峰
租赁和销售数据
90天内售出10套，挂牌价18203元/平方米250套，出租128套。
社区详情
共9栋，2359间，房产佣金29~8元/平方米/月，房地产公司中国海外房地产管理有限公司重庆分公司，开发商中国海外房地产集团有限公司。
待售房屋参考
1江北嘴紫御江山景大中庭高层普通3房2卫
高层共48层|2013年竣工|3间卧室，1间客厅|13,393|东北
关注21人|发表于1个月前|总价197万|单价14710元/平方米
2、此房是唯一5年以上的房子，视野开阔，业主诚心想卖，望国金。
高层共48层|2013年竣工|3间卧室、2间客厅|11,366|南边
4人关注|发表于8个月前|总价190万|单价16717元/平方米
3、该房屋为正规三居室房屋，方形结构，无破旧空间。
高层共48层|2013年竣工|3间卧室、2间客厅|11,281|朝南
54位关注者|发表于1年前|总价188万|单价16666元/平方米
4业主诚意提供4房，装修精良，视野极佳，江景一览无遗。
高层共33层|2013年竣工|4间卧室，2间客厅|14,633|东莞
4
一、重庆北部新区附近有什么二手房出售？
重庆两江新区面积比较大，有蔡家、礼家、水土、龙兴，而从七博中心到海尔路就是两江新区，具体应该买哪个区域呢？
目前两江新区的核心位置是昭武山和七宝中心，这两个地方还是有几个优质社区的，我就选几个有代表性的社区给大家分享一下。
复地天玺
复地天玺属于复地商城社区，是复地集团有限公司在重庆开发的首个物业。优质的景观设计和优惠的价格为北部新区赢得了声誉。重庆得到公众的认可。复地天玺近期价格变动
复地天玺共有11栋楼、1452户，建筑面积16万平方米，占地面积4万至5万平方米，绿化率36，容积率3至40。
复地天玺拥有多种户型的二手房71、86、115、120、127。
其中71的市场价在140万套左右，115的市场价在200万套左右，相对于小区整体销售价格来说还是比较便宜的，为什么会是这样的价格呢？复地天玺认为，这是因为整个复地位于Uptown的黄金地段，可以看到社区中庭。这里非常安静，居住环境很好。有两个楼梯，四个单元，配置比较高。
另外，86平米一套的价格为185万元，127平米一套的价格为300万元，这两种户型比其他户型略贵。因为这两种户型的景观都非常好。向东望去，俯瞰整个保利高尔夫场，俯瞰远处的两条马路，可见风景有多好。复地天溪高尔夫风光
棕榈泉花园
棕榈泉花园是渝北新区罕见的豪华品牌社区。很多人可能对这个社区并不熟悉，因为包括棕榈泉花园在内的开发商很少在这些房产目前出售时做广告。独立别墅、豪华公寓出售，但没有广告，完全靠顾客口碑。另外，棕榈泉花园出售的是现房，您可以走进房间亲自体验您购买的套房，这与大多数重庆开发商出售的独栋住宅完全不同。
棕榈泉花园的品质使其成为北部新区最好的楼盘之一，成为重庆高净值人士追捧的社区。据说，有两位重庆明星和两位重庆明星住在这里。长安福特、长安现代的很多外籍顾和外籍高管，包括来自重庆各国的人士都住在这里，很多外交官也住在这里。棕榈泉花园社区实际景观图。
为什么受到这么多人的喜爱呢？我总结了几点
1、环境好。无论是一期的10年老社区还是四期的新社区，我们都喜欢棕榈泉花园目前在售的别墅单元、绿地和景观设计社区。整个场地北高南低。它提供了像活梯一样完整的三维景观效果。中庭景观延续了三层欧式园林的风格，继续采用中轴对称的景观设计，并与众多的水景相结合，形成错落有致的整体景观。欣赏70,000平方米中庭的独特景观。
2.管家服务。一般重庆的别墅都提供管家服务，但高层别墅提供管家服务的不多。此外，棕榈泉花园的管家必须至少拥有学士学位并通过英语六级考试才能获得这份工作。
3.社区构成非常高。棕榈泉花园一期由平房和联排别墅组成，一期为单楼梯两户设计。四层高层户型采用三楼梯四户设计，虽然重庆的高层户型配置不算独特，但还是很高的。
4.公共商店面积大。
关于重庆房子朝东和重庆房子朝东好吗的话题，大家还有哪里不了解的？希望对各位有帮助!
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