网上关于500万！北京哪里可以买到急需的物资？和一些柏林南最便宜的楼盘的题，很多人都想知道，接下来小编为你讲解一下吧！
转载自微博静楼小姐
在此期间，妹妹运营着自己的微博“静秋小姐”，较少关注她的微信公众号。我每天在微博上的时间超过5个小时，大部分都是在说废话和回私信题。最近，很多人在微博上询市场选择，大多有一个特点。这意味着您的预算在500-600之间。大多数是严格需求或次要严格需求。通常，在这个预算下，您想购买价格涨幅较大的两居室公寓。微博上的这些题让我认真思考。购买房屋时，您通常会有预算并需要1.您想在哪里购买？2我想购买什么样的社区？3我想买什么样的房子？咳咳，我看起来胖乎乎的，但实际上我太瘦了。500万美元的预算只能满足买车所需的标准。实际上它是这样的1哪里可以购买？2我可以购买哪些类型的社区？3我可以买什么类型的房子？那些小孩子似乎还太幼稚，以为自己拥有五百万以上的就可以在帝都里花光所有的东西。
那么你现在需要的大约500万美元从哪里可以获得呢？
日前，北京大V在微博上发布了这条命令。买房就够的10个新兴产业第一篇我就写长营和生物医药基地天宫园板块，也就是龙湖天街所在的地方，我们只需要分析一下。
首先我们来说说6号线、4号线，以及龙湖天街运营的长营、天宫园路段。一个在东五环附近，另一个在南六环附近。这是一个非常需要的度假胜地，那么这两个地区都有什么样的住房呢？两个地区的增长率是多少？嘉宾代表请看一下~
常营
长营有很多不错的社区，比如龙湖天街、长营公园等。但目前我们还拿不到500万左右。而且单价已经比较高了。保利花园、富力阳光花园、长鑫花园也有经济实惠的限量房源。我个人推荐大家购买商品房。因此，本文重点关注三个地区标志性乐团ApplePie、万象新天和柏林爱乐乐团。那么500万美元的预算在这三处房产中能买到什么样的房子呢？让我们来看看。
苹果派
面向西南的82苹果派两居室目前成交价为520万元，小区内该户型的价格目前稳定在525元左右。最后一套售价为500万美元。ApplePie的两居室公寓相对紧凑，住房空置率在86左右。社区质量一般，soso是一个通用列表。
万象新天空
由于万象新川的建筑面积普遍较大，目前需求500万元的住宅很少。仅有81平方米的两居室可供460万人居住。住房类型包括
柏林爱乐乐团
柏林爱乐乐团有广泛的选择，覆盖约500万人，社区是半开放的，对我来说，很像大学校园。500元以下的楼盘大多为二期塔楼，塔内户型相对较差。较好的户型是三、四期南北各94平方米的两居室公寓。价格在500多左右可以商量。
出生科
刚读完常莹的这句话，我就感到脊背发凉。被赶出北五环后，东五环似乎也开始关注他们了。相比之下，南五环以外的出生地就友好得多。由于新人群的聚集、地铁4号线带来的出行，以及在建的凯德广场和已经建成的龙坡的支持，关注度相当高。天宫苑区域绿色中介网在售的119个单位中，只有龙湖的大户型超过500万元，而较小的两居室单位大多售价在3至400万元之间。一些最受欢迎的物业包括保利温泉、万科橙子、龙湖时代街和金融街融合。
聚弹簧
我想专注于这个社区，因为它是我最喜欢的。保利是一家有诚意、不缺的国企。对于每次购买，我们都会捐赠。突然，一间三居室的小公寓变成了四居室的公寓，四居室的公寓变成了第五居室的公寓。这套96平方米的小四居室公寓确实是业界的良心。BomVillage的优点公寓布局合理，自由空间几乎无与伦比。另一边过去是空的，但很快就会在那里建造一个新的凯德广场。缺点南六环距离市中心较远，4号线拥堵且故障频繁，小区东侧靠近京高速。保利春天的所有户型包括58平方米的一居室、85平方米的两居室、96平方米的三居室、140平方米的四居室和153平方米的一居室。
目前，有85套两居室公寓和95套四居室公寓在售。一套小型四居室公寓现在可以卖到390万美元。就像图片一样。弗利的四居室公寓正是您所需要的，但题是两间浴室并不容易获得。因为离地铁远，所以比附近的班克橙、龙坡便宜10韩元。以前周边比较荒凉，但凯德MALL建成后，情况会有所改善。
来自我们社区的真实照片
班克橙
万科城天宫苑片区主要定位年轻人，以小户型为主。公寓面积小而合理，最大的是三居室，面积超过90平方米。位置在Polyspring北面，离地铁比较远。目前，小户型的单价较高。万科橙子主要有四种户型62平方米一居室、78平方米朝南两居室、77平方米南北通透两居室、94平方米三居室。从北到南米。
万科橙目前在售房产，单价约48万。我们主要销售两居室单位。大家可以大概了解一下整体的价格。
来自我们社区的真实照片
龙湖时代街
到达天宫园后，很明显，这里有购物中心和地铁站，将整个周边地区联系在一起。我记得八卦满说过盛天段“一站人多，一站冷清”。确实没有题。不过，龙虎天界在这荒凉之地，无疑是给自己打了一针强心剂。来到龙湖，大家的第一反应就是园林设计。龙湖的社区绿化和园林设计确实不言而喻。这家重庆开发商一路走来吸引了大批粉丝。社区户型包括两居室87平米复式、三居室复式98/135/144/170、四居室复式212/298。
