想知道下雨天为什么还给草坪淋水这些题，以及物业费包含健康费吗？的话题，想必不少人都想知道，那接下来听小编讲解。
一、物业费包含健康费吗？
物业管理费含卫生费。物业管理公司按照物业管理服务合同，向物业使用者或者业主提供物业管理服务。物业管理使用人或者业主按照物业管理服务合同应当缴纳的费用，称为物业管理费。商品房的物业管理费一般由以下几项组成-1公共物业及配套设施维护费用，包括外墙、楼梯、步行走廊、电梯及自动扶梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统及其他机械、设备、机械装置及设施等-2受聘管理人员的工资，包括工资、津贴、、保险、服装费用等-3公共水电支出，如公共照明、喷泉、草坪浇水等-4。购买或租赁必要的机器和设备的支出。-5。财产财产保险——火灾保险、灾害保险等，以及各种责任保险费用。-6。垃圾清除、泳池清洁、消和害虫防治费用。-7。清洁公共区域、幕墙和墙壁的费用。-8。公共区域的花卉种植、草坪种植及维护费用。-9。更新储备金，即更新物业配套设施的费用。-10。聘请律师、会计师和其他专业人员的费用。-11。节日装饰品的费用。-12。经理的报酬。-13。行政办公费用，包括文具、办公用品等杂项以及公关费用。-14。公共电视接收系统和维护费用。-15。其他因管理而发生的合理费用。
二、物业费包含公用事业费吗？
物业费不包括家庭水电费，但包括公用事业费。物业费是物业管理机构为社区提供相应的社区管理、维护服务而收取的费用。水电费是业主自己的生活消费支出。有的由社区物业向自来水公司、供电局征收。一般物业服务费包括人工费、管理服务人员工资、按规定提取的社会保险费以及物业共用部分、共用设施设备、绿化等的日常运营维护费用物业管理区域的维护费用、物业管理区域的清洁卫生费用等。
如果物业费包含公共管理费用，则收取公共水电费和垃圾清运费是不合理的。如果物业费按项收取，则该项目的服务收费合理，具体细节须在物业合同中约定。根据《物业服务收费管理条例》第九条规定，业主与物业服务公司可以约定采用包干制或者有偿制的形式收取物业服务费。包干制是指业主向物业管理公司支付固定物业服务费，盈余或损失由物业管理公司享有或承担的物业服务计费方式。报酬制是指从预收支付给物业管理公司的物业服务资金中按照约定比例或约定金额提取报酬，其余部分用于约定费用的物业服务计费。物业服务合同。余额或不足部分由所有者享有或承担。方式。延伸资料《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费包干制。物业服务收费的构成包括物业服务成本、法定税费、物业管理企业利润。实行物业服务费报酬制度的，预收的物业服务资金包括物业服务费用和向物业管理企业支付的报酬。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下部分
1、管理劳务人员的工资、按规定提取的社会保险费等；
2、共用部分物业及共用设施设备的日常运行维护费用；
3、物业管理区域的清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化维护费用；
5、维护物业管理区域秩序的费用；
6、办公费用；
7、物业管理公司固定资产折旧；
8、共有部分财产、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主批准的其他费用。物业共用部分、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用由专项维修资金列支，不计入物业服务支出或者物业服务成本。
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