01
事件
近日，乌江镇一居民反映，永德路一带乱停车现象严重，该地区道路经常堵塞，居民无法正常出入小区。
他说，他的车在早班时被随意停放的汽车挡住了。向房产中介反映后，房产中介表示，“这要看自我意识”。他希望有关部门能够督促社区加强管理，改善社区交通环境。
02
回
吴泾镇房管所副所长沈文军回应居民投诉。
据他介绍，该社区始建于2005年。随着社区居民生活质量的提高，原规划社区的停车位近年来日益紧张，现已达到饱和状态。因此，确实有部分晚归车主因停车位不足而乱停车，造成早高峰拥堵。
他在完成实地考察并与社区管理人员互动后发表了讲话。对社区资产提出了明确的要求。
1、加强管理，特别是加强社区巡逻，发现违停车辆，鼓励其撤离，保证车主正常通行。
2、在本小区非机动车道设置禁止停车标志和反光锥，解决非机动车道违章停车题。
沈文军汇报，经过多日观察，禁止停车区域设置的地点没有车辆停放，禁止停车标志和巡逻起到了一定效果。
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本期解说嘉宾、上海中夏律师事务所合伙人王勤回了有关房产管理如何管理停车位的相关题。
律师有话要说。
题1物业经理是否有管理小区停车位的权限和责任？
王勤根据民法典第942条规定，房地产服务提供者必须按照房地产使用合同和性质，妥善维修、保养、清洁、环保、经营、管理业主的公共区域。采取合理措施，维护物业服务区域、物业维修服务区域基本秩序，保护业主人身、财产安全。该规定要求业主有义务维持这种秩序。
题二物业管理公司有维护社区秩序的义务，那么当出现乱停车现象时，物业管理人员应该怎么做？
王钦社区的房产工作人员有一个引导作用，所以一定要提前做好充足的准备。鼓励车主在车辆上列出他们的联系信息。如果出现以下情况，房地产从业人员是否可以先根据车牌进行居民登记车辆乘员的居住地址？
同时，王律师提醒小区停车题不仅是物业管理的责任，还需要全体居民的理解和配合。首先，不要成为那些不小心停车的人之一，把责任放在心上。面临停车位短缺的物业管理公司需要提前做好准备，包括车辆所有权、业主联系方式以及快速处理和协调处置计划的方法。
只有双方理解、配合，才能真正解决我们社区的停车题。
一、小区违停车辆怎么解决？
小区内车辆违章停放是普遍存在的题，不仅影响小区居民的正常生活，还存在安全隐患。针对该题，您可以采取以下措施来解决该题1、通过社区公告、业主微信群等方式加强宣传教育，让居民了解违章停车的危害及相关法律法规。提高居民停车规则意识。同时，可开展文明停车宣传活动，鼓励居民自觉遵守停车规定。2、合理规划停车位，结合社区实际情况，合理规划停车位数量和安排，让居民充分、便捷地使用停车位。同时可设置临时停车位，满足居民临时停车需求。3、建立管理制度建立停车联合管理制度，明确停车规定和违章停车措施。可以成立停车管理小组，负责监督和实施停车管理制度。违规停车可以通过罚款、拖车和其他行动来处理。4、加强监管加强对社区违章停车的监管，定期检查社区停车状况，快速发现并处理违章停车。同时可以安装监控设备，收集证据，处理违章停车行为。5、引导居民自治，鼓励居民积极参与停车管理，建立居民自治机制。居民可以通过业主大会讨论、制定并共同遵守停车管理规定。总之，解决居民小区违章停车题需要多方面努力。综合运用加强宣传教育、合理规划停车位、建立管理制度、加强监管、诱导居民自主等措施，有效解决社区违章停车题，营造安全和谐的停车位。为居民提供有序的生活环境。
如果您的车位出现违停情况，请先查看是否有违章停车警示牌或罚单，并尽快处理。有关如何缴纳停车罚款和时间的更多信息，请联系相关部门或停车经理。
如果确定停车不违法，可以出示停车证、照片等证据进行申诉。在处理违章停车题时，请保持冷静和耐心，遵守相关规定，及时处理，避免造成进一步的不良后果。
二、怎么合法处理小区地库车辆乱停放？
一、有关部门要牵头成立统一协调机构，制定出台相关规定，多措并举，采取有效措施，尽快缓解居民小区停车难、乱乱题。
2、物业管理部门加强住宅小区车辆停放管理，建立统一的社区道路车辆停放管理规章制度，通过车辆停放证强制停放，禁止乱停放车辆。此外，车辆通道必须保障，消防部门和交警部门对占用消防通道的人员将联合执法，加大执法处理力度。
3、对于住宅小区停车位的安排，要认清形势，统筹采取措施，特别是在住宅小区不能满足全部停车需求的情况下，特别是实行标准化停车后，部分车辆“封闭”，车位停放被抛在后面。这可能还不够。居民区附近的停车场将受到影响，或者统一空地，向社区内的私家车开放。
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