文章
一方不履行非货币性义务或者非货币性义务的履行不符合合同规定的，另一方可以要求履行，但有下列情形之一的除外
如果合法或实际上不可能执行
当债务目的不适合履行义务或履行成本过高时
债权人不会要求在合理期限内履行。
因前款规定的例外情形之一，致使合同目的不能实现的，人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求，可以解除合同的权利义务，但不影响合同的权利和义务。责任。违反合约。
理解
按照一般理解，必须同时满足以下条件
1.违法方主观上无恶意。全面、完整履行是合同履行和履行合同约束力的基本原则。赋予违约人申请终止合同权利义务的权利，并不是为了保护违约人的权益，因此要求违约人没有主观恶意，不能任意选择。如果履行困难或经济上不合理，则合同被违反。如果违约方有损害守约方利益的机会主义行为，则不适用本规定。
2、继续履行合同对违约方不公平。如果合同不能实际履行，则合同履行陷入僵局，但当事人仍受合同约束。维持这种状态可能会给违约方带来一定的利益，但如果这些利益远小于违约方遭受的损失，则当事人的利益可能会受到，特别是在违约方能够赔偿违约方的损失的情况下。通过补偿损失，两者之间就会存在明显的不平衡。如果合同标的物因此而无法继续流通，这也会影响标的物的价值。
3、守约方违反诚信义务，拒绝解除合同。期望继续履行是观察方的合同权利，但如果无法继续履行，观察方也有权不要求立即履行。但是，如果不履行立即给违约方造成重大损失，可以通过替代履行来实现合同目的，或者违约方可以通过承担责任来补偿违约方的损失，并在违反合同的，不履约方应当承担合同责任，必须提出解除合同，否则违反诚实信用、公平原则。
例子
案号2021沪0115民初一号8014
本院确认本案原告与被告签订的《授权销售协议》的有效性，认定其是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定。本协议必须按照诚实信用原则忠实履行。根据协议，本案合同的目的是让原告作为被告的经销商，在约定的区域设立经销网点，销售“XX新能源”旗下的全部产品和服务。品牌。协议规定，原告必须在当地有一个可以展示所有“XX新能源”产品的陈列室或商店，并且就原告开设商店达成了许多协议，被告的许多服务也将位于此周围区域。开店可以视为原告与被告合作的基础和前提。商店的规模、设施、设备等必须适合被告的需要，选址完成后必须取得被告的选址同意。为此，原告三次选址，被告派人查看，均因不符合被告要求而未能成功。随后，双方因合同履行发生冲突，未进一步履行。根据原告和被告的陈述，被告的选址要求需要大量人流，但从常理来看，被告的选址要求并无明显不当，且与该目的相符。双方的合同。原告认为，在被告要求的地点开店的后续费用是无法承担的。因此，原告因尚未选定开店地点、考虑到成本等原因而无法继续履行合同，应认定为违约行为。原告作为违约方，以后续费用难以支付且不存在恶意违约行为为由，放弃选择开店地点。合同审批期限为三年，尚剩一年。如果现在继续履行合同，实施成本会很高，运营周期会极短，无法正常营业，收回成本、盈利都是奢望。这对原告不公平。被告以合同陷入僵局为由拒绝解除合同，且没有考虑到原告可能面临重大商业风险，不符合合作共赢合同的宗旨，也违反了原则。因此，本院不予采信。据此，本院支持原告终止双方签署的许可发行协议的请求。
合同终止时，履约也结束。原告目前要求全额退还已支付的18万元，并声称该价格为优惠价格，但无证据证明这一点。被告称其已支付全部经营管理费10万元，且车辆、材料费按实际结算可能存在拖欠的说法符合常理，有望得到证实。这由本法院酌情决定。根据合同性质及相应约定，原告因主观原因单方面提出解除合同的，将承担违约责任，且经营管理费不予退还。由于8万元的车辆、材料费用并未发生，被告须将其返还原告。
案号2020沪0151民初一号8758
