不少人都关注了成都公布商品房抽签新规则和以及购买商品房摇号相关的话题，大家都不是很了解，那接下来听小编的讲解吧！
成都市住房城乡建设局、成都市司法局关于进一步完善商品房公证、摇号、分类、选房相关规定的通知
清州证法[2021]110号
各地方、各县房建、司法行政部门，各遗嘱认证机构，各房地产开发企业
为坚持住房是用来住的、不是用来炒的定位，进一步规范我市房地产市场销售秩序，保持我市房地产市场平稳健康发展，现在我市中心城区预售公证摇号排名评选相关住房规定公布如下。
1.加强购房资格预审，提高购房资格审批效率。完善资格预审材料和要求，提高资格预审和筛选的精准度和准确度。购房者登记时，必须按照本市商品房购房登记系统要求上传相关购房资格材料，并对材料的真实性、准确性负责。
2.对购房登记人数超过目前批准销售房屋数三倍以上的商品房项目，按照以下规定进行购房资格审查、公证抽签、选房要求如下
通过筛选的，必须是房屋数量的三倍，筛选结果中，无房户和房改房改安置户总数小于房屋数量三倍的，则成为一般购房者家庭。那些的人将填补这个空白。
购买普通住房补充的家庭，按照非户籍家庭分类标准进行分类，依次补充。
非业主和棚户区安置户购房全部完成后，剩余住房将根据公证的抽签结果由一般购房户购买。
3.登记购房人数超过一定时期内批准销售房屋数12倍以上的商品房项目，按照商品房销售合同备案前的适用条款，购房者选房后的剩余房数是经过公证的分选结果和户外销售必须按照以下要求
公证摇号整理选房完成并公证机构出具公证书后两个工作日内，开发公司将通过本市商品房购买登记系统发布剩余房屋销售信息。
剩余和收回的房屋将在公证机构的监督下，按照公证摇号分类的结果，由原公证摇号分类中的登记购房者依次回购。公开公告公布选房期间未到场的，按公开公告要求处理。
顺序选房完成后，开发商公开选房结果，公证机构保存选房结果证据。
本次顺序购买完成后，如果还有人退出，开发商将按照公证抽签中的登记购房者的顺序组织购买。
4.申请登记人数超过房屋数12倍的商品房项目，通过购房资格筛选并纳入选房公证摇号的登记购房人及业主家庭成员12个月内不得出售；三次参加公告的选房期的，自第三次起12个月内禁止登记购买商品房。
5、全面落实公证摇号分类、选房顺序、购房登记信息等信息及时共享比对、互联互通等服务功能。选房选题及签约5大机构及在线签证申请机构一致提供数据支持。
六、住建部门要进一步加强对异常商品房项目的监管，会同有关部门严厉查处开发商、房产中介恶意炒作、借名销售、利诱等违法行为。规避监管政策。对经核实的开发商和经纪服务机构，暂停使用网上签名登记系统和现有房屋交易服务，情节严重的，暂停商品房销售许可证和现行销售登记。我们将把您列入失信名单，实行联合惩戒。
七、本通知自发布之日起施行，原规定与本通知不一致的，以本通知为准。相关规定由市住房城乡建设部门负责解释。
特此通知。
成都市住房和城乡建设厅成都市法制局
2021年5月7日
一、户口在杭州的，人在外地工作缴养老保险，可不可以审请商品房摇号？
是的，但这取决于情况。您名下在杭州有住所吗？你单身还是结婚了？如果您是单身且在杭州项目区没有住所，则可能会被选中。你名下不能购买超过1套房子，如果结婚了，5年，要看你有没有社保，5年后可以在杭州购买2套房子，如果你家房子少于2套房子，如果你有如果您名下有房子，就可以参加摇号并登记。如果您的常住户口不满5年，并且在杭州没有房产，仍然可以参加摇号。
二、宁波摇号选房规则？
2020年宁波住房认购政策
1.全市六区无房家庭可优先申请一套商品房。
在宁波市海曙区、江北区、金海区、北仑区、鄞州区、奉化区行政区域内无住房且符合下列条件之一的家庭，按规定优先购买商品住房.您可以通过订阅。本通知要求
1、家庭成员中有1人的户口在本市六区
