本文主要讲解一些房地产销售税有变化吗？简单总结一下政策，以及拿到房产证后如何交税费的题，希望可以帮助到大家。
羊城晚报编辑徐伟伦报道7月25日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指导意见》。这引发了房地产界的激烈争论。房地产销售税有变化吗？专家解读称，这一“指导意见”并不是一项新政策，而只是对目前已公布的优惠政策的汇总和总结。
易居研究院研究总监严跃进在谈到《指引》中住房领域的税收优惠时表示，“目前市场更关心的是私人销售房屋免征增值税、个人所得税等题”。家庭唯一住房或二次装修、购房契税减免、房屋交换居民个人所得税退税等。其中，2016年《营业税改征增值税试点》和《关于过渡的规定》政策显示，个人可以购买两年以上的普通住房。2016年《关于调整房地产交易契税、营业税优惠政策的通知》中，对房屋购买契税有明确规定，2006年《国家行政管理总局的通知》，对个人住房资本利得有明确规定，在《个人所得税征收事项》中，转让个人使用年限以上的房屋取得的收入，5年来，并且是家里唯一的客厅，继续免征个人所得税。”
经小编确认对比，《指引》中的税收优惠与此前公布的政策内容基本一致。“《指导意见》的相关内容并不是最新的政策，而是这几年来不断实施的政策。这次应该理解为对这些优惠政策进行了整理、总结和再推广。更好的税收减免。而这些费用“是宽松政策的信号和指南。”严跃进认为，由于很多购房者对政策的理解其实并不深入，系统地对这些政策进行分类推广，有利于扩大政策的积极效应。
一、办理房产证需要交什么税，税率是多少？
1、交易费用——卖方责任，住宅3元/平方米，非住宅10元/平方米。
2.登记税——购房者缴纳，
住宅80元/套；
非住宅-1，其中100-100平方米及以下80元/件-2。100——500-500平方米以下，含120元/件-3。500——1500-1500平方米以下200元/箱-4。1500——3000-3000平方米以下含300元/箱-5。3000——10000-10000平方米以下含500元/箱-6。10000平方米以上，800元/箱。
3、房产管理公款——购房者缴纳住宅砖混结构15-6元/平方米，框架结构16-8元/平方米，非住宅房产无需缴纳。
4.房屋所有权证书的签发费用-由购房者支付。每份元免费，每增加一张证书收费10元。
5、印花税5元/册
6.转让税——购房者缴纳，住宅个人购买普通住房——144平方米以下，按成交金额1至5缴纳，非普通住房——含144平方米及以上，3。按交易金额支付3.交易按房产交易金额的3%支付单位购买按房产交易金额的3%支付非住宅按房产交易金额的3%支付。
办理房产证时，必须携带1号证明和税费缴纳收据。2、个人购房需提供房主原件，联名购房需提供件。必须保留收货人原件。3、收货清单。-参考号领取房屋证明时，房主必须到场，如房主无法到场领取证明，则需提交授权书或公证书。
二、办了房产证就要交房产税税费吗？
持有房产证并不是缴纳房产税的必要条件，只要房产用于生产经营就必须缴纳房产税。第二条房地产税由房地产所有者缴纳。产权属于全民的，由经营管理单位缴纳。如果产权被转让，受赠人必须支付金额。产权人或者受托人不在房产所在地、产权未确定、租赁纠纷未解决的，物业管理人或者使用人必须支付费用。
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