哈江城天树新城社区是当地2015年投资项目。然而，令很多人没想到的是，商品房预售许可证中，开发商——佳木斯新通房地产开发有限公司未能全额缴纳土地出让金，也未能申领土地使用权证。
两年来，
在没有提交竣工批准的情况下，开发商必须
未经许可非法办理居民登记手续
社区内没有集中供暖系统。
未接入城市自来水管网，
取得房产证更是难上加难。
业主买的“豪宅”变“关注屋”
……
在过去的几天里，
对此，生活日报主编进行了采访。
燃气和水加热题
“高级房间”变身“心跳房间”
9月1日，小编探访了位于合江市宫保区天水湖公园西侧的天水新城区域销售中心。玻璃门外，一名推销员趴在办公桌上。从售楼中心沙箱来看，该项目共有7栋建筑，周边绿化率较高。展示墙上有“高端住宅区”、“天水湖高端生活区”字样。小编多次询大楼配套设施是否齐全。售货员犹豫了一下，说道“没有煤气，但是有水和暖气。”
真的吗？事实上，天水新城社区的实际配套设施与销售人员所说的还有很大差距。
小编查询发现，天水新城社区共有住宅703个，商业28个。该项目由佳木斯新通房地产开发有限公司开发，于2015年4月开工建设，2017年10月基本竣工。目前该地区有50多户居民居住。尽管居民支付了最初的燃气安装费用，但社区内的燃气连接并未开通，社区也没有纳入城市的供水网络。大家都想尽快拿到房产证，还有很长的路要走。
前几天，天水业主李先生。进家门才发现，小区没有煤气、暖气，而且水都在地下，严重影响了我的正常生活。
张阿姨家住该小区5号楼1101室。她的女儿程告诉《生活日报》编辑“当我买房子时，我被告知房子将拥有所有五项证书，并承诺将提供水、电和自来水等基础设施。2019年10月，程先生的父母满怀期待搬进了新家，却感到失望。发现该小区没有供暖设施。她表示，2019年11月左右，反馈强烈，开发商在走廊连接了电暖气，室内温度仅达到18。老人怕冷，在室内只能穿棉衣。
孙先生家住小区4号楼。“我们2019年7月买房的时候，销售代理承诺小区里的所有题都会解决，户口上的水电都可以用，不然我们也没法装修。”但2019年10月供暖季即将到来。孙先生的房子装修了一半，却发现小区根本没有接入供热管网。后来改用了电暖气，但孙先生表示效果不佳，“只有13左右”，直到今年2月，室内温度才18左右。他说“电采暖成本高，供暖时断时续。”入驻小区的居民多次联系当地公务员局，但题并未得到解决。
没有土地使用权证。
为什么可以获得预售许可证？
小编发现，根据《城镇商品房销售管理办法》第五条规定，销售商品房必须符合以下条件
我缴纳了全部土地使用权出让金并取得了土地使用权证。
我们持有建筑业务计划许可证和施工许可证。
以待售商品房为基础，开发建设资金投入占项目建设总投资25%以上，建设进度和竣工日期已确定。
在办理商品房销售时，您会发现提供土地使用权证是重要的前提条件之一。
天水新城社区“证照都有”吗？
合江市住建部门相关负责人介绍，天水新城小区取得的合法建设手续有建设用地审批、建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设工程施工许可、商品房等。销售许可证、竣工审批备案手续不齐全。
1日，合江市国土资源部门官员公布，天水新城开发单位土地出让金合计1907万元，其中实缴954万元，本金1907万元。债务尚达953万元，滞纳金逾1000万元。由于未缴纳政府土地出让金及欠款，国土资源部门未按照相关规定向开发公司办理土地使用权证。
开发商长期拖欠土地出让金和滞纳金，有关部门会追究其责任吗？对此，汉江市国土资源部门相关负责人表示，该单位已于2019年8月向法院申请强制执行。
很多业主询，
开发商为何不办理土地使用权证？
可以获得商品房预售许可证吗？
谁给开发商审批？
1日下午，合江市住房城乡建设局房地产处一负责人宣布，他们已于2016年6月取得天水新城商品房销售许可证。当对方申请特许经营许可证时，政府工作人员发现申请材料中缺少土地使用权证书。但由于是招商项目，需要企业的支持。相关领导要求“特事特办”，并向企业引入“专用系统”，三个月后完成数据补全。
在《关于落实招商引资工作的意见》文件中，编者确认，“天熙花园房地产项目”是鹤岗市法制委员会、鹤岗市人民检察院2015年开展的招商引资项目。
如今四年过去了，对于尚未完成材料的开发商将受到什么处罚？住建部房地产司司长哈刚斯表示，如果开发商配合政府解决剩余题，将被列入黑名单并面临联合惩戒。