本案中，关于撤销认购权的行使。本案中，原告与被告签订认购合同后，有关部门公布了一项政策，要求商品房项目按照经过公证的摇号令购买，该政策的出台是基于当事人无法预见的客观情况。构成无法避免和克服的法律不可抗力，直接导致原告与被告认购协议的合同目的无法实现。原告经审理认为，被告未能按照约定在2017年6月底前取得销售许可证，导致迟迟未能执行，导致无法购买该房屋。购买政策。然而，2017年5月，《关于购买住房规定的通知》出台，根据该政策，商品房项目，包括商品房预售和现售，均是开放销售的，因此即使被告购买了6月回家，2017年，月底前拿到预售许可证，确实无法避开这个政策。因此，被告迟延履行后发生的不可抗力仍将成为本案部分或全部免责的理由。此外，根据相关法律规定，因不可抗力导致合同目的不能实现、当事人不同意或者法律未规定行使期限的，当事人可以解除合同。如果存在终止权，但双方未在合理期限内行使该权利，则该权利将失效。针对此案，相关部委于2017年5月发布了关于摇号购房政策的通知。作为购房者，原告必须认识到这一点，并坚持按照取消认购原则立即取消认购。我们表达了尽快结束这种不确定的法律关系的善意意愿。因已超过原告请求取消认购的合理期限，且因不可抗力，取消权已消灭，我们依法请求取消认购。同时，根据民法规定，当事人一方不履行非货币性义务，或者履行非货币性义务违反约定，在法律上或者事实上不可能履行的致使合同目的不能实现的，经当事人申请，人民法院可以终止合同权利。本案是因购买政策的实施，原告与被告签订的认购合同并未实际履行，合同目的未实现，原告无法行使法定认购权的案件。责任。您有权在合理期限内终止，从而使订阅协议陷入僵局。因此，必须接受原告解除合同的申请，否则没有其他补救办法，合同将长期陷入僵局，无法履行或终止，不利于维护经济秩序和保障经济秩序。交易安全。
在这种情况下，是否存在损失以及谁负责。首先，本案认购合同事实上已因政策变更而无法履行，不能归咎于任何人，故原告主张被告支付双倍定金的主张缺乏法律依据，故本院不予采信。它。对于设计费损失，本院难以予以支持，因为原告提供的证据不能证明该损失确实存在。原告在获得相关证据后可以主张额外的权利。对于房价差价损失，双方认购合同中明确，涉案房屋建筑面积520平方米以上，单价32000元/平方米。具体面积数据必须以实际交付时有资质测绘机构出具的实际面积测量报告为准，且被告获准销售房屋的价目表包含建筑面积房子的。涉案房屋总建筑面积49806，单价40000元/，房屋总差价3984480元，故本院认定因不履约造成的经济损失总额认购金额为3,984,480元。舒适。原告和被告均享有因不可抗力解除合同的合法权利，但双方均未在合理期限内向对方主张权利，长期法律关系存在不确定性。由此造成的经济损失双方均自行负责。原告作为购房者，本应尽到对要约履行和房地产价格变动的注意义务，但由于其未及时行使权利，因此应承担相应的损失责任。尽管被告作为房屋卖家，显然比原告更了解房地产行业政策，但在摇号购房政策公布后，他未能及时与原告沟通，无法联系到原告。应当履行善意提醒、说明等义务，并对损失承担相应责任。被告从房价上涨中受益，原告却因此遭受经济损失，本判决是基于公平、诚实信用原则和选择的特殊性而作出的。根据该协议，法院合理分担原告上述经济损失3984480元，其中被告决定承担1992240元。
案号2021沪0113民初一号14556
本院认为，依法订立的合同对双方具有法律约束力。根据被告直接提供的《房屋买卖定金协议》、《装修陈设转让协议》以及经纪网页截图，可以确认，双方当事人就系争房屋进行的实际交易价格应如下所示。1055万元。《房产买卖协议》中规定的850万元转让价格是双方为避税而设定的低价房价，此举违反了法律规定，合同相关条款无效。但销售合同及其他相关协议是当事人真实意思表示，合法有效。合同中称，由于该房屋存在违章建筑，拆除后需完成网上签字流程，但在合同执行过程中，双方就房屋位置、位置产生争议。违章建筑拆除范围。根据原告的自愿陈述，他口头告知被告，题房屋过户前有不少违法建筑需要拆除。销售合同签订前的违法建设之一。考虑到转让过程中需要拆除的违章建筑面积较大，被告对部分违章建筑的拆除提出异议，目前仅承认房屋售价为850万元。由于双方经协商未能达成协议，本院认定《房地产买卖合同》的履行几乎不可能。原告提起诉讼要求解除双方签订的《房产买卖合同》和《装修及设备转让合同》，法院予以准许。
本院认为，原告作为涉案房屋的出卖人和违法建筑的建设者，有义务充分告知所缴纳押金20万元的违法建设事实。他没有提供任何相应的证据来证明这一点。被告作为购房者，在购买房屋前看房、核对房产登记明细时，必须对涉案房屋的房产证面积及相关违章建筑做出基本的预测和判断。双方均明知涉案房屋存在违章建筑，但在签订合同时，对实际违章建筑及拆除范围没有明确约定，双方均负有责任终止合同，所以双方都有责任，你要承担这个负担。任何其他人均不会因违反合同而承担责任。押金20万元将退还原告。
