国家统计局原副局长何铿在近日召开的中国实体经济发展大会上的言论引起热议，他认为，当前房地产供给过剩题越来越突出，人口14亿.我根本负担不起那里的生活费用。
他认为，这主要是由于过去房地产市场的过热发展以及部分拥有多套住房的人的投资需求。这种现象在大城市和旅游城市尤其明显，空置房多，积极开发空置房多的房地产是不明智的，房地产企业最好尽快转型。
事实上，这个言论之前就已经提出过，现在之所以引起热议，与当前房地产市场的相对低迷有关。
首先，很多一线城市的人认为住房不够住。这很简单。房价太高了。以深圳为例，由于房价高企，很多人生活困难。当然，现实中存在一种现象，即一个人拥有多套住房用于投资或其他目的。然而，随着一线城市居民购房需求逐渐饱和，房地产价格上涨，供需矛盾日益凸显，大量住房被实际购买。一座空房子。
其次，除了实际投资和自营需求外，目前的一些空置房屋还被用作企业资产储备、政府储备和银行抵押贷款。这些房屋短期内可能不会被使用，所以这些空置的房屋对人们的生活没有影响，但它们也有价值。
主要城市房屋空置率
因此，房子到底是买得起还是富余，取决于地区和个人的实际需求，不能一概而论。
最后，房地产经济作为经济的“压舱石”仍然发挥着重要且不可替代的作用。此外，未来随着经济发展和人口流动加剧，二三线城市的发展潜力将逐渐被发现，个人对房地产的需求也将稳步增长。这部分市场的住宅投资仍然存在明显的机会和潜力，购房需求依然存在，因此房地产企业也必须尽快变革，以应对未来的挑战。
总之，中国的空置房数量是一个复杂的题，住房投资和供给过剩题将永远是未来社会关注的话题。
但无论是房地产行业还是个人，都必须谨慎投资，避免盲目跟风。特别是个人房产投资仍需谨慎控制，不能盲目跟风，必须根据市场需求和实际情况决定。
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住房供应过剩导致房价下跌、空置率上升、房地产市场衰退，进而影响整个经济。
住房过剩可能导致房地产开发商破产和银行贷款违约，引发金融危机。此外，过多的房地产还会浪费资源，加剧环境污染，降低城市品质，影响人们的生活质量。因此，政府必须制定有效措施，防止住房过剩。
一、房子过剩最后怎么办？
今后，剩余房屋只能以折扣价出售或空置。住房是现代市场经济社会最大的产品和资产，市场的消费能力有限，在住房过剩的情况下，难以正常销售和销售。
现金通常只能通过降价来返还，而随着房地产市场趋于饱和，政府经常大幅提高财产税以增加财政收入，迫使多余的房屋折价出售或闲置。
当房地产市场供应过多而需求不足时，就会出现房地产过剩。从某种程度上来说，这是市场供求关系的结果，其必然性主要包括以下几个方面
1-过度投资在房地产市场需求旺盛时期，往往会有大量投资者涌入，导致市场供过于求。在这种情况下，开发商和投资者就会过度投资，建设过多的住房和商业用地，导致市场供过于求。
2-政策刺激政府政策刺激也是房地产过剩的原因之一。政府通过土地供应、金融支持、税收优惠等方式促进房地产市场发展，但导致市场供大于求。
3-经济周期波动房地产市场的发展与经济周期密切相关。经济繁荣时期，国民收入增加，购房需求旺盛，市场供给增加；经济衰退时期，国民收入下降，购房需求减少，导致市场供给过剩。
也就是说，房地产供过于求是市场供需共同作用的结果，过度投资、政策刺激、经济波动等因素导致房地产市场供过于求，从而导致房地产供过于求。
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