配套设施不完善
为什么超过100户还可以办理户籍？
基本生活设施不够完善，
居民如何办理户口登记？
小编从鹤岗市住房和城乡建设局获悉，经查，天水新城社区开发单位不符合审批条件，未向建设管理部门申请办理竣工审批申请手续。项目基本建成后，由于资金链断裂等原因，集中供热管网热力保障费、自来水表等相关费用未能支付。结果，与施工相关的基础设施导致该项目未接入热网，水表也被更换。2018年至今，开发单位已为100余户非法擅自办理户籍手续。2019年10月，该局发现开发商未经批准擅自办理购房者房屋登记手续后，下发了“叫停通知书”，要求其完成手续。
1日，小编联系上了社区发展人员之一的韩经理。但他不想接受编辑的采访。他总是避免谈论编辑不断提出的题。
通过西江市各部门的调查，小编了解到，社区开发商的“一把手”失踪了。2019年10月至今年7月，鹤岗市各部门联系其他开发商领导，但屡屡不果。
去年，天水圣地业主曾多次向当地信访办公室反映情况，但均未得到满意复。
关于日常生活的担忧
它是由政府各部门协调和推动的。
“再过一个月左右，西江就要进入供暖季了，不知道什么时候我们才能住上温暖的房子呢。看到有销售许可证，我们才敢在这里买房。谁想到，”“不完整吗？”王老师的题也得到了社区其他约130名业主的认同。
9月1日，小编从峡江市住房城乡建设部门获悉，峡江市政府近日召开专题会议，针对生活报连日关注的天水新城社区题。市住建部门牵头，协调法院、城管、水务、开发商等相关部门共同抓好此项工作。城管和水务部门计划完善社区配套设施，确保今年10月15日前恢复供暖、供水服务。
经核实，目前该社区尚有363套未售出。城管部门会同法院、发展部门办理有效的抵押贷款手续，抵押房屋需缴纳社区集中供热管网、新建换热站、安装水表等供暖费用。同时，建设管理部门责令开发商依法完善法定施工程序，按照检查审批办理竣工报批申请流程，对开发单位违法违规行为给予行政处罚。
这个冬天，
天水新城社区居民
我能按照自己的意愿生活在温暖的家中并喝上安全的水吗？
开发商能否尽快缴纳拖欠的土地出让金？
没有土地使用权证。
为开发商申请商品房预售许可证；
这样的“特殊处理”是否符合相关规定？
生活日报未来将持续关注此事。
“特事特办”是违规的借口吗？
公共利益至上不应该是一句空话。
生活日报首席评论员静伟
实在是太奇怪了！
与此同时，河江市千水新城社区未办理竣工审批登记，就非法办理居民住房登记手续，两年多来没有集中供暖、没有城市自来水管道。因为是网络，所以不可能处理房地产，这证明“豪宅”变成了“无聊的房间”……
与此同时，当地有关部门以所谓“特殊处理”为名，对该投资项目进行了到底审批，但开发商未足额缴纳土地出让金，而未转让土地。办理了土地使用证，居然拿到了商品房销售许可证！
换句话说，地方政府为企业“铺”的道路，如今却成了居民的“陷阱”。公司很“舒服”，但人却总是“焦虑”。
可以理解的是，地方政府对相关企业的“特殊待遇”未必是考虑到振兴当地经济、优化营商环境的举措。然而，“特殊处理”不是“橡皮筋”或“万金油”。必须以守法为前提，不仅要为违法企业“开道”，还要给予“特殊待遇”。“办案”不仅要考虑企业的需要，更要首先考虑公众的利益，不能不认真考虑公众的利益和感受就为企业“特事特办”。镇社区的底线是，两年来居民因部门的“特殊对待”而愤怒不已。
总书记还提出，“必须解决‘政绩为谁而办’的题”，并补充说，“要把实现好、维护好、发展好人民根本利益作为根本出发点和落脚点”。”领导干部要把尊重法治、尊重法律转化为我们的思维方式和行为方式，让我们在法治下思考题、在法治下决策、在法治下做事，而不是在法治之外“它凌驾于法治之上，更不用说凌驾于法治之上了。”我不了解当地相关部门的情况，但企业在做“专项工作”时是否考虑到了群众的利益？是否遵循了法治的精神和程序？但我们想说的是题是，涉及到老百姓的利益，就没有什么“特殊工作”，这意味着企业如果违反规定，就不能得到“特殊待遇”！
如果我有任何信息，我会透露的！
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来源龙头新闻
本篇文章给大家介绍的一些关于鹤岗天水新城纠纷和鹤岗天水新城多少一平的相关题已解完毕，希望诸位能够喜欢。
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