房讯网中山讯今天5月7日，中山市自然资源局印发了《中山市五桂山职业教育中心整治详细规划》、《中山市五桂山曼桥片区整治详细规划》、《中山市五桂山曼桥片区整治详细规划》，我做到了。《中山市五桂山职业培训中心3个草案》、《永西区域规制详细规划》、《中山市五桂山职业培训中心详细规划》的公告。
三个地区的控制条例草案较现行地区土地利用规划有所调整，主要体现在住宅区调整、学校扩建和新建扩建规划等方面。
Uguisan3区计划草案公布
职业教育园区管理规定（草案）
文件显示，该区域住宅用地规划面积8856公顷，比现有住宅用地多4602公顷，教育科研用地规划面积12894公顷，约合19341公顷。英亩。比现有教育科研用地增加286公顷。
教育和科研用地的变化体现在五桂山学校的扩建和新学校的规划上。
根据管制规定，莺山学校计划在维持现有的中学、小学、幼儿园的基础上，新增15所中学、12所小学、6所幼儿园。
该地区还规划建设一所18年级小学和一所9-12年级幼儿园。
起草马槽区管制条例
对比曼桥地区现有用地统计表和规划用地统计表可以看出，该区域规划住宅面积为1658公顷，约合2487亩，相比现有住宅面积745公顷已添加。
使用面积控制规定草案
龙石区住宅用地规划面积5733公顷，约85995亩，较现有住宅用地增加1795公顷，商业用地规划面积1014公顷，约1521亩，增加1,014公顷。目前商业用地面积为939公顷。根据控制条例草案，B6-04、B3-11商业地块将建设超市。
龙狮区48班小学规划位置已调整，以适应B5-09地块。
该地块编号为B5-08，还将增建一所18班独立幼儿园。
翠丽湖区域监管调整
增设一所新小学，共有18个班级。
此外，昨天5月6日，中山市自然资源局还公布了《中山市五桂山翠丽湖区域治理详细规划2020年》实施结果。事实上，该市自然资源部门去年4月也曾公布过该地区的治理方案，此次治理规定也在此基础上进行了调整。
与2020年4月发布的控制规定相比，翠里湖地区可新建7栋住宅，但住宅用地总面积将减少。据五桂山发布的公众号信息显示，新住宅将开发为高端住宅区。
此外，该地区还计划建设一所18年级小学，建筑面积7200至9900平方米，位于区号WG01-A2-07。
该地区规划的3所幼儿园15个班和1所中学36个班的用地面积和代码略有调整，具体见下表。
2020年4月控制信息
最新监管信息
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一、请广东省中山市有什么农场？谢谢大家？
感谢您的复。
中山的休闲农业非常有名，服务于珠三角地区，是一个非常成熟的模式。这里有一些比较好的农场供大家了解。
中山地音湖天子生态农场
地银湖生态旅游度假村，位于中山市山角镇，地处京港澳高速公路三角出口旁，距离中山市中心25分钟车程，毗邻中山三角机场45分钟车程离开。广州、珠海、深圳、东莞、佛山等始发珠三角一线城市开放珠三角一小时黄金假期门。
地银湖生态旅游度假村按照国家5A级旅游景区标准建设，包括地银湖生态旅游湖、“天家寺”亲子农场、骑马绝技表演、湖畔木屋别墅、绿色帐篷民宿、DIY、ETC。度假村配套项目约20个，包括小茅草屋、梯田谷海、果园、酒窖、无土栽培区、水上乐园、滑草武士拓展区、森林迷宫寻宝、迷你高尔夫场等。这个度假村为家庭提供有趣的旅行。
中山市民民金伟丰农场
中山市民民金卫丰农场是中山市首个国家AAA级休闲农业旅游景区，也是广东省首批农业园区之一，于2015年建成，规划建筑面积1000平方米。英亩。地处岭南水乡，拥有“广东省最美乡村”之称的新伦村。景区沿河而建，四面环水，本身形成一座绿色生态岛。地理位置优越，位于粤港澳大湾区一小时经济区内。公园设有赏花、生态果蔬品尝、户外拓展、亲子、农家水上餐厅、野餐烧烤、小规模农户动手体验等休闲项目。它结合了生态农业和科普。乡村农业园集教育、拓展、专业餐饮、健康养生于一体，让游客逃离喧嚣的城市，体验乡村水乡的田园生活，享受回归乡村的感觉。是游学、团队发展、生态旅游的好去处。卫丰农场荣获“中国乡村旅游金牌农场”、“广东省休闲农业乡村旅游示范点”、“广东省青少年科技教育基地”、“广东省科普教育基地”等多项荣誉称号。
中山一岛生态农场
