前几天，一个想离婚的人来找我说“小玲律师，我想离婚，我想把房子传给孩子，我不想要，他也不想要。”我告诉大家，如果夫妻双方协议离婚，可以把财产直接赠与孩子，不分割，是有法律约束力的。子女为未成年人的，必须在子女成年后办理房产过户手续；抚养子女的父母在子女成年前拥有居住权的，必须签订合同，离婚协议书是关于身份关系、向未成年子女转让财产的协议，规定赠与夫妻双方，是一种放弃分割共同财产的权利的赠与法。解决夫妻之间的身份关系。根据法律规定，离婚协议是当事人真实意思表示，禁止在签署协议时有欺诈、胁迫等行为。规定内容只要符合规定即有效。不违反法律规定。但现实中，关于这个题的争论越来越多，这样的协议应该注意哪些细节，才能真正防范风险？我的客户就遇到了这样的题。我的客户在高中时认识了她的前夫，后来他们结婚了，并有了一个儿子。后来我的客户因为她的丈夫出轨了他的办公室助理而生气，所以她独自离开家，没有任何财产，并离婚了。我们协议离婚，为了尽快离婚，我们同意男方抚养儿子，因为他不要任何财产，我们也同意给儿子时间，前夫可以生活在那里，儿子的生活费、学习费等相关事宜都商定好了，所有费用都由男方承担。不久之后，我的委托人发现她的前夫娶了一个“小三”。客户听说她的前夫要卖掉他应给儿子的别墅，我百思不得其解，我想“这怎么可能？”于是我打电话给我的前夫和我现在的妻子，谁是我的前情人，接了电话。我客户的前夫现任妻子告诉我的客户，她的生意不好，经济困难，所以需要卖掉房产来养家糊口。后来，客户通过询得知，因为小三怂恿前夫卖掉房子，买更大的房子。我的客户真的很着急。我感觉儿子已经传给了我前夫，房子也传给了我儿子。前夫怎么能卖掉房子呢？房子还没有卖掉，房东却紧急找我咨询，我该怎么办。你怎样才能阻止别人卖掉你的房子？小玲律师告诉大家我的当事人离婚后，孩子交给了父亲，也就是一个男人。因此，作为母亲，她无权向法院申请停止向男方出售房屋。因为财产属于她的两个儿子。另外，由于合同约定儿子的抚养权属于生父，因此儿子的父亲有权申请实际所有权转移。我儿子的监护权就是这种情况，但是房子没有办法过户给我儿子，而且我前夫把房子卖掉的可能性非常大。此案表明，如果双方约定离婚时财产归自己名下，一定要注意协议中的风险防控。首先，您的孩子现在是成年人还是未成年人？第二，财产可以立即过户吗？具体换乘时间是什么时候？第三，如果对方未转让财产且违约，合同中是否有规定如果对方未转让财产，对方应承担哪些违约责任？一旦就处罚责任达成一致，您就可以向另一方主张您的权利并请求冻结房屋。这将给你一个拯救你的家的机会。否则，你的房子可能会卖掉。因此，在协商离婚时，一定要充分考虑对方可能后悔的事情以及日后合同违约和处罚的责任。谢谢你们！我是小玲律师！
小玲律师专门从事婚姻家庭题的律师。我们专注于婚姻家庭情感纠纷、家庭财产纠纷、继承、婚恋情感咨询等。联系方式13708053985
房产赠与未成年孩子合同的话题，本文主要关于房屋赠与未成年子女协议这样的题进行详细的解，希望能帮到大家！
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