可以安装，但是卫生间的通风一定要顺畅。普通家用空调在运行过程中，室外风扇电机需要不断带动周围空气通过室外机热交换器循环吸热或散热，室外机的风量会比较大；空调室外机的风量大概在1000m3/h左右。室外机安装在浴室内。如果卫生间通风不顺畅，会直接导致空调制冷、制热效果下降，空调单位时间耗电量增加。另外，安装在浴室时，必须充分考虑空调室外机的运行噪音。对人的影响。
有条件的情况下，建议将室外机安装在空旷的地方，如室外壁挂式安装、落地式安装、屋顶天台等，以保证空调室外机周围有足够的空气用于热交换。
一、办公楼清洁服务包括哪些项目？办公楼保洁注意事项？
1、为业主和客户提供安全、舒适、快捷的工作环境，保证写字楼功能的正常发挥，实现物业的保值增值。写字楼物业管理应符合《全国物业管理示范建筑标准及等级细则》的要求，物业管理公司的内容是与业主或大厦业主委员会签订物业服务合同，明确责、权关系和利益，并制定业主协议或使用协议。制定物业管理规划，起草写字楼管理制度、服务质量标准、物业服务收费标准、各岗位考核标准、惩措施等。根据业主或投资者投资该类物业的意向，是否无论是自住还是出租或部分出租，无论是一个客户还是多个客户占用办公楼，无论是单一用途还是多用途等，都应设立业主委员会。根据写字楼的不同标准和各部分的用途，编制物业管理维护公约，计算建筑各部分的管理份额，使各单位的使用者公平承担管理费和管理费。专项维护资金。物业管理公司根据办公楼及周边环境特点，制定创建全国或省、市、自治区物业管理示范楼规划和具体实施方案，并在各部门实施。按照相关规定，做好办公楼的接管验收工作。租售营销服务为了保证写字楼更高的租金销售额和更高的利润，物业管理公司必须提供写字楼营销的营销服务，包括市场调研和营销方案制定、整体形象设计、宣传推广、指导物业巡查等。为购房、租赁客户，与客户联系、洽谈、签订合同，帮助客户与业主沟通等，都属于写字楼营销及消费促进服务的范围。办公楼内的商业服务。写字楼一般设有商务中心，是物业管理公司为方便客户、满足客户需求而设立的商务服务机构。1、硬件配置写字楼的商务中心应配备一定的现代化办公设备。商务中心的设备可根据服务项目的增加逐步增加。商务中心设备的正常使用和维护是服务保障的前提。2、服务要求顾客对商务中心服务质量的评价是基于服务的准确性、周到性和速度。商务中心工作人员在提供服务时，应当清楚了解顾客要求的服务项目、服务时间和服务要求，向顾客解释收费标准，准确、快速地完成服务项目。写字楼商务中心的服务项目应根据客户的需求来设置，主要包括以下服务内容各种文件的处理、打印服务。长途、传真、电信、互联网服务。邮件、包裹邮寄、快递等邮政服务。商务咨询、商务信息查询服务。商务会谈和会议安排服务。电脑、电视、录像带、幻灯片和其他设备的租赁服务。临时办公室租赁服务。翻译服务。报纸和杂志订阅服务。文件、名片和其他印刷服务。当客户不在时，保管和转发传真和信件。秘书培训服务。写字楼的前台服务在如今的写字楼市场上越来越受欢迎。谁能为客户提供更好的服务，谁就能拥有更多的客户，谁就能在写字楼市场土地的竞争中立于不败之地。写字楼主要前台服务包括钥匙发放服务。查询、指导服务、留言服务。物品寄存服务。信件、报刊的接收、分拣和投递服务。行李搬运和运送服务。出租车预订服务。提供旅游安排服务。机订购和确认服务。全国及世界各地的酒店预订服务。餐饮预订、文体节目务服务。文化活动的安排和组织服务。外汇。鲜花代购及配送服务。洗衣和送衣服服务。采购清洁用品服务。其他各类委托代理服务。
