本文主要详细介绍两个人离婚了，房子怎么分割？公式的题以及离婚按揭房财产总额相关的题，希望对各位都有所帮助的!
当婚姻失去了爱，它就会立即破裂。既然双方都不接受共同努力所得的财产，那么在离婚过程中共同还清贷款的房子将如何分割呢？
2007年美好的一天
小芳和小虎步入婚礼殿堂
小芳婚前支付了1228万韩元的首付。
他们贷款18万元购买了一套婚房。
房产证上只写了小芳的名字。
婚后，两人再次找到了爱情。
我认为生活是简单而美好的
但他们还是没有逃脱魔咒
婚姻是爱情的终结
两人的生活习惯不同。
最终还是选择了分开
然后关系就消失了，我们各自离开。
我的财产和孩子如何分开？
小芳向法院提起诉讼
要求离婚，独自抚养孩子
小胡应了小方的请求。
但他想要有一个婚礼殿堂
小芳可获得3万元赔偿。
现在小芳不同意了。
我自己付了首付。
即使结婚后，我也自己还清了部分房贷。
房产证上也有我的名字。
为什么我只需要30万韩元就可以把房子拿走？
？
法院将如何判决？
法庭调查后
经核实，事实如下
小芳当时的银行贷款
借款期限为2006年12月15日至2015年4月29日。
需偿还的贷款本金及利息总额为225,419,554元。
婚后，双方共同偿还贷款本息20,336,055元。
案件审理过程
双方都同意
该房产按照现值58万元进行分割。
法院最终判决
允许小芳和小胡离婚
非婚生子女由小芳抚养。
综合购房时房屋总量
以及首付和按揭贷款情况。
双方就房屋目前的价格达成一致。
婚姻存续期间偿还的贷款本金和利息总额
双方情绪状态等因素
该房产归小胡所有。
裁决生效后10天内必须通知小胡。
向小芳支付财产分割补偿费410640元。
小一方必须在判决生效后10天内作出决定。
配合小胡办理房产过户手续
但
这笔是怎么算的呢？
就像文章中的案例一样
一方在婚前出资支付首付。
购买住房贷款并将其登记在您的名下。
结婚后，夫妻双方共同偿还贷款。
婚姻结束时
我们应该如何划分呢？
别着急，往下看
有几个重要的公式
首先检查一些值。
a=首付金额
b=抵押贷款金额
c=贷款利息
d=离婚时的财产价值
e=夫妻共同偿还的本金和利息金额
其次，计算夫妻共同还款额与房价的比例。
y=e
第三，计算补偿量z。
如果房子归支付押金一方所有，则z=dy
如果首付款人以外的人拥有该房屋，则z=d-dy
以上述案例为例，具体结果如下
a=首付=122800元
b=抵押贷款金额=18万元
c=贷款利息=45419元
d=离婚时财产价值=58万元
e=夫妻共同偿还的贷款本息金额=20336055元
y=e=20336055=584
若该房产归小芳所有，则小芳向小胡支付的补偿金额如下
z=dy=580000584=169360元；
若该房产归小胡所有，则小胡向小芳支付的金额如下
z=d-dy2
=580000-5800005842=410640元
相关法律法规
中华人民共和国民法典
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。
工资、金、劳动报酬
生产、经营和投资收入
知识产权收入；
继承或受赠财产，但本法第一千零六十三条第三项规定者除外。
其他必须共同所有的财产。
丈夫和妻子有平等的权利管理他们的共同财产。
第一千零六十三条下列财产为配偶一方的个人财产。
一方的婚前财产；
当事人因人身伤害而获得的赔偿或赔偿
遗嘱或赠与协议中确定的财产仅属于一方；
每人生活必需品
其他必须属于一方的财产。
第一千零六十五条男女可以约定婚姻存续期间所得的财产和婚前财产归对方所有或者共同所有或者部分共同所有或者部分共同所有。合同必须采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻之间关于婚姻存续期间所得财产和婚前财产的协议对双方具有法律约束力。
夫妻双方同意婚姻关系存续期间取得的财产归对方所有，如果对方知道这一点，夫妻双方所承担的债务将以夫妻双方的个人财产清偿。
第一千零八十七条离婚时，夫妻共同财产由当事人协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和规定作出裁定。考虑儿童、妇女和过错方权益的原则。
夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益受法律保护。
第一千零八十八条配偶一方对抚养子女、赡养老人或者协助另一方工作负有较大责任的，离婚时，一方有权向另一方请求赔偿，另一方承担下列责任职责提供补偿。具体措施须经双方协商一致，协商不成的，由人民法院判决。
最高人民法院对以下申请作出复
中华人民共和国民法典婚姻家庭部分解释
第七十八条夫妻一方婚前订立房产买卖合同，以个人财产支付首付款并取得银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，且房产登记的，支付首付款的一方，离婚时，房产归双方所有。
依照前款规定达不成协议的，人民法院可以认定该房地产属于该房地产登记人，未清偿的贷款为该房地产登记人的个人债务。结婚后双方共同清偿的金额以及由此产生的财产价值增加，应当由离婚时向对方登记房产的一方按照民法第一千零八十七条第一款规定的原则予以补偿。代码。
一、什么是婚后共同财产还贷？
婚后共同财产贷款一般是指夫妻双方因婚姻关系而产生的共同财产，包括但不限于房产、房产、汽车等，用于偿还住房按揭贷款等债务。汽车贷款。
在一些国家和地区，夫妻共同财产按照一定比例进行分割。这意味着全部财产由丈夫和妻子按比例分配。关于贷款题，夫妻双方都有责任以共同财产偿还贷款。
在这种情况下，如果一方因任何原因无法偿还贷款，另一方必须负责偿还贷款总额。因此，在选择共同财产贷款的还款方式时，必须考虑夫妻双方的经济状况和担保能力，以及家庭的财务计划。
值得注意的是，婚姻中的财产所有权题可能会因国家、地区和法律规定的不同而有所不同。婚前婚后制定遗产规划是一个好主意，以确保双方的合法权益得到保护。婚姻受到保护。
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