目前，龙湖在售房屋价格为500万元。目前一套面积87平方米的两居室售价在330元左右。有一套三居室，面积135元。售价为510万元，而一套面积98平方米的三居室售价为462万元。
来自我们社区的真实照片
金融街融合
金融街融合是金融街集团开发的项目。位置位于天宫园地铁站和生物医药基地地铁站之间，距离两个地铁站都比较远。虽然出行比较不方便，但是小区绿化不错，整体品质很好，物业也不错。房屋类型包括55平方米的一居室单元、73至77平方米的两居室单元、82平方米的两居室单元和103至113平方米的三居室单元。
社区整体价格比保利、龙湖便宜，适合预算比较紧张的人选择。目前售价一居室约255万元，两居室约350万元，三居室约500万元。
来自我们社区的真实照片
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张莹VS盛天
看完两个板块的对比，我们再来看看这两个板块的增速。我选择了两个板块定位相似的板块长盈苹果派和盛天板块保利春天和万科橙。首先，我们来看看2016年以来的社区增长情况。
2016年2月根据社区总交易价格选择为节点，ApplePie社区从2016年2月到2017年4月增长了77%。万科橙子2016年2月至2017年4月上涨125%，保利春季上涨112%。自3月17日以来，社区经历了不同程度的整治。苹果派下降了256位，万科橙子和保利春天下降了17位。
鉴于不同房屋类型的交易价格存在差异，汇总数据无法解释题。于是，我决定对比一下漫屋唯苹果派82平米两居室、保泉全南84平米两居室、76平米两居室的成交记录。万科橙的卧室公寓。根据我的交易历史，我创建了以下价格散点图。
从上面的散点图来看，万科的橙色小套房从2016年2月到2017年4月增加了125套，保利春天小套房小幅增加了99套，苹果派小套房增加最多，增加了67套。在本轮下跌中，万科橙子和保利春天均下跌了21个百分点，而苹果派则下跌了18个百分点。根据销售价格，我们比较了班克橙和苹果派两居室的价格。
总结
1通过房价对比，我们发现2016年上涨期间，长盈苹果派一套80平米两居室相比天宫园万科橙、保利春天降价了！一开始1平方米的苹果派可以换169平方米的天堂公园，但最终差距变成了127平方米。
上一轮我获得了第二名。一般商业角的苹果派价格比生日角的房地产价格便宜。2016年，同等预算下，天宫园片区购置增值率高于长营片区。在2016年的房地产市场增长中，天宫园区域整体增长较为良好。
3天宫苑下跌期间，部分户型出现大幅下跌，例如龙湖时代天街的两居室复式单位，跌幅高达27%。然而，一些有即时需求的单位，例如PolySpring的一居室单位和4+1单位，相对于趋势基本下跌甚至没有增加。天宫苑区新建房产项目较多，但大多已达到第二年或楼龄不足两年，适合预付资金贷款或全额付款客户。
4从近期成交数据来看，长盈板块成交量小幅增长，但天宫苑板块仍呈现稳定下滑，部分急售楼盘价格有所回落。
一、柏林的环境？
从地理上看，柏林位于东经13度、北纬52度至5度左右，位于德国东北部，而非德国中部。距离德国和波兰边境不到100公里，柏林以北约200公里，与波罗的海接壤，南部与德国和捷克边境几乎等距。
德国的地形分为三部分，柏林是第一部分的一部分，即北德平原，地势相当低，平均海拔只有35米。这座城市的最高海拔是柏林市中心的一座小山。海拔只有70米左右。
柏林最著名的地标是施普雷河，它是易北河的支流，全长400多公里，流域面积超过1万平方公里。施普雷河发源于柏林以南的卢萨蒂亚山脉，流经之处河流海拔很低，流速平缓，因此常在河中分裂成两条支流。河边的沼泽。路过柏林的时候，被分成了几条汉江，河水蜿蜒，有点奇怪。
柏林市南北宽约37公里，东西长约45公里，比德国所有其他城市都要大得多。除了施普雷河外，哈维尔河和达姆河也在附近流过。后两条河流分别在柏林西部和东南部形成众多湖泊，湖泊周围环绕着森林，因此柏林常被称为“森林与湖泊之城”。
德国气候相对偏东，但不深入内陆，所以由温带海洋性气候过渡到温带大陆性气候，全年平均气温在9左右，冬季平均气温在9左右。夏季0以下，18左右。这些温度可能看起来更冷，但考虑到柏林的纬度为——度，比我们的哈尔滨更北，并且与远北的莫赫相似，所以相当温和。柏林的冬天比较长，天空常常连续几天被云覆盖，有时下大雪，有时下大雨。这都是受大陆性气候的影响。
每年五月，柏林的天气都变得非常温暖。白天气温达到10左右，雨雪很少，阳光时不时地露出微笑，到处都是鲜花盛开。春天正如火如荼地进行着。但偶尔也会出现0C以下的低温。七月，柏林已经到了“夏天”，之所以打上引号是因为，正如上面所说，此时的平均气温在18左右，非常凉爽，所以不能称为夏天！这主要是受海洋性气候的影响。这是柏林最享受的时光，人们陆续去度假，城市显得空荡荡，郊区却到处是满足地享受生活的人们。
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