3月31日，北京正式启动现有住房交易“按揭转让”模式。在北京出售房屋时，居民不再需要提前结清现有抵押贷款，可以直接登记房屋所有权转让，而无需披露原始抵押贷款，买家和卖家可以从不同的银行获得贷款，大额贷款成为可能。促进住宅交易并降低成本。交易成本。
过去，北京居民卖房必须提前还清银行贷款、还清房贷。为了在短时间内偿还抵押贷款，卖房者往往不得不多方筹集资金，甚至依赖高利息、高风险的“过桥贷款”。
2023年3月31日，北京市银保监局、中国人民银行管理部、北京市规划和自然资源委员会、北京市住房城乡建设委员会联合发布《有关事项》。《关于现行个人住房交易“押金过户”推广项目的通知》明确规定，住房交易双方无需解除原抵押即可办理房屋所有权转让登记，有效克服了交易成本高的题。通过传统方式和长时间、复杂的程序，提高了城市居民住房交易、登记和金融服务的水平。
北京“存款汇款”模式三大特点
为确保居民顺利接受“安全转移”，相关部门前期系统规划流程、做好基础设施建设。北京的“存款转移”模式具有三大突出特点和优势。
兼容银行间借贷。购房者可以选择一家为购房者提供住房贷款的银行申请贷款，也可以选择另一家为其行业提供贷款的银行申请贷款，也可以直接购买房屋，无需贷款，剩下的就可以了。剩余贷款金额。让居民更容易选择更灵活的购房方式。
最小化交易成本。通知明确，北京市住房交易“抵押物过户”过程中，第三方机构无需提供担保等服务。通知特别强调，银行不得向客户收取额外办理“担保转账”的担保费或服务费。
多部门协作提高交易便利性。北京不动产登记中心可实现房屋过户登记、抵押变更登记“一次录入、二次办理、同时申请”，无需重复提交购房者所需通用材料，实现一站式操作。卖家。有。过程。同时，相关部门通过北京金融一体化服务网向银行提供数据交互服务，方便多家银行之间在线信息传递，降低沟通协调成本。
北京推出住房交易“按揭转让”，是便利市民、推动住房交易、登记和金融服务流程有效创新的重要一步。下一阶段，有关部门将进一步加强工作协调，优化业务办理流程，根据居民实际需求，持续完善住房交易“按揭转让”模式。
北京晚报总编辑潘福达、路阳
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