观澜湖可能有些人觉得有点偏僻，但很多新海口人都很喜欢这里的生活环境。
距离市中心不到30分钟，很多人愿意为低容积率、亲近自然的舒适性买单。
尤其是新城地区，其配套设施非常成熟，深受人们的喜爱。因此，这里的一些房产不仅以令人自豪的高价出售，而且还吸引了许多岛外的客户。
好久不见的观澜湖，现在怎么样了？眼前的观澜湖君悦公寓在网友中的订单率非常高。与此同时，一名党员喊着要把这里的房子卖掉，周末，楼阿姨就去找了。
和往常一样，我们先来说说结论。
环境很棒，物业很大，除了风景什么也没有。如果您想购买，请慎重考虑！
您之前看过这个项目并最终开始了吗？为什么？我们期待您的回音。
新城营业所
“女士您好，您想在观澜湖买房，我们的项目不在新城区，但也很近。”
他一进大楼说的第一句话就是销售人员主动说明项目位置，以免引起他人怀疑他的项目正在出售。
当你来看房子的时候，自然要仔细检查一切。“没关系。我选择观澜湖是因为我的孩子在那里上学。”
路婶明确了来意，小姑娘也开始定期介绍。
君悦公寓建筑面积约9万平方米，将于2019年开始分一期至四期开发。第四阶段是该项目的最后一个项目。
容积率20，低密度社区所有住宅装修豪华，拥有一流的高尔夫场景观。
从沙盘来看，整个项目仿照观澜湖高尔夫场而建，呈圆形格局，目前在售的四期位于观澜湖南部地区。
目前在售的房间为114平米三居室和115平米3+1房，售价186万韩元起，折扣后低至16万平米。
这个价格有点意思。卢阿姨查阅了海口市发改委发布的信息，发现该项目登记价为186万元。
|来源海口市住房和城乡建设局
开发商不仅做得很好，而且还以折扣价出售。
市场销售的逻辑大家都明白，如果是热门产品，就会捆绑销售，包括车位、装饰、折扣，当然卖得不好。
从北区到南区86公里
简单评估了情况后，我们马不停蹄地赶往四期现场，上车前，卢阿姨悄悄打开了导航系统，距观澜湖新城86公里，13分钟到达。
售楼人员表示，整个观澜湖分为南区和北区，北区是售楼处所在的观澜湖新城片区，南区更安静，更适合居住。
事实上，观澜湖北区发展比较成熟，有五星级酒店、免税店、冯小刚电影公社等商业设施，海南大学校区、观澜华侨中学和双友实验学校学校已经全部成立并完毕，开学了。
楼盘包括融创观澜湖公园一期、观澜湖上东区、观澜湖九里、观澜湖星光里、观澜湖中央公园，兰树、观树、观地等别墅群均位于此。
南部地区住宅方案较少，目前仅有观澜观月、观澜花园和目的地——君悦公馆。
|观澜湖规划技巧
根据规定，观澜湖将打造+文化旅游产业集群和旅游消费中心，发挥展示、旅游消费供给、演艺文化创意体验、商务办公交流等重要功能。
目前，北区生活设施较为完善，南区则重点打造高尔夫、、篮训练基地。
别小看这短短的8公里距离，南北地区的项目差距高达每平方米3000元，以观澜湖为例，每平方米售价从19000元起。
“如果算下来，一套100平米的房子至少可以节省30万元。”销售人员说，“我们有价格优势。”
车子在南区飞驰，卢阿姨也看到了尚未完工的观澜湖花园，而这里还有一栋半完工的宽敞房子被遗弃，仍然让人感叹。
|观澜湖观景花园
“原创”高层小平房
该项目全部为现房，且已转让，入住状况非常清晰。
进入小区首先映入眼帘的是一栋灰蓝色的小高层建筑，结合点对点的花园设计，乍一看并不像住宅小区，反而给人一种温馨的感觉。感觉。熟悉高科技综合宿舍。
虽然充满了工业风，但却缺少了一点温馨的氛围。
四期为三栋8层平房，一层3户，3房2厅，有115平米和114平米两种选择，其中115平米两边有侧房，通风更好。
从户型来看，两种户型各有利弊，114平米的阳台较宽，长厅设计常规。房子。风景尽收眼底。
115平方米的户型南北通透，生活休闲功能划分明确，互不干扰。
环顾四周最吸引人的莫过于宽阔的阳台，俯瞰整个观澜湖馆5座。打开窗户，绿色的景色让你仿佛置身于一个大氧吧。
