洛阳路小区前景如何,洛阳路房价

11月27日,记者从青岛市自然资源规划局获悉,西贝中央商务区、新都中心区、洛阳路区、浮山新区等4个片区正在制定管制条例。


中央商务区规划范围东至福州路,西至山东路,南至市北区与新安区交界处,北至哈尔滨路、辽阳西路总用地。面积如下。约373平方公里。


片区功能定位为辐射效应强的现代化商务办公区和配套设施齐全的休闲生活居住区。上述调控规定获批后,有效引导了辖区各类开发建设项目。经监管部门批准后,该地区进行了一系列项目用地调整。此次调整,给该地区的住房容量和公共服务带来了重大变化。


对今后引进的项目影响较大。同时,该地区包括元鼎厂址、热电厂厂址在内的大量土地已荒废多年,地铁3、4号线的建成刻不容缓。也给该地区带来了发展机遇。中央商务区将针对存在的题,选择可开发用地,完善局部功能,推动片区商贸功能、居住功能的完善,解决公共服务设施和开放空间的需求,重点明确和引导单元改造。和规划。提升城市活力。


新都新片区位于市北区北部,规划范围东至黑龙江南路、哈尔滨路,西至重庆南路,南至南京路,北至长春江。总面积约521平方公里。


区域功能定位是打造以商务、商贸、居住为核心的综合性城市功能区。该地区北临长春河,西河、杨家群河等水系流入境内,南依双山,风景资源丰富。重点控制沿海和山地边界,科学引导周边土地功能、地表和空间特征,妥善处理城市与生态的关系,构建舒适连续的慢行系统,集中区域内景观资源。你需要连接。本地化并提高居民的生活质量。


目前,该区域河西社区尚未完成村庄改造,四方装饰城尚未更新。借助地铁三号线、三号线的交通优势,城市品质得到迫切提升。5号线区域要统筹城市更新和旧村改造,引导区域建设,推进公共服务设施建设,推动区域高质量发展。


新都新区域工作的重点是协调各级规划的最新要求,结合自身发展需要,引导区域功能更新和布局优化,促进和提高可更新空间的集约高效利用。提升了当地交通、城市管理、公共服务等服务水平,提升了当地城市品质。


洛阳路片区位于市北区北部,规划范围东至重庆南路,北至李村河,西至四流南路,南至长沙路。面积约540平方公里。


该片区的功能定位是建设以居住、科技研发、公共服务为核心的综合性城市功能区。规划人口144万人。该区域北临李村河,南眺北岭山、鼓山、双山等,同时包括郑州路两侧、橡胶谷二期、岩滩村等。青岛市城市更新和城市建设重点低效区域,随着地铁1号线的开通和5、7、8号线的建设,北部地区的交通环境将得到明显改善。


规划应重点控制城市界面和依山傍水地区的空间质量,合理规划景观廊道、开放空间、用地布局、规划指标等,优化城市和景观空间格局。


洛阳路片区注重低效土地开发利用和产城融合发展,根据当地发展形势和需求,优化空间结构和用地布局,精准为产业发展提供空间载体。改善功能和居住环境。同时,公共服务设施、地方政府设施、交通设施也要进一步完善。


福山新区位于市北区东部,规划范围北至黑龙江南路,东至劲松5路,南至市北区与新安区交界处和福州北路。西部总面积约932平方公里。


原浮山新区管控条例于2018年5月获得市政府批准。该片区已形成以居住功能为主体,集商业贸易、公共服务等功能于一体的综合功能区。该区域位于浮山北部,拥有浮山、奚家洞山、鸡岭山等生态景观资源。该区域是青岛老城改造的重要区域,发展周期快,建设水平高,改造潜力较大。


随着地铁4号线、襄阳路高速公路、劲松5路等重要基础设施的建成和使用,该地区东安城区东西、南北交通联系得到极大改善。浮山后方区域将以住宅为主,将发展为TOD区和综合产业城区。浮山新区的工作重点是按照国土空间规划和管理要求,维持批准的控制成果。


主要任务是在最终管理和规划报批后,组织独立审定研究地块设计方案,对规划用地规划进行总体调整,核对公共服务设施配套指标,更新地块。需要调整的计划和文本等


四个片区位于西北区南部和中部,是西北区历史城区和综合服务区,是西北区商业服务业和商务办公的主要聚集区。


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