2、近3年内在本市6个区连续缴纳社会保险24个月以上的人员。
3、申请人或者其配偶必须是本市引进的杰出人才、优秀人才、领军人才、一流人才、高级人才。上述三类家庭统称为“无家可归家庭”。
“无家可归者”首次购买的商品房转让时，必须取得5年的房地产权证。
2、房地产公司向“无家可归者”优先供应50多套住房。
对全市六区范围内符合销售条件的商品房项目或户型，房地产开发企业必须随机抽取50套以上经公证机关监管的可供销售住宅，优先向“无家可归户”认购。”
房地产开发企业通过宁波房地产交易信息服务网，提供拟销售项目的基本信息、本项目或批次发布的房屋总数、“无家可归户”可购买的房屋数量、购房意向登记的条件和途径、起止日期等信息。购房意向登记的起止日期原则上必须不少于3天。
3.全面实行商品房购房者网上登记，禁止房地产企业泄露购房者信息。
有意购房者须通过本市房地产交易网站或手机APP登记购房意向，包括商品房项目名称、是否为“无家可归家庭”、户口号码等。核实购房者、户籍、联系方式等并上传相关信息。购房人到售楼处现场登记购房意向的，房地产开发商应当协助购房者网上登记并上传相关材料。
“无家可归家庭”申请购房资格，购房者须提供家庭信息并上传相关证明，非本市户籍家庭还须上传社会保险缴纳证明或人才证明。此外，《通知》还明确，房地产开发企业未经许可不得公开或者使用潜在购房者提供的相关信息。
参与优先认购的“无家可归家庭”自购房意向登记之日起至相关项目优先认购活动结束后，不得参与其他项目的购房意向登记。
房地产开发商首先要通过宁波房产交易监管服务查询参与认购的“无家可归户”的住房情况。经核实，无房者登记为“无房户”，并在本市房地产交易网络上公示；有房者经核实，登记为有房户，并告知潜在购房者。
购房人对查询结果有异议的，可以向商品房项目所在地住房建设部门申请复核。经审核，符合“无家可归户”条件的，由当地住建部门颁发相关证明，并纳入公示名单。
商品房项目所在地住建部门应当对“无家可归户”公示名单进行抽查，发现登记错误的，应当及时更正。
4、房地产公司在卖房前，必须先组织“无家可归家庭”，并优先认购。
《通知》要求房地产开发企业在出售项目或房屋前，组织“无家可归户”优先申请。
如果参与优先认购的“无家可归户”数量超过供应房屋数量，房地产开发公司必须进行公开摇号确定购买者，并由公证机构对全部金额进行公证。抽过程。
房地产开发企业必须允许无房家庭在未中标优先认购抽签的情况下参与购买剩余住房。如果购房意向人数与剩余房屋数的比例超过2:1人，房地产开发企业还必须采用公开摇号的方式确定购买对象，并由公证机构对整个摇号过程进行公证。
房地产开发企业应当自购房确认之日起三日内将购房者名单上传至当地房地产交易网，接受社会监督。
5、利用虚假信息取得“无家可归”认购资格的人员，六个月内不得登记在本市六区购房意向。
《通知》规定，购房者对其所提供信息的真实性、准确性负责。房地产开发企业必须在购房申请表、定金合同、商品房销售合同等中明确注明购房者存在提供虚假信息、隐瞒家庭信息、“无家可归户”的情况。优先订阅。“无房家庭”取消，“家庭”可以购房并解除合同。
房地产开发企业帮助或者串通购房者，骗取“无家可归”购房资格的，当地住建部门要停止网上签约并责令改正。在房地产开发企业诚信档案中予以记录和披露。
购房者如提供虚假信息申购、遗漏、隐瞒家庭信息、“无家可归户”的，将被列入购房登记黑名单。自被列入黑名单之日起六个月内，凡想购房的，将无法在全市六区的商品房项目中登记购房意向。
各地住建部门要加强日常监管，迅速发现和查处违法行为，切实保障和支持居民自力更生需求。
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