房屋建筑物及其附属设备、设施的维护、管理。办公楼的维护和保养与住宅、商业楼等其他类型物业的维护和保养基本相同。要求楼号、楼层有明显的引导标志，不得违反规划擅自施工。建筑物外观应完好、整洁，保证建筑物完好率和维修及时合格率，并建立回访制度和回访记录。物业管理公司还应对业主、使用人对办公楼二次装修进行监督，告知业主、使用人房屋装修过程中的禁止行为和注意事项，确保建筑结构及附属设施设备不受损坏。2、设备设施使用管理和维护。办公楼设备先进、智能化程度高，对维护和使用管理要求较高。因此，设备设施的使用管理和维护是写字楼物业管理的重要组成部分。《国家城市物业管理优秀建筑标准及评分规则》对建筑设备管理的要求远比一般住宅区推荐的管理标准更广泛、更高。为了确保设备能够良好、正常运行，延长设备的使用寿命，应制定严格的设备维护和保养制度，努力做好设备的日常维护和检查。您不能等待维修。此外，设备管理人员应实行24小时值班制度，以在最短的时间内处理突发的运行故障。环境保洁及园林绿化服务1、保洁服务标准完成后，应实施标准化保洁保洁，并制定完整的保洁规则，明确需要保洁的区域、需要保洁的次数和时间、专人负责检查、监督。配备垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备。写字楼保洁环卫服务包括写字楼公共区域、走廊、通道的保洁，外墙的定期保洁，空调机房、变电室、楼层配电室的保洁，电梯的清洁保养，消防设备、给水、排水、水泵清洗机房系统及设备、公共照明设备清洗、公共卫生间清洗、垃圾房清洗、写字楼周边区域清洗、停车场保洁服务、办公室保洁服务、地毯清洗服务、各种石材地板打蜡、抛光服务、清洗汽车、摩托车、自行车等清洁卫生服务。2、绿化美化服务写字楼内外的绿化美化管理也是写字楼物业管理日常工作的一部分。绿化美化管理不仅是全年的日常工作，而且具有阶段性特征。根据绿化的不同品种、不同习性、不同季节、不同生长期，及时确定不同的养护重点，安排不同的实施措施，确保绿地不被破坏、践踏、任意占用。安全管理服务1、保安服务制定全面的保安工作计划，建立有效的保安制度，消除一切危害或影响业主、使用者生命、财产和身心健康的外部因素。根据建筑物平面图及总面积、建筑物数量、出入口数量、公共设施数量、业主及顾客数量、固定保安岗、巡逻岗的位置及数量应该分配。确定保安巡逻的位置和路线，定点定线定期巡逻与突击检查相结合，重点关注出入口、隐蔽处、仓库、停车场等，建立24小时定点值班、值守和巡逻制度。巡更制度，做好交接班工作。完善闭路电视监控系统，在主要入口、电梯、贵重物品存放区域以及事故多发区域或重点地点安装闭路电视监控器，发现异常情况及时采取措施。2、消防管理建立健全的消防管理机构。建立总经理、部门经理、班组长消防组织机构，并配备相应的消防人员。建立以保卫部门人员为主的专职消防队伍和由物业公司其他部门、业主、客户等人员组成的义务消防队伍。根据《中华人民共和国消防条例》的规定，制定防火制度，明确防火责任人的职责，制定防火工作措施，防止火灾事故的发生被系统地阻止。将消防责任分解到各业主、客户单位，各业主、客户应当承担物业范围内的消防责任。开展消防宣传。宣传采取消防轮训的形式。
使用标语或标志来宣传和分发消防说明。宣传内容包括消防工作原则、消防规定、消防须知等。定期组织消防演习。动员大家及时消除火灾迹象和隐患。配备必要的消防设备和设施，建立消防管理档案。定期组织安排消防检查，对发现的火灾隐患下达消防整改通知书，限期整改。制定灭火预案和重点部位防护预案，明确火灾应急疏散程序。做好疏散准备工作，优先疏散人员，其次转移危险物品，抢救贵重财产。3、车辆进出停车服务主要是对停车场的各个环节进行管理，加强车辆进出停车的引导服务，及时分流车辆，使车辆进出办公楼有序，保证车辆安全和行人。=====================================================================省级机关办公楼物业管理服务内容及收费标准序号项目及服务内容服务标准收费标准备注1.房屋及维修管理1.保证办公大楼状况良好，正常使用。2、及时完成全部零修任务，零修合格率为100。一般维修任务不超过24小时，并建立回访记录。0-30-0-60元建筑面积包括办公楼及附属建筑，下同。