你还记得广州地价最高的越秀南部土地吗？当时，城头以645万/平方米的楼面价拿下该项目，引起广泛关注，并于去年底更名为广州城头东园公馆后于今年5月正式开盘。
趁着台风当天天气凉爽，小编也去现场考察了，目前正在紧锣密鼓的施工中，可以看到已经建了好几层楼高了。项目总面积只有8296，建筑面积495万，面积并不是很大，是一个“蚊子形场地”，共有4栋建筑。其中，为21至23层的小高层设计。
位置很棒，设施成熟，但接口有点差。
项目位于越秀南路与万福路交叉口，华汇大厦旁，步行100m至地铁6号线团一广场站。这是一个真实的地铁标志。我们的编辑亲自测试过，大约需要一个小时。步行5分钟，非常方便。
项目方圆1公里范围内有繁华的北京路商业区，对面是越秀区骨科康复医院，毗邻越秀区第二中医院，医疗设施较为齐全，商业设施完善-装备齐全。非常成熟。
周围的老城区文化底蕴深厚，有100年历史的骑楼、中华全国总工会遗址、中山档案馆、中山图书馆等。
我认为该项目的位置和配套设施没有什么缺点。毕竟老城区已经建立了很多年了，该有的都有了。然而，环顾四周后，发现周围的景色有些平淡且狭窄。道路、浑浊的河流、密集的人群，以及周围破旧剥落的房屋，让人很难将“豪宅”和“豪宅”这两个词联系起来。
最小户型为91平米，100平米以下户型全部朝北。
展厅内可以看到东远公馆的沙盘模型，该项目规模不大，共有4栋建筑，其中4栋和2栋已对外出售。目前，已售出一台。均为21层小高层，联排专用户设计中，除一栋5栋5户外，其余2栋均设计为4栋4楼梯。
产品共7种房型，价格区间相当广，从12万到18万不等，具体房型及价格如下。
1号楼的位置比1号楼和2号楼更向内。大面积户型主要有三种132平米4房、137平米3房、178平米3房。其中，图纸上的137平方米的三居室与178平方米的四居室基本相同，只是多了一间房间，而且面积不同。各功能区的
132，4房朝南，单价约139-146万。
137平方米，3间卧室东南向，售价约1.39-146万美元。
178平米，4房东南，单价约1.68-18万。
根据现场销售信息，锁定房屋需缴纳50万韩元押金，50万韩元押金不可退还，如果在1个月内支付押金，则可享受全价95%的折扣。房子将会被给予。另外，如果在期限内签订合同，则附加99的折扣并支付押金，周期越长，折扣率越低。交付可能会在2025年中期左右。
正反两极分化，受众群体相对狭窄。
项目优势一近10年来，越秀区仅出让两块土地，老城区几乎没有新项目。
项目优势二独立屋，单楼梯，私密性强。
项目优势三区位极佳，交通及配套设施无短板，烟花充足。
项目劣势一120平米及部分未售125平米公寓靠近月讯南路东浩涌高架桥，可能会受到噪音影响。
项目劣势二项目所在地对应清水湖小学，为省一级学校，但属于教育实力较强的月树区学校。
项目缺点三所需的91平米和96平米的房屋只能朝北，这对于观众来说会非常尴尬，也会让以后寻找替代房屋变得更加困难。
项目劣势四销售人员说4号是国营房，但网上流传着这是民工房的信息，如果是民工房的话，对于普通人来说可能不太纯粹。住在不同的阶层，同一个社区圈子。
12万~18万的价格有点让人费解。
经过查看市场价格和销售，目前该项目各主要户型货源充足。不存在热点情况。这似乎与价格有着千丝万缕的联系。你说下一个是东方文。德国卖11万，但是卖12万也可以理解。题是，12万元只能买一套朝北的公寓，但如果想要更好的方向，就只能选择面积更大、单价更高的，平均要15万元左右。
说实话，除了打情感牌，老城区的各种配套设施和城市界面都跟不上，如果地理综合体不饱满，想拿12万元买北行螃蟹和15万元买螃蟹。大规模的士绅化尤其如此，尤其是在教育水平较高、教育设施相对较差的地区。
总的来说，我认为项目贵的原因并不是因为它高端、豪华，而是因为越秀区住宅用地少，土地稀缺，有的东西就更贵。稀缺。稀缺性决定价值，但人们应该根据自己的需求付费，而不仅仅是稀缺性。毕竟总价超过1500万，广州的选择太多了。而且，以这样的价格和配套设施，观众群体规模较小，未来如果易主，想要找到接班人可能并不容易。
了解更多广州房地产市场信息，请关注我们的公众号。广州房地产市场滚雪
一、广东港航建设工程有限公司是国企吗？
它不是国有企业。
广东航航建筑工程有限公司成立于2013年5月29日，资本960万元，法定代表人常亚宁，工商登记号为440101000233540。地址为广州市从化区明珠大道号。利泰北路74-76号
业务范围包括工程项目管理服务、建筑劳务分包、土木工程服务、建筑物拆除、水利及内河港口工程建设、港口及航运设施工程建设、码头疏浚、航道服务、机场及设施工程服务、消防保护，这是可能的。设施工程专业承包、消防器材及器材批发、城市公用工程施工、公路工程施工、公路照明系统施工、铁路、道路、隧道及桥梁工程施工、城市铁路桥梁工程服务、建筑模板制造、装配式建筑制造、水原供水设施工程建设、河湖治理及防洪设施工程建设、江河涌浪治理及净化工程建设、海洋工程建设、工矿工程建设、古建筑工程服务、建筑电力系统安装、建筑钢结构及预制件工程安装服务、建筑幕墙工程专业承包、建筑工程机械设备租赁、传统历史建筑保护技术研究及技术咨询、景观工程服务、油气管道工程施工服务、水管工程建筑服务、管道运输业、钢结构销售、地基及基础工程专业承包、房地产开发经营、城市及道路照明工程施工、水资源及水下工程服务、建筑材料及装饰材料批发、建筑材料及装饰材料批发住宅建筑工程施工、劳务合同、城市地铁隧道工程服务、城市轨道交通设施工程服务、电信设施安装工程服务、电信线路及设备安装、监控系统工程安装服务、电子自动化工程安装服务、智能化安装工程服务，提供机电设备安装服务，室内装修、装潢，建筑设备服务，工程环保设施建设，港口骨料，港口设施设备及港口机械租赁及维修服务，码头、驳船泊位、浮箱提供船舶等。开采设施和建筑装饰用石材，派遣施工人员。
二、汕头东海岸介绍？
汕头东海岸新城位于市区永湖区东部，面向大海。
汕头东海岸新城项目将以河口治理、防波堤建设为抓手，全面开发。分为新溪、新溪、大港峪三大片区，西起汕头港维查基寺，东至星海赖乌岛，东西长13公里，约1~5~2公里。南北纵深-5公里，规划总面积24平方公里，填海区面积20平方公里。它包括水利和市政两部分，其中包括海堤建设、围海造地、内河调涌、泵站、市政管网、主次干道、连接桥梁等多项工程内容。目前，新新片区已建成10多个住宅区，新新城片区也在开发中，塔港片区有中心医院和汕头大学东校区。
本文详细讲解了河涌旁边房子的题和河涌旁边的房子好不好相关的话题，希望能帮助到大家!
No Comment