中山一岛生态农场是国家农业标准化示范区、国家无公害农产品生产基地、农业部水产养殖信息采集点、广东省水产养殖质量安全示范点、中山市农业达标单位作为中山市渔业协会的管理单位，我们建立了一个以食品质量和安全生产为核心，以生态种植为重点，集生态体验、休闲、运动健康、科普教育于一体的综合农场。食品安全宣传。
在快乐农场吃饭
快乐农场是位于中山市南朗镇横门的一个开垦红树林生态区，位于中山市东部，西接五桂山，东临珠江口，北接中山火炬开发区。南与珠海市和香港隔海相望，毗邻横门渔港，盛产水蟹、风蟹、鱼干等各种海鲜特产。
石出快乐农场占地1600余亩，为开垦地，是中山市最大的连作基地。我们按照出口标准和产品检验局的相关规定生产优质、健康的蔬菜、水果和谷物。主要种植卷心菜、生菜、羽衣甘蓝、卷心菜、西红柿等20多个品种。兰花豆、西兰花等主要销往香港、、珠三角等地区。有些地块种植了果树和树苗。外出吃饭快乐农场被评为“广东省菜篮子基地”、“中山市市级农业现代园区”、“中山市安全蔬菜生产基地”、“中山市青少年教育实践基地”、“广东省休闲农耕基地”农业设施”。农村“旅游先行区”等
徐泾农业科技园
徐泾农业科技学院坐落于著名的中华儿女之乡中山市南部，距以中国孝文化闻名的国家AAAA级风景区中山花园仅2公里。该科技综合体于2010年开工建设，2014年对外开放，占地500亩。园区由四时水果区、园林蔬菜区、休闲区、农家美食区、旅游农业区、亲子活动区组成。
致力于打造全省最大的新型多元化生态旅游度假区，以生态农场、有机种植为发展方向，以综合生态保护、健康产品、休闲为主。还可以享受现场采摘的乐趣。游客可以直接在现场采摘和品尝温室草莓、樱桃番茄、泽维尔木瓜和桑葚，以及新鲜的农场蔬菜和散养农产品。鸡、鸭、鹅。景区还设有儿童游乐区、炖鸡区、烧烤区、野餐区、捉小鱼的池塘、钓鱼池，非常适合与家人一起度过欢乐时光。配备80个野餐/烧烤炉的亲子体验区已于3月底竣工，打造中山最大的亲子活动区。
以上农场是一些比较有名的农场，其他农场的介绍请关注我的最新更新。
希望我的回有帮助。谢谢
二、中山旧楼改造方案？
当土地规划为商业、住宅或其他用途时，目标用地的用途根据规划确定的指标确定，用地面积比例可根据规划确定的数值增加最多20%。其他指标保持不变。为完善老区商业设施，住宅用地商业建筑面积占该用地总建筑面积的比例可适当提高，但不得超过45。超过15的零件被排除在外。来自商业生产过剩的土地溢价。“三区”改造工程用地用于房地产开发时，原则上中心城用地面积不少于25亩，镇用地面积不少于20亩。
“三九”整治工程用地属于城市景观保护区、生态保护区、城市主要河流两岸100米以内、自然山体半径100米以内的，根据以下标准。地面规划条件由该地块所属区域控制性详细规划确定。
规划用地用于公共服务设施、城市基础设施、道路、城市绿地的，必须在不改变规划确定的土地功能的情况下征用“三区”改造工程用地。或由地方政府财政取代。
第四十一条“三区”改造项目规划建设申请按照下列规定办理
保持原建筑主体结构、保持用途功能，对建筑外墙进行改造、增加建筑消防设施、完善建筑服务设施的，可以办理规划建设申请部分地区免征城市基础设施配套费。
改造后原建筑主体结构保持不变，面积不变，但从事现代物流、商务服务、技术服务、信息服务、地区总部、研发设计、创意产业、文化产业等现代服务业的企业原有的产业地产不认为可以直接经营改变土地用途，规划部门只处理建筑物功能的转换，只收取城市基础设施配套费用。申请将土地用途转为商业用途的，必须按照法定程序将土地用途转为商业用途。
如果要保留原建筑主体结构并进行改造，用作商业地产或旅游，必须先办理土地用途转换手续。办理用地手续后，建筑物即可恢复使用，并按有关规定收取费用。
拆除旧建筑、新建建筑的项目，须先申请建设用地规划条件，办理用地手续，然后审查项目建设计划，申请规划建设。申请规划建设时，提交原建筑场地证明，到“三旧”改造办确认拆迁前原场地面积，并明确原场地面积和建筑面积。对于付款通知单上列出的新建建筑面积小于原土地面积三倍的，免征城市基础设施配套费。
大规模改造城中村、旧村建设多层住宅、商业建筑，提供村居民住宅、村集体房产、村集体公共设施的，城市基础设施配套费用和公共建设配套费用项目可以豁免。容积率在2至5之间的项目免征超额地价。