为了保持办公楼的良好状态，物业管理单位必须及时完成相关维护任务，做好建筑物的维护和管理工作。二、给排水设备的运行和维护1、建立正常的供水管理制度，确保水质符合国家标准，杜绝径流、渗漏、滴漏。对供水系统管道和设备进行日常清洁和定期清洗消。2、定期对排水管道进行清洁、保养和清除污垢，保证室内外排水系统畅通。3、及时发现、解决故障，零维护合格率100%，及时排除故障，做好节水工作。办公楼小区、室内外给排水系统设备设施，如水泵、水箱、气压供水装置、水处理设备、消防栓、管道、管件等0-30-0-50元、阀门、水龙头、卫生洁具、排水管道、通风管道、疏通止水设备、室外排水管道及其附属构筑物的日常保养和维修均正常运行。3、供电设备管理与维护0-40-0-80元对办公楼电力内高低压电气设备、电线电缆、电气照明装置等设备的正常运行和使用进行日常管理和维护供应系统。1、对供电范围内的电气设备、仪表进行定期检查、维护和重点检查，建立设备档案、台账、维护记录，确保安全、合理、经济用电。2、建立严格的配电运行制度、电气检修制度和配电室管理制度。供电、维修人员必须持证上岗。3、建立24小时运行维护值班制度，及时排除故障，做到零维护合格率100。4、加强日常维护和检查，确保公共照明、指示灯电路、开关状况良好，确保用电安全。5、管理、维护防雷设施和办公楼照明等设施。四、电梯运行与维护1、建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度。电梯按规定时间运行，安全设施及附属设施状况良好，轿厢、井道保持清洁。2、严格执行国家有关电梯管理规定和安全规定，拥有齐全的电梯许可证、年检证明、维保合同，并定期进行维保。3、电梯出现故障，维修人员应在接到报修报告后20分钟内到达现场，及时排除故障。8层以下800元/月/部电梯，8层以上每层10-20元。电梯运行管理及机房设备、井道系统、轿厢设备的日常运行管理和维护。五、空调系统的运行和维护1、建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用，运行时无噪音过大和严重漏水现象。2、定期检查和维护空调设备，确保空调设备设施处于良好状态。3、空调系统出现运行故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录。零维修合格率为100。其他类型空调设备维修0-30-0-50元的服务，根据单位情况协商确定。内容、质量和费用。
集中空调系统的运行管理及冷水机组、水泵、风机盘管、换热器、管道系统、各种阀门、抽气装置、各种排风口、自动控制系统等设备的日常维护和保养。六、消防系统维护1、严格执行消防规定，建立消防安全管理制度，做好消防管理工作，确保整个系统处于良好状态。2、定期对消防设备进行检查和维护，确保维护质量满足消防要求，保证系统的可用性和完整性。3、消防设备每月定期检查一次，重大节假日应增加检查次数。如有故障，维修人员应及时赶到。4、定期组织志愿消防员培训和演练。5、确保整个消防系统通过消防部门的消防年检，取得年检证书。火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓、排烟系统、安全疏散应急系统、防火门系统、二氧化碳等灭火系统的日常管理、维护和维修0-10-0-30元。七、环境卫生管理1、建立并执行环境卫生管理制度，保证卫生设施齐全。2、实行标准化清洁保洁，并指派专人对楼梯、扶手、大堂、走廊、电梯、茶水间、地下室、天台、内外墙、停车场、道路等进行检查和监督。所有公共区域应保持整洁清洁，不得堆放杂物。没有任何废物或污渍，浴室干净无异味。适用于办公楼公共场所及周边环境
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