湛江农村建房面积要求，农村自建房面积要求

昨天，湛江市人民政府网站发布文件，明确了用地面积标准、申报条件、原址改建或湛江市农村农场用地改扩建等。那么2022年湛江市的农村农场政策是什么呢？

1.2022年湛江农村农场政策区域基础

根据湛江市人民政府于2022年3月9日发布的《湛江市农村农舍和住房建设管理暂行办法》，本暂行办法自2022年4月15日起施行，持续有效。三年来。年龄。

湛江市农村农场土地面积按照以下标准确定

1、平地及城郊地区，每户80平方米以下。

2、丘陵地区，每户120平方米以下。

3、山区，每户150平方米以下。

2.2022年湛江市农村农场政策申请条件

农村集体经济组织成员符合下列条件之一的，可以申请以户为单位使用农村农舍。

1、农民没有从本集体经济组织取得农村耕地。

2.因自然灾害发生或者防治、村庄规划实施、村庄公共设施建设、公益性项目等需要搬迁农民时。

3.旧房改造、村庄布局调整，或者征用农田面积明显小于现行定额标准，必须异地新建房屋，并在原址上改建、改造。推而广之，农民每户并没有多套住房。

4、县级以上人民政府规定的其他情形。

申请农村耕地并拟取得建设许可证的农民，必须向农村集体经济合作社提出书面申请，填写《农村农房及房屋建设申请书》，签署《农村农房使用承诺书》，然后满足合格的必须提交给本人。单位测绘比例尺范围为1:200至1:500。农村宅基地地块图、住宅平面图等资料。

3、2022年湛江市农村农舍政策原址改建或扩建

有下列情形之一的，农民可以在原址上申请改建、扩建

1、每户只有一栋农村农舍。

2.因继承等原因在农村集体经济组织范围内依法取得多套房屋的，可以选择其中一套进行改建、扩建。

3、法律、法规和县级以上人民政府规定的其他情形。

农民在原址改建、扩建住宅的，必须按照新的农村住宅建设申请程序办理《农村建设规划许可证》和《农村宅基地审批》。

以上是小编对2022年湛江市农村农场政策的介绍。介绍湛江市农村农场标准、申请条件、原址改建或改扩建等情况。我希望这对大家有所帮助。

一、广东自建楼最高建几层？

原则上不超过4层，建筑总高度不超过16米。

自建住宅应当符合下列建筑标准

-一。每户用于农房建设的农房总面积不得超过150平方米，总建筑面积不得超过用于农房建设的农房面积的四倍。农舍和农舍建筑的正投影不能超过农舍的面积。参考土地红线。

-2。建筑层数原则上不超过4层，建筑总高度不超过16米。在建筑总面积符合本条第一款规定的情况下，自愿预留一层以上用于庭院、绿地、停车设施等的，建筑层数如下6层以下的建筑允许放松，建筑总高度不超过6层且超过23米。

-3、允许在顶层设置楼梯，建筑面积不超过30，建筑高度不超过3m。但需要安装电梯的区域除外。采用一般农村住房设计手册推荐设计的，梯房的建筑面积和建筑高度不计入总建筑面积和建筑总高度；不采用设计方案的，梯房的建筑面积和建筑高度不计入总建筑面积和总建筑高度。梯房的建筑面积和建筑高度不计入总建筑面积和建筑高度，建筑高度必须计入总建筑面积和建筑总高度。

-4。建筑形状以坡屋顶或半坡屋顶为主，高度不计入建筑总高度。

-5。必要时必须提供走火通道和建筑间隙。

-6。面向道路的农场建筑必须服从道路红线。如因客观原因无法满足的，建筑结构和建设范围不得超出邻近道路，包括绿地和红线。

-7、严格建房区域农房建设标准管理，原则上总建筑面积不得超过农房建设农房面积的2倍，建筑层数不得超过两层地板。其他建设标准按照本条前述规定执行。

二、湛江建成区面积？

广东省湛江、茂名、阳江各县市建筑面积。数据不包括区县，仅包括县级市。

建设区域为湛江省廉江市、雷州市、吴川市。

大江沿江市总面积2835平方公里，建成区面积38-50平方公里，居全省县市建成区第三位，人口50万。1.71-250,000。

湛江省雷州市总面积3532平方公里，建成区面积28-86平方公里，居全省县市建成区第9位，拥有人口众多。1.45至9400万。

大江木池市总面积848-5平方公里，建成区面积25-60平方公里，居全省县市建成区第16位，人口众多。118万到9100万。

茂名市高州市、化州市、信宜市建设区域。

茂名各州市总面积3276平方公里，建成区面积37-00平方公里，居全省县市建成区第4位，人口1.79。百万。

莫名花洲市总面积2354平方公里，建成区面积35-80平方公里，建成区面积居全省县市第5位，人口50万。1.17-8900万。

茂名新邑市总面积3101-7平方公里，建成区面积27-10平方公里，居全省县市建成区第14位，人口众多。910,000-40,000。

阳江市阳春市市区。

阳江市阳春市总面积4037-8平方公里，建筑面积33-00平方公里，居全省市县建成区第七位，人口118万。

此数据并非100%准确，仅供参考，如有不足之处还请指教。

三、2023年湛江征地青苗标准？

青苗及地面附着物补偿标准

按照《湛江市人民政府关于公布湛江市幼苗及地上附着物征地补偿办法的通知》执行。

根据《湛江市区土地利用总体规划》，为落实城镇建设规划，区人民政府规划容纳湛江区边境经济合作社和湛江区太平镇。长谷太平镇南下村南沙经济合作社集体土地1-5746公顷；中林集团国营雷竹林业有限公司收回国有土地0-3597公顷；总面积1-9343公顷，计划2023年用作湛江市马场区太平镇，这是第一个城市建设用地。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，现将有关事项公告如下。

一、采集范围

东至湛江晨鸣浆纸有限公司，西至斜坡，南至马章区684县道，北至庐山林业大队。

土地总面积1-9343公顷，其中征收1-5746公顷，收回国有土地0-3597公顷。

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