三、在中山有哪几个城轨站？
设有南头站、小榄站、东城站、中山北站、中山站、南朗站、翠亨站、古镇站等8个车站。
1-巴士接驳至南投站目前路边巴士站有4条巴士路线（302、210、61、80）可供选择。此外，城轨开通后，南头站至南头镇政府将开通68路，黄埔至中山市将开通208路。高速连接南头站可以说是众多城市火车站中最便捷的。下了站台，路边就有直达巴士站，可以乘坐巴士。车站旁，广珠西线高速公路以南，车站出口下。有趣攻略坐公交车到黄埔镇，就看到延吉街了。南头腊肉是值得带回家的伴手礼。黄埔镇还有一座宝安寺，这座寺庙建于嘉庆年间，相传“莲花耐灾，香花无尽”。
2-小榄站交通如果乘坐公交车，可乘坐往中山市小榄站方向的公交车，在冀东站下车，即可看到轻轨站。如果从小榄站直接坐闽南站的话，路是反方向走的。如果自驾，经中江高速，东胜高速下车，沿105国道往小榄方向步行约5分钟即可到达冀东驿。趣攻略小榄镇是中山市的重镇，素有“莒城”之称。中山每年都会举办小型菊花节，开幕日为每年11月23日，人们可以赏菊、赛菊、水上飘、玩菊花等活动。小榄的菊花节也很有名。主菜有菊花鱼丸、菊花汤、菊花鱼片、菊花虾、菊花牛肉、菊花叶面包等。
3-东升站公交接驳根据规划，有3条公交线路连接火车站，但没有直达中山市的线路，如果想去中山市，可以选择乘坐公共汽车。乘坐301路公交车至小榄站换乘至中山市。趣味指南脆皮肉文化节于2010年12月29日至2011年1月2日在东升镇银鑫科技广场举办。东城津也有很多卖脆皮五花肉的摊位，每斤20元左右。可以做一条鱼四种口味鱼头汤、椒盐鱼肚、清蒸鱼、煎鱼。鱼配芹菜。
4-中山北站有10条路公交车，其中004路从浦金工业区到沙岗墟，013路从星辰花园到五桂山职教园区，015路从马岭到城铁中山北站，有这个。016路城南客运站至华南师范大学附属学校、022路城南客运站至口岸医院、030路第二人民医院至鼠湖花园、032路城铁中山北站至健康花中山五路乘205路至黄埔客运站，中山北站乘39路至坦洲。趣味攻略在中山北站换乘004路公交车，约20分钟即可到达终点站四江市场，参观这个拥有数百年历史的“市场”农历日期都以369结尾。中山村民把各种物品带到这里，从柴米油盐到花鸟鱼虫，从各种道具到字画装饰品，热闹非凡。
5-中山站交通情况自驾市民可选择京珠高速-G4W，与城际铁路平行，从中山站到最近的京珠高速中山站入口有直线距离。虽然很短但是不方便。直达交通。从站前广场沿建设路向南至中山港大道，再上长江路，再上博爱六路，即为京珠高速中山站入口。公交接驳由于中山站开通以来每日客流量较高，中山市公交部门设立了10个公交接驳站。好玩攻略中山站是中山最大的车站，有11条公交线路，共160辆车，800多个发车班次。从中山站出发，可乘坐私家巴士路线前往中山市各地。中山站前道路开通后，中山市政府与中山市中心各金融中心的距离预计将大幅缩短。中山站以南1公里多处，有一条著名的美食街，叫白米美食街，很多中山人晚上开车来这里品尝驴肉、狗肉等美食。通往美食街的路上总是停满了车。吃饭的时候闹事。
6-南朗站公交路中山市公交局规划6条公交线路连接南朗地铁站。趣味攻略南朗站位于中山市东部，是距离大海最近的车站。南朗站出站就是著名的海鲜村垭口村。这里的海鲜是当地村民出海后烹制的。美味可口，令人垂涎欲滴，当地的海鲜一条街就位于海滩上，可以边吃海鲜边享受海风。
7-翠亨站翠亨站是中山市进入珠海前的最后一站，场地规划推迟，施工刚刚开始，周边环境及交通、公交配套尚未落实。趣攻略孙中山故里景区将在三年内分阶段竣工，建成后孙中山故居范围将扩大45倍。首期建设将包括中山非物质文化遗产博物馆等多个项目，届时，鲜水歌、小榄菊花会、沙溪凉茶、舞醉龙等中山文化遗产地已建成，ETC。还展示了国家级非物质文化遗产保护名录的瑰宝。
8-九田站交通九田站距市中心灯光广场仅2公里，可乘坐公交车到九田站，也可乘坐出租车、摩托车快速到达。10余条公交线路途经中山。古城内，市民可乘坐公交车在古贸国贸或灯饰广场附近下车，然后沿中兴大道乘坐公交车进入同兴路。公交连接古城已开通4路公交车连接至市火车站。
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