河南省鹤壁市火车站。基于昆虫创意的插画
一名男子10万元在鹤壁买8套房子（最便宜的房子1000元）的经历在微博热搜中排名第一。鲜为人知的河南吉布什市迅速引起关注，同时也引发争议“鹤壁会成为下一个鹤岗吗？”
参与“10万元买鹤壁8套房子”的当事人丁乐在接受红星新闻编辑采访时表示，像他一样选择在鹤壁买房的外地人还有很多。“外国人来鹤壁购房”微信群已有近400人。丁乐表示，虽然在鹤壁买房的大部分是外地人，但也有鹤壁本地的房东和房产中介。
鹤壁当地一位房产经纪人表示，鹤壁老城区的房价其实很实惠，但并不像网上“10万元买8套”那么夸张。“市政府已经意识到这个题，”鹤壁市宣传部门的一位工作人员告诉编辑，“我们正在开会研究这个题，并将尽快做出回应。”
易居研究院研究部主任严跃进表示，购房者购买房屋后将其用作储藏室。这表明旧的二手房有新的用途。对于人口净流入或城市能见度较低的城市来说，探索旧房再利用的机会并制定更好的计划可能是值得的。建议系统盘活此类住房，为城市发展培育新价值、新机遇。
丁乐在鹤壁购买的其中一栋房屋内部
10万元买8套房子的房主
最初，我们正在为我们的在线商店业务寻找仓库。
大多数购房是通过网上购物完成的。
据公开资料显示，鹤壁市既是殷都乔格，又是战国七侠的赵都中牟所在地。鹤壁市区内。鹤壁是东亚姓氏的重要发祥地。韩国的林、石、卫、康、尹、康、秦等姓氏均起源于这里。
同时，鹤壁曾经是一座以煤炭资源为基础的城市，随着资源的枯竭和人口的迁移，老城区的许多房屋都空置了。
2020年9月以来，丁乐在鹤壁陆续购买了12套房子。
来自北京的丁乐开了一家网店，开始在网上寻找几个地方的廉租房，寻找仓库。而在浙江绍兴，我们选择了河南鹤壁。
丁乐说，前八套公寓总共花费了10万元。最便宜的公寓价格1000元，经纪费1000元。总共花费才2000元。
丁乐通过一个看似不可思议的方式购买了自己在鹤壁的第一套房子——网购。“房东给我发了房子的视频和照片，我在网上查了一下实际的地图，而且周围很热闹，所以我就寄了房子账本、等照片。”。如果你寄给我，就视为购买。”
丁乐说，像他一样选择在鹤壁买房的外地人还有很多。丁乐的“外国人来鹤壁买房”微信群有近400人。“他们大多数是在赫维买房的外地人，也有我在赫维的时候认识的当地房东和房地产经纪人。”人们。”
据丁乐观察，这些人很多和那些选择在鹤岗、乳山生活的人一样，都是“一根网线就能谋生的人”，包括自媒体写作、视频制作、货币、股等。交易等，“有些人甚至带着孩子来推单赚。”
丁乐还见到了从北京、上海退休后选择在这里居住的老人。“但这些都是小数字和特殊情况。”
有很多人在老公那里买了房子，然后把房子空着，同时继续在大城市工作。“大城市房价贵，买不起，花一万到两万元在这里买房，就会感觉有了自己的家，心里更踏实，或许这就是心态。”丁乐说道。
赫比高城.基于昆虫创意的插画
赫维实际房价
新城和老城的房价相差数十倍
“10万元买8套房子”被认为是一个特例。
“10万元买8套房子”成为微博热搜词后，丁乐就在网上引起了关注。许多人想知道为什么赫维的房价如此之低。
对于此事，丁乐也有自己的看法。“鹤壁的房价其实很低，但也只是这个地区，特别是三清区和鹤山区。——是鹤壁市的老城区，随着新区的建成，人们正在逐渐向新区迁移。老城区，以前是鹤壁市的老城区，现在已经是鹤壁市的老城区了。”原本在矿区的人，随着人们搬到新的地区，就被边缘化了，房价自然就下降了。
丁乐提到的鹤壁新区，是1992年经河南省政府批准，在鹤壁市旗滨经济开发区基础上发展起来的新政治中心。位于鹤壁市中心，交通便利，风景优美。毗邻京珠东部高速公路，西邻107国道和京广铁路。
2012年9月29日，鹤壁新区基础建设奠基仪式隆重举行。随着鹤壁新区的建设，鹤壁市区人口开始直接向新区迁移。
鹤壁新宫.基于昆虫创意的插画
丁乐说，“人口不断向新区迁移，新区房价水涨船高，老城区的房子自然会因为人流的流出而变得更便宜。房价1000元，可以买8间。”房子。”他说。我花10万元买的原因之一就是买的比较早。”以前我是个‘挑房客’，不在乎房子新旧，也不在乎周围环境和室内环境如何。只要价格合适，我就会买房子，“我想我可以卖掉它。”
因此，在丁格尔看来，“10万元买8套房子”的经历算得上是一个“不寻常的案例”。“但你还是可以在老城市花2万到3万到3万到4万元买到更合适的房子，”丁乐说。
红星新闻编辑采访的鹤壁市两名房产经纪人的意见也佐证了丁乐的说法。两位经纪人都认为10万元不可能买8套房子，但他们表示，在鹤壁老城区，其实有很多2万到3万到3万到4万元就能买到的房子。