案号2021沪0115民初一号43795
本案争议焦点为涉案合同是否应当终止以及终止后果如何处理。原告声称SandT的软件存在质量缺陷，妨碍了合同目的的实现。对此，原告必须出示相应的证据。根据已确认的事实，原告主张的涉案软件使用题均涉及该软件与生产设备的兼容性、匹配性，以及该题是软件应用题还是功能缺陷。产品的。原告不愿申请质量鉴定，也未能证明被告产品存在质量题。另外，在双方正式签订合同之前，原告对该软件进行了约半年的测试，且该产品是原告在试用后订购的，因此对软件的相关情况及出现的题有足够的预期。实际使用过程中可能会出现这种情况，必须接受。因此，原告主张被告软件存在质量缺陷的说法没有根据。由于系争合同的履行需要双方配合，原告拒绝被告继续提供服务，导致合同履行陷入僵局。根据双方当事人的沟通，原告与被告已不再有继续履行合同的理由，且根据相关法律规定，原告现提出解除系争合同的主张，本院可以支持。合同终止后尚未履行的，终止履行，履行完毕的，当事人有权要求恢复原状等救济措施，并要求赔偿损失。这将取决于合同的履行和性质。考虑到被告按照协议交付了与案件相关的软件并进行了相关
一、有银行代扣服务，但是合同取消了，对面还能继续扣我吗？
原申请扣缴的人必须到原提供代扣代缴授权服务的机构取消“代扣代缴授权”。
否则，如果我的审批尚未结束，我如何知道变更情况？只要对方提出扣款申请，银行就会履行审批义务。
二、当事人因不可抗拒的事由或者其它正当理由耽误期限的，可否申请顺延？
民事诉讼第七章期限、送达第一节期限82什么是期限，不是期限？期限包括法定期限和人民法院指定的期限。周期以小时、天、月和年为单位计算。期间开始的时间和星期几不包括在期间内。如果有效期的最后一天是公众假期，则公众假期的次日为有效期。该期限不包括运送时间，案件材料在期限结束前寄出的，不会被视为逾期。第八十三条因不可抗力或者其他正当理由导致期限延误的，当事人可以自提交之日起10日内申请延期。一旦障碍消除，人民法院将决定是否准予许可。第二节送达日期84送达的诉讼文书必须有送达回执，收件人必须写明送达日期，并在送达回执上签字或者盖章。收件人在交货收据上签名的收货日期被视为交货日期。85送达法律文件的签名必须直接送达受送达人。受送达人是公民的，必须交给与其同住的成年家庭成员；如果受送达人是法人或者其他组织，则必须由法人的法定代表人办理。或者由单位、法人、组织的主要负责人负责收据，收货人必须在收据上签名；收货人有诉讼代理人的，可以送其代理人签名。收件人在人民法院指定代收人的，应当将文件提交收件人签名。送达日期以收件人的成年家庭成员、法定代表人或者法人或者其他组织负责接收文件的人员在送达收据上签字的日期为准。86受送达人拒绝签字或者同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，受送达人可以派有关基层组织、单位的代表到场并说明情况。拒收理由及拒收理由必须写在送达回执上，并注明日期，并须由送达人或见证人签名或盖章。法律文件可留在收件人住所。法律文件也可留在收件人住处。收件人的家.您可以通过将包裹留在收件人住所并拍照、录像等方式记录递送情况，此过程即视为递送完成。第八十七条能够通过传真、电子邮件送达的，不能送达的，经受送达人同意，人民法院可以采用传真、电子邮件或者其他方式确认送达。诉讼文件。但裁定书、裁定书、调解书除外。采用前款规定的方式投递的，投递日期为传真、电子邮件等到达收件人特定系统之日。88.直接邮寄或者代理送达诉讼文书有困难的，可以委托其他人民法院代理或者邮寄送达代理人。如果通过邮寄方式交付，则交付日期将为回执上注明的收货日期。89.如果接收者是士兵，则通过所属团的上级单位的政治组织进行调动。90.受送达人被强制处分人羁押的，必须通过其所在监狱运送。如果受益人已接受义务教育措施，案件将通过受益人所在地的义务教育机构进行移送。第九十一条代送的机构、单位收到诉讼文书后，必须立即签收并签字，以收到送达回执的日期为送达日期。
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