本报讯按揭转让的出现，给传统二手房交易带来了新模式。8月17日，小编从市住房公积金管理中心获悉，四川省首笔“抵押转让”模式住房公积金贷款在雅安发放。
“卖家不用还预付款，房子就顺利过户了，太方便了！”8月17日，雅安市职工杨先生成功成为买家。收到市住房公积金管理中心直属部门的70万元“押金”。“转”住房公积金按揭贷款。这是该地区首笔“抵质押”住房公积金贷款，杨先生也成为四川省首位受益于“抵质押”项目的职工。
“抵押转让”是指房地产“抵押转让”，根据《中华人民共和国民法》规定，转让抵押房地产时，无需清偿或者提前偿还现有贷款。转让完成后、重新转让前取消抵押，办理抵押和新贷款手续，实现产权登记与抵押贷款的有效衔接。在传统的二手房交易模式中，卖方必须自行筹集资金偿还原有住房贷款、解除抵押并办理交易过户，而买方在取得产权后取出抵押。登记。出售和转让整个房屋的过程需要很长时间，并且是巨大的经济负担。
“处理速度很快”是杨先生在交易过程中最深刻的感受。住房公积金“转存”可以有效缩短并进一步助力房地产交易周期，简化交易程序、缩短交易时间、减少人们来往不便、减轻融资负担。满足存款人的严格要求，改善住房需求，促进房地产业良性循环、健康发展。
预付款贷款“抵押转让”新模式的推出，解决了买卖双方交易过程中的困难。目前，雅安市二手房市场正在全面推行二手房“按揭转让”模式，银行贷款审批、按揭贷款、二手房转让等各个环节正在实现无缝对接。抵押登记和注销。
雅安传媒中心编辑徐玉婷石玉川
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