中国人民银行深圳中心支行、深圳市银保监局、深圳市住建局9月10日联合发文，建立婚姻信息查询机制，完善住房贷款管理。
通知称，为落实差别化住房信贷政策要求，深圳市将进一步完善房地产信息功能，为商业银行购房者查询包括婚姻登记在内的结婚、离婚信息提供便利。说是的。数据共享机制。
通知要求，办理个人住房贷款的商业银行应通过房产信息查询借款人的婚姻状况以及借款人、配偶、未成年子女等在本市购房的家庭成员拥有的房屋数量。使用该作为贷款审核的依据。
《通知》还要求商业银行相应调整相关业务流程和管理制度。
在深圳市场，商业银行在申请私人住房贷款时，并不与政府部门对接核实个人的婚姻状况，因此据了解，一些借款人通过提交“假离婚”信息来获得抵押贷款或低首付抵押贷款。现在，如果商业银行与住建部门对接，根据“假离婚”信息申请房贷或低首付房贷的人就会被封杀。
在这方面，
易居研究院智库中心研究负责人严跃进分析道
根据以往的房贷政策，
它主要审查借款人的收入和偿还贷款的能力。
人们对婚姻状况的关注相对较少。
这两年假离婚的案例不少，很多人利用假离婚谎报购房资格、贷款资格，或者领取优惠的首套房贷款利率。
”
这实际上说明银行抵押部门没有掌握借款人的全面信息，导致各种非法贷款和炒房行为的出现。随着类似婚姻信息查询机制的出现，银行贷款的后续审核也变得更加便捷。对于一些婚姻状况异常的人和拥有多种资产的家庭，可能会采取更严格的贷款紧缩政策，进一步收紧住房贷款。政策旨在“生活无投机”。
”
有官员指出，建立婚姻信息查询机制，意味着一些人通过“假离婚”、伪造离婚记录来规避房产“限购”、“限贷”政策将变得更加困难。
事实上，深圳今年7月就宣布了房地产“715新政”，旨在堵住“假离婚”购房的漏洞，有效抑制投机行为。离婚后购买房屋数量，即夫妻离婚后，3年内家庭任何成员购买商品房的，拥有的房屋数量按照房屋数量计算。离婚前由家庭拥有的单位。
然而，新政出台后，一些试图通过“假离婚”获得购房资格的人认为，自己的婚姻状况只能追溯到最近一次离婚，于是想出了“对策”。“对于多起离婚题，业内人士表示，“这也是监管部门再次大动作的原因。”
深圳“715新政”具体规定如下自离婚之日起三年内，离婚前家庭在深圳没有住房且符合其他购房条件的，任何一方均可在深圳购买系列产品。离婚后单身成人住房离婚前家庭在本市拥有商品房且符合其他购房条件的，离婚后无房的一方可以以成年单身人士身份在本市购买商品房。离婚前，一家人在本市拥有一套商品房，在深圳拥有多套商品房，离婚后，双方均不能在本市购买商品房。
但如果自购房之日起3年内有两次或以上离婚记录，则追踪3年内的所有离婚记录以计算拥有的房屋数量。购买房屋之日前三年内离婚时的家庭成员总数。
数据显示，自“7/15”楼市新政以来，深圳房地产市场二手房交易量出现下滑。深圳市中央研究中心数据显示，8月深圳二手房成交量11322套，环比下降156%，成交面积975万平方米，环比下降150%。月。上个月。
从新房市场来看，8月深圳新房销售4076套，环比增长172%，成交面积409万平方米，环比增长174%。
一、夫妻有一方征信不好，可不可以办理离婚后在办个人公积金贷款？
。这种情况只能办理假离婚手续，办理离婚手续后，以信用良好的一方名义申请贷款，如果再婚，请联系当地相关部门了解具体操作流程。不离婚的话，就以家人的名义申请贷款，所有银行都联网，可以查询，目前很难操作。
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