江晚报时事新闻主编吴嘉怡黄磊
经过6月份的短暂复苏后，杭州二手房交易量达到6,738套，出现“三连跌”。7月至9月，杭州二手房销售量分别为5,183套、4,671套和4,125套。
宝人居研究院价单数据显示，9月份成交均价低于4万元/平方米的小区，降价数量远远超过涨价数量。即新增需求住房供应量仍进一步减少，社区改善情况稍好，价格涨跌数量基本持平。
2万元/以下社区
20000-30000元/平方米
30000-40000元/平方米
40000-50000元/平方米
50000-60000元/平方米
6万-7万元/平方米
小区7万元以上/
注1、以上数据取自中国指数研究院，统计为2022年9月二手房成交均价和8月二手房成交均价，表中“-”表示合约价格或没有增加或减少。2、根据交易期限、所售房产的类型、是否精装修、户型面积、层数、位置等而定。3、为了减少税费，部分房产可能会小幅降低成交价格，部分房产可能会小幅提高二手房单价以增加银行贷款。我们建议您到现场查看具体的住房信息。
3万元/以下社区
降价数量比涨价数量多60个。
涨价和跌价库存数据显示，均价低于4万元/平方米的小区，涨价数量远高于涨价数量。其中，降价幅度在2万元/以下的小区，涨幅为2倍。临平区住宅区价格跌幅最大。例如，怡丰城9月成交均价仅为18300元/，较8月的24560元/下降25%。还有东汇龙悦湾，9月成交均价17670元/，环比8月下降21%。一直位居成交前列的广厦天都城天悦源集团9月成交均价仅为15700元/，较8月下跌8%。
同样是交易热点的塘区，部分均价较低的小区也实现了降价。例如，宋都新辰悦府9月环比8月减少8套，海名雅园9月环比减少8套。
临平一位二手房经纪人告诉小编，低价房实时降价的原因主要是因为，从目前的市场来看，房主的置换需求远大于一手房。-时间购房者。如果你换了房东，你可能会缺，或者你可能因为工作或家庭题需要换房子，所以有一些紧迫感。不同之处在于，那些只需要购买第一套住房的人更喜欢先租房子，而不是急于购买一套。“大家都想等房价跌到谷底再买房。尤其是对于需要买房的人来说，买房的成本远比买房的时间更重要。”该经纪人表示。
照片来源CFP
在经历了上半年的逐月下滑之后，
一些改善社区的价格已经稳定。
与基本低价住宅小区、高价改善小区以及部分名牌学区住宅小区相比，9月份价格相对稳定。从涨价和跌价榜数据来看，均价在4万-7万元/的小区，涨价小区数量与跌价小区数量基本持平。
《江晚报》报道称，一度被称为“自主定价”的学区房也难逃此次市场低迷。杭州的学区已达30%左右。不过，下半年学区房价格跌幅开始放缓。9月，这些名牌学区的房屋平均成交价较8月仅小幅下跌。例如，华东师范大学附属学校荣信蓝孔雀9月合同均价为54150元/平方米，较8月下降3%。西光新村9月合同均价为57800元/，较8月下降约3%。滨江江南实验学校辖区新生东方县9月合同均价为57550元/平方米，较8月下降约1%。
除了小区房外，近期一些改善小区的价格也趋于稳定。例如，滨江锦绣城9月签约均价为64190元/，环比8月下降4%；被誉为“最美聚落”的哈潮雅园9月签约均价为68100元/。与8月份相比，下降幅度小于1。
一位神华板块券商告诉小编，开封社区近期交易量很低。因此，仅凭平均价格的变化很难看出。不过，除了愿意出售的，大多数改善房业主都不愿意大幅降价，挂牌价格也显得相对稳定。
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一、旭辉珺悦府开盘价？
徐汇君悦公馆位于杭州市西湖区路与环庆北路交叉口，是西湖区近10年来的大型房地产项目之一。该项目于2021年3月20日正式开盘，售价约为每平方米3万至8万元。君悦大厦依山傍水，周边设施齐全，交通便利，是安居乐业的好地方。项目采用现代建筑设计和大规模绿化，提供多种户型可供选择，包括一居室至三居室住宅以及顶层复式别墅，满足多种客户的需求。君悦公馆的开业受到市场热烈反响，有望成为杭州房地产市场的一张新名片。
二、旭辉滨江东方悦府开盘价？
滨江东方悦府市场均价为3.5万元/平方米。
在滨江，200万元就可以买到一套三房，徐汇滨江、东方野公馆目前抢手，其中建筑面积90平方米左右的三房很受欢迎。深受滨江市萧山顾客的欢迎。自去年2月售楼部开业以来，已吸引了约4000名购房者，在各种热门场景中都看到了人们对东方悦公馆的关注。如今，徐汇滨江东方悦府即将首次开业，将改写杭州塘江南岸的房地产市场格局。
杭州悦府二手房价的相关内容，本文主要关于杭州悦府房价多少这类热门题进行了解，希望能帮到各位！
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