《每经》主编张明双《每经》
2020年初疫情爆发时，位于武汉市江夏区长隆岛汤逊湖畔的武汉草博爱康复医院进行改建改造工作，设立疫情拘留观察点，提供床位300张。然而，由于其运营公司海外亚洲集团面临资金链困境，该医院目前正面临出售。
2020年8月以来，俏鸭集团出现贷款到期不还、拖欠员工工资、未履行门店回购承诺等题，并被多家债权人起诉。债务纠纷持续激化，侨亚集团主要关联企业多起司法诉讼受牵连，被列为执行对象。
《每日经济新闻》主编在走访超亚集团总部后了解到，经常有债权人上门索要还款，超亚集团也承认实际上面临财务困难，暂时无法偿还欠款。我们通过出售办公楼和医院资产筹集资金。
侨亚集团的具体债务数据外界并不知晓。然而，在一起民间借贷案件中，小编通过中国裁判文书网了解到，侨亚集团的关联公司通过销售充值卡筹集资金超过6000万元，涉嫌经济犯罪或违法活动。吸收公众存款。
总投资40亿元的新项目启动，却欠款2万元未偿还。
据盈城融媒体中心消息，2020年4月18日，盈城桥亚龙池养生文化园正式开工建设，总投资40亿元，建设用地1000亩，分三期竣工。项目利用龙池山庄生态资源，依托巧雅集团养老产业积累，推出多种养老模式，着力打造“田园+养生+养生”一体化的康养小镇。
5月12日，大型投资盈城项目启动后不久，侨亚集团旗下豪宅子公司武汉侨亚置业集团有限公司被武汉市江夏区人民法院认定为违法行为人。5744万元。
此次事件的起因是侨亚地产拖欠空调工程公司的工程款，尽管有能力履行有效法律文件确定的义务，但拒不履行。随后，因其他合同纠纷，法院两次指定曹雅地产为执行标的（执行金额分别为38万元、236万元），并下达消费令。
侨亚集团其他主要下属企业也有类似经历。8月5日，巧雅集团子公司湖北巧雅养老产业有限公司被法院登记为执行对象，执行标的为11万元。法院执行对象为武汉巧雅集团旗下巧雅怡乐园管理有限公司，执行金额21577元。
超亚集团目前的处境令人费解，一方面投资40亿元的大型项目已经启动，另一方面却无力偿还数万至10万元的欠款。
事实上，侨亚集团在2019年就已经出现了一些债务纠纷的迹象。直至2019年11月，超亚养老因股权转让纠纷被列为法院执行对象，并受到高额消费，执行金额达到61万韩元。这是武汉市长江网公告栏上关于巧雅集团、巧雅养老拖欠工资的投诉。
2020年8月起，武汉市公告栏上有关侨亚集团拖欠贷款的投诉开始增多，还有员工被拖欠一年工资的投诉。2020年11月以来，多家债权人向法院提起针对侨亚集团及其业务子公司的诉讼，侨亚集团资金链更多题浮出水面。
侨亚集团总部展厅展示的集团组织架构。
启信宝数据显示，截至12月31日，侨亚地产已出具45份司法文件，其中32份判决日期定为2020年，涉及商业贷款纠纷、合同纠纷、个人贷款纠纷等。共爱花园相关司法文件共有19份，其中三份判决日期为2020年，包括一份股权转让纠纷案和一份合同纠纷案。贷款纠纷等
巧雅集团成立于2001年，从家居产业起步，逐步向综合养老服务和养老地产发展。公司自称“湖北省最大的养老产业综合运营企业集团”，旗下包括巧雅置业、巧雅养老、巧雅颐和园等子公司。目前，侨亚集团已在武汉市蔡甸区、江夏区等地区开发老年公寓项目。
按理说，侨亚集团体量大，近期又投入数十亿元上马重大项目，为何会出现如此多的债务投诉和诉讼？
关联企业涉嫌经济犯罪、非法吸收公众存款
近日，《每日经济新闻》主编走访位于武汉江夏区超亚广场的超亚集团总部，多名员工向编辑证实，超亚集团正面临财务困难，至今尚未偿还贷款。成熟.而且我拖欠了我的员工，工资等信息都是真实的，现在借款人几乎每天都来找我，催我还。
集团总部办公室员工不多，工作空间空荡荡。他说，一些员工都是行政人员，销售人员则位于特定的老年护理机构。
在公司一号会议室，超亚集团安排了两名接待员，专门接待前来询拖欠债务情况的借款人。
一位接待人员告诉小编，集团的债务题在2019年就已经开始显现，当时的还款力度也比较大。但2020年受疫情影响，养老院重新开放时间推迟，报销步伐放缓。目前正在与借款人进行谈判，包括处置资产、通过其他方式还款、续签延期还款合同等。对于一些特别陷入困境的借款人来说，他们的部分债务已经通过资本回收得到解决，但大多数借款人仍然需要等待公司处置资产才能解决题。
接受小编采访时，周家人来到超雅集团总部要求还款，借款人是一位长期入住超雅敬老院的老年客户，曾借给超雅数万元。房产方面，购买养老VIP的贷款已于2020年初到期，但曹雅地产的3万元贷款尚未偿还。借款人家人曾3次前往侨亚集团总部，但每次都只收到一张延期还款单。
