如果无法获得预付款，开发商应该怎么办？
武汉户籍的上海互助居民可以贷款在武汉买房吗？
我可以提取累积的储蓄余额并用于装修吗？……
近日，不少市民在武汉市公告栏上留言。
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相关部门相继回应
1.你们是否阻止开发商使用他们的积蓄？要求立即更正
网友我之前咨询过汉阳植新尚根云吉都房地产销售部的房地产顾，他说我可以使用储蓄贷款。后来交了押金后，开发商告诉我不能使用储蓄贷款。我是首次购房，在武汉已经连续4年没有缴纳积蓄，如果积蓄终止或未使用，我该如何使用积蓄贷款？
住房公积金中心中国住房公积金武汉分局，据“武汉市住房公积金管理中心、武汉市住房保障和住房管理局、武汉市国土资源规划局、武汉市财政局、武汉市财政局、人民银行中国经营管理部《关于职工存入购房基金贷款住房公积金权益保障的通知》》武工中规[2018]第一条）房地产开发企业、销售代理商、阻碍、拒绝职工办理住房公积金贷款的通过住房补贴贷款购买住房，对违反规定情节严重且拒不改正的，将予以公开曝光并纳入企业征信系统，并按照国务院国土资源部联合下发的《关于划转通知》第四条的规定处理。住房城乡建设等四部门，我中心督促题房地产开发企业立即整改，积极受理客户垫付资金贷款申请。
2除湖北省及这12个城市外，其他城市的员工不能申请异地贷款。
网友我有武汉户口，大学毕业，在上海工作，缴纳储蓄已超过24个月。请上海公积金在武汉可以申请公积金贷款吗？
住房公积金中心根据《武汉市住房公积金流动性风险管理暂行办法》，自2020年10月22日起，我市住房民间对外贷款允许范围进行调整。除湖北省住房公积金合作城市和长江中游城市群地区外，暂停接受其他城市缴纳存款的职工对外个人住房贷款。留言者因在上海支付预付款而无法申请武汉预支资金贷款。
3、装修期间密封储蓄余额不可提取。
网友我已经停了两年存款了，余额被封了，我准备2022年装修新房，余额可以提取用于室内设计吗？
住房公积金中心经核实，留言人在武汉市有户籍，公积金账户被查封不满24个月，且家庭从未申请过公积金贷款或提取。结婚后，你留下的人以商业贷款为主要债务在武汉购买了一套房子，且尚未取得商品房的房产证。根据《武汉市住房公积金提取管理办法》，职工及其配偶有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户余额购买、新建、装修、大修自己的住房，偿还住房、购买房屋贷款本金和利息租赁房屋为现有房屋加装电梯。上述情况不包括装修，因此您无法提取装修存款。按照《无住房公积金提取管理实施细则》，与单位解除劳动关系、职工及配偶无未偿还预缴公积金贷款、户籍在本市、个人住房公积金资金账户被封存24个月；如果暂停，可以提取。您本人住房储蓄账户内的本息余额将全部注销，您的个人住房储蓄账户也将同时注销。留言者因住房补贴账户被查封或暂停未满24个月，不符合离职后提款条件。
4北京公积金不能向武汉市上市公司申请商业划转。
网友我在北京交了住房补贴，但在武汉唯一的房子正在还清商业贷款，我可以在其他地方申请商业补贴贷款吗？那么最高贷款额度是多少呢？
住房公积金中心经核实，留言人缴纳了北京公积金，并使用商业贷款在武汉购买了房产。根据《武汉市私人住房商业贷款转为住房公积金贷款实施细则》，私人住房商业贷款转为住房公积金贷款，是指将已办理审批的私人住房商业贷款转为住房公积金贷款。一名持有武汉市住房公积金存款且尚未在武汉落户的员工，已转为武汉市住房公积金管理中心委托商业银行发放的住房公积金个人贷款。因此，北京地区员工缴纳的扣除额不能适用于武汉市企业对公贷款。
5外地储备金调入武汉所需条件
网友我在深圳打工时买的积蓄已经暂停了8年左右，现在可以搬回武汉吗？我可以以我的名义存入储备金吗？
住房保障金中心据我们了解，留言者主要询的是从其他渠道调拨备用金的情况。根据住房城乡建设部《关于做好国家住房公积金建设和使用准备工作的通知》要求，开立武汉市公积金个人账户的员工规定如下您可以在基金中心正常缴纳6个月的住房扣除，并申请异地转移，已缴纳的扣除已转移至武汉。员工可通过网上自助登录个人储蓄用户，在“业务办理-异地转账”申请页面输入相关转账信息，即可申请异地转账储蓄。武汉。武汉等地区公积金中心通过全国长途转账互联，共同处理员工储蓄账户信息和资金划转。
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出品长江日报撰稿编辑梁爽
一、上海首套公积金，二套商业贷可以吗？
在上海登记的常住户口仅限拥有两套住房，因此可以购买另一套住房。
其他地区的房产暂时不会影响您在上海购房的能力。其他地区的住房贷款记录将影响上海的贷款申请。
由于有上海组合贷款尚未偿还，所以不能申请垫付金贷款，但可以申请商业贷款，但其他正在偿还的贷款被视为债务，将按银行余额证明计算，收入证明等申请新贷款时需要，银行在所需文件范围内综合考虑年龄、收入、信用状况、房产等综合审核并决定是否批准。
二、上海可以商贷转混合贷款吗？
伟大的。我们直接办理业务转让。
要将商业贷款转换为预付款贷款，借款人必须同时满足以下七个条件
1-符合本市住房公积金贷款申请条件。
2-借款人必须是原始住房贷款的借款人或配偶必须是购买者。
3-原商品房购房贷款尚未结清，银行已同意向借款人提前偿还贷款。
4-原商业购房贷款还款期限为一年。这包括拥有良好的信用记录和无拖欠贷款余额。
5-所购房产已取得当地房产登记部门颁发的房屋所有权证，且为钢筋混凝土结构。
6-以购买的房产为抵押的商业贷款可以转换为储备资金贷款。
7-我从未申请过住房预支基金贷款。
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