聊天中，卢阿姨开玩笑地对店员说“背景音乐很贴近自然，连牛的叫声都特别放得出来。”
销售人员表情有些尴尬地回说，这不是BGM，而是附近村庄里饲养的一头牛。
嗯，我可以说，这确实是真实的、原创的。
不知道是因为她那天没心情买房，还是因为营业员下班前急着回家，但我全程看着这位女士，态度很冷淡。她不停地刷手机，题、回题。
Q:项目有哪些配套设施，居住是否不方便？
A:现已成为包裹递送的标准。我看到了什么？阳台外，除了高尔夫场，还能听到牛叫声。
Q:生活设施怎么样，社区能提供生活必需品吗？
A:离永兴镇很近，直接去买菜比较便宜。
投诉就是投诉。楼阿姨发现，开发商还明确公布了样板房的外观清单。这是值得赞扬的。
在简单了解了业务情况后，即将离开的销售人员表示，一到三期的业务已经移交。无论位置如何，入住率都不低，因此不少购房者对此区感兴趣。孩子们已经准备好上学了。
君悦酒店官邸夜间参观
这是真的吗？陆婶心里还是有疑惑的。
和朋友吃完逛完，回到观澜湖新城，一看时间，已经是晚上十点多了，君悦公寓的入住情况怎么样？陆阿姨做出了决定。加油，然后继续探索社区。
与白天的平稳行驶不同，观澜湖的夜晚显得异常安静。有路灯，但能见度仍然很低。有些地方很黑。有时小电驴会发出咆哮声。启动车子后，他用力握着方向盘。
路上，楼阿姨和朋友们开玩笑说，步行10分钟就像是在进行一次野外探险。
更夸张的是，还没出来，但也许是因为天太黑，一辆汽车在附近的一个路口与一只小电驴相撞，躺在地上的妹妹被撞了，她的脸也被撞了。腿流血了。我不会拍照，因为太乱了。
最后，我向小区大门走去，正常的小区都会有保安值班，但阿姨连车都没停车就直接进去了！
像这样偏僻的地方管理不应该更严格吗？没有工作人员值班，没有保安询，外人可以随意进入，卢阿姨不禁为住在这里的业主们捏了一把汗。
看路上，停着的汽车不到20辆，每栋楼里只有3到5户开着灯，而且用肉眼看，入住率还不到20人。
值得购买吗？
至此，招标过程终于结束了，如果你想这个项目是否值得购买，我想分享一下卢阿姨的看法。
1.位置目前观澜湖的位置对于购房者来说就像蜜与砒霜，部分客户觉得位置偏僻，缺乏居住氛围。
有些客户更喜欢亲近自然的安静生活环境，非常适合退休度假。总的来说，观澜湖北区规划比较完善，生活足够便利，比君悦公寓所在的南区更有优势。
|观澜湖航拍照片
2、学区既是观澜湖最大的劣势，也是最大的优势。
该地区目前还没有公立学校的规划，这对于当地刚需买房的客户来说非常不友好。
不过，私立学校信誉良好，观澜华侨中学、双友实验学校、幼儿园都有学生，不排除有业主专门选择这里供孩子上学。
|海南华文中学观澜湖学校
3、陆阿姨在认识开发商后，认为开发商还没有足够的诚意来建设他的项目。通过精心规划、建立足够的支持设施以及到位的社区安全管理，可以做很多事情。它低于市场上的销售价格。低廉的价格仍然可以吸引很多顾客购买。
4、在透露价格之前，卢阿姨通过各种渠道了解了该项目价格，发现经销商报价为155万元/平方米，而销售人员建议的16万元/平方米，并且可以提供一些房产。我做到了。买房时直接有停车位。
芮阿姨也在网上搜索，发现房子的主人正在以165万的价格出售一套102平方米的三居室，但她需要，所以她急忙在网上出售。
|照片由道温提供
今年6月预估为160万，后来缩减为150万，并赠送了10万多件家电，导致全屋损失了近30万件家电。
但至今该房子还没有成功转售。
看到这里，相信聪明的你心里已经知道该不该买了。对了，屏幕前的各位，你们有尝试过瞄准MissionHill地区吗？您的考虑范围包括哪些房产？给我们发私信，我们会帮你聊天分析。
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