“这些房屋大多相对较旧，建于20世纪80年代、90年代甚至1970年代。房子的面积也比较小。他们通常有一间或两间卧室，面积约为40至50平方米。”房屋中介说道。
另外，一位房产经纪人表示，“老城区的房价其实便宜很多，即使是5、6年的房子，价格也不过10万多元。”
但另一方面，花港新区的房价却要贵很多。据房管局介绍，目前全市房屋均价一般为每平方米7000元至8000元，有的达到每平方米9000元，最便宜的房屋价格为每平方米5000元至6000元。
以每平方米房价8000元计算，购买一套100平方米的房子成本为80万元，比老城区房价2万至3万元高出几十倍。
鹤壁新城片区的房价可以说是“一半是海水，一半是火”。Anjuk的房价数据也显示了类似的结果。安居客数据显示，三清区5月二手房挂牌均价为1465元/平方米，旗滨区鹤壁新区5月二手房挂牌均价为7565元/平方米。两者也有很多不同之处。
鹤壁会成为下一个“鹤岗”吗？
专家两者差异可能引发热搜或新机会
在鹤壁因“低”房价而备受关注的同时，鹤壁是否会成为下一个黑港也成为很多人热议的话题。
在丁乐看来，鹤壁和鹤岗有着本质的不同。鹤岗是一个资源枯竭的城市，人们因资源而聚集，而鹤壁则有自己的工业基础和产业。——鹤壁高科技电子产业吸引中国。航空航天计划提供了技术。世界上最大的射电望远镜FAST的通信设备支持和关键部件均在Hubby制造。鹤壁镁新材料是全最大的镁基地，还应用于智能手机、航空航天、导弹领域。“有了这个工业基础，人就不会散，房价就不会下降。”
同时，丁乐认为鹤壁的气候更适合居住。“这里的人很诚实，很人性化，是一个廉价的退休社区，周围的配套设施也很齐全，我不认为赫比会成为一个坏人。”
移民研究所研究室主任严跃进也关注到了这一事件。他表示，“10万元买8套房子”让房地产行业持续关注城市房价“高涨”题。
严跃进告诉红星新闻编辑，“10万元买8套房子”立刻成为热门话题，这也引起了一些城市低房价现象的高度关注。对比之前的花港房价下跌事件，其实也有相似之处。这些类型的城市通常净流入量较低或城市声誉较差。同时，二手房盘活效率较低。同时，低价二手房供应量较大，因此二手房价格相对较低。“出现这种情况的原因有很多，但有一点需要解释这些城市的新建住宅项目并不像人们想象的那么便宜，但一些老旧小二手房的价格实际上很低。”
同时，严跃进表示，鹤壁市与鹤岗市仍存在差异。花港的题与人口外流有关。鹤壁存在人口外流，但也与鹤壁区县数量相对较少有关。区县较少的县级城市房地产市场表现往往较弱。同时，鹤壁人口流出方向和合江人口流入方向可能不同。
“房价题不断被提及，在今年的房地产市场环境下，还有新的认识，各地方政府必须重视房价下跌的现象，其次是人口规模偏小、年轻人口增长、“我们需要关注这些题，因为很容易陷入城市发展受阻的尴尬境地。”
“从这次热搜事件来看，至少显示了新的机会。这位购房者买下房子并把它用作仓库，也说明房子正在被用于新的用途。地方政府可以通过以下方式探索新的机会我们要弘扬保障性住房价格低廉、生活成本低廉的优势，积极引进各种新产业、新资源，在各地创造热搜机会，系统性地回收这些旧房、二手房，这样的盘活将创造新的价值。以及城市发展的机遇。”严跃进分析道。
对于此事，河北市住房城乡建设厅一名工作人员在接受央视采访时表示，目前河北市没有限购政策。对于丁乐在鹤壁市购买的八处房产，工作人员认为这样的价格可能在鹤山区和三城区，但根据他的经验，“这两个区的房价都不是很便宜”。
赫维市行政服务中心的一名员工告诉媒体，这个题可能是一个骗局，如此低的房价“在这里闻所未闻”。对于目前鹤壁市的房价，“南北房价不一样”，可以联系房产中介了解更多。
当红星新闻编辑就此事联系鹤壁市委宣传部时，一名宣传部工作人员表示“市里已经了解了此事，我们将开会研究并尽快做出回应。”，“他说。
红星新闻实习编辑齐彪编辑赵茜
主编潘莉主编李彬彬
一、2021河南能不能买县城的房子？
如果有家人住在县城，买房，一定要选择环境好、有电梯房的优质公寓，改善附近130平米左右的大户型。有停车位的学校，在新开发项目内，未来仍有转售市场。
然而，如果你想投资并增加你的财产的价值，你需要了解市场并远离县城，除非你总是低买高卖。或者说，县城离市区很近，有升值空间。但由于我们没有能力预测未来，所以我们只能尽力不让资产价值下跌。
本文介绍河南买房子在哪，以及在河南买房子需要多少对应的相关内容已经解完毕，希望对大家有帮助。
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