“如果不是那么困难的话，我们不会希望发生这种事。”侨亚集团负责人华先生表示，公司对家属的承诺尚未兑现，但面对题将尽快处理资产。
据武汉市江夏区一位官员在武汉市公告牌上的回应，超雅集团计划通过出售超雅大厦办公楼、超雅博爱康复医院等资产来偿还债务。
但资产处置并未实施。华女士表示，资产处置还需要时间，而且从8月至今仍处于评估阶段，资产处置难度相对较大。对于借款人家属提出的具体还款期限，华先生无法给出明确复。
目前，超雅集团面临多起债务纠纷，包括养老服务VIP卡客户拖欠本息、员工工资拖欠、门店回购资金拖欠、库存股回购资金拖欠、以及未支付建设工程资金的情况。债务规模有多大，外界不得而知。小编探访期间，侨亚集团不少员工也表达了不确定的态度。
针对海外A集团关联公司最常见的投诉和诉讼是涉及人数较多的养老服务VIP卡贷款纠纷，而购卡人中有不少是海外A集团旗下养老机构的客户。
小编注意到，在2020年8月发布的民事裁定书中，法院认定侨亚地产销售“会员充值卡销售合同”已有约四五年时间，并认为该公司这样做是为了服务养老设施。卡购模式基本在各社区服务网点均有宣传资料，金额在6000万元以上，资金已用于养老院基本建设、店面租赁、店面装修、人工工资、设备购置等。等，部分资金将用于江夏区文化大道侨雅大厦的装修。
需要注意的是，在多起民事判决案件中，法院判决超雅地产、超雅颐和园涉嫌经济犯罪、非法吸收公众存款，不属于民事诉讼范围，应当予以审理。移交法院，有需要。公安机关。
受疫情影响，部分养老服务产品已停产。
一家大型养老企业为何陷入无法偿还贷款的困境？侨亚集团多名员工表示，他们“受到了新型冠状病疫情的影响”。1号室接待人员告诉小编，由于养老院的防疫性质，该公司直到6月才正式恢复营业。
有借款人质疑侨亚集团将资金用于养老业务以外的投资，造成资金链出现题。不过，Hwa和其他员工否认了这一点，并表示公司没有进行任何股或基金等金融投资，仅用于投资建筑物。
该公司一位办公室工作人员告诉小编，由于防疫要求，无法组织中老年人密集郊游活动，也无法开展康复医学、居家养老等部分养老服务。对于老年人来说。以前我们组织客户去海南、北海等地度假、养老，现在已经停止了。
资料显示，巧雅集团养老业务包括居家养老、机构养老、居家养老等多种养老模式，并在武汉开发了多个养老地产项目。那么所有业务部门都在亏损吗？有车主前往总部询海外集团经营情况，但员工并未给出明确复。
部分债权人询超亚广场
事实上，侨亚集团的经营困难直到2020年才出现。据《楚天都市报》报道，待售资产武汉巧丫丫康复医院因管理不善已关闭一年多，2020年1月被设立为隔离点。
资料显示，武汉朝鸭鸭康复医院总投资25亿元，于2017年11月正式开业。据当时称，该医院仅运营了约一年，随后因管理不善而关闭。
上述公司办公室工作人员也表示，这两年养老业务收入不太好，公司没有按时拿地，建成后也没有新项目。侨亚广场项目。养老业务的盈利周期也比较长，虽然项目先建，吸引老年人，通过服务树立口碑，但养老机构仍然存在空置率。此前，侨亚集团拥有178家养老中心，如今只剩下98家。该公司削减了一些利润较低的商店。
办公室工作人员认为，公司从事养老业务已有20年，实际上经历的坎坷不只限于2020年。目前，公司社区养老中心仍在运营，居家养老院等产品正在大量生产，让居家养老院、度假养老院等疫情缓解后能够快速恢复。
侨亚集团的合作伙伴湖南在发展养老业务方面已连续几年出现亏损。
据国家统计局2019年发布的相关报告显示，我国已开始进入老龄化社会。养老产业前景广阔，但养老业务盈利难也是长期存在的题。此次卷入债务纠纷的超雅集团是上市公司湖南省的发展合作伙伴，双方在多个领域都有合作，其中就包括养老项目。2016年，湖南发展与巧雅养老正式投资成立武汉巧雅康复医院，并在长沙共同成立社区居家养老湖南发展巧雅养老产业有限公司。
目前，健康产业与电力大产业一样，仍然是湖南省发展的重要产业。公司2019年年报显示，湖南发展的健康产业板块主要发展社区小型及超小型养老机构、社区居家养老服务、政府采购服务及相关业务。
然而，湖南省发达的健康产业却遭遇了损失。2016年至2019年，公司健康产业分别实现营业收入562万元、1361万元、2164万元、1682万元，营业费用分别为1119万元、1826万元、4310万元、28.33万元。万元，到了万元。连续四年每人100万元的收入都不够开支。湖南发展表示，公司健康产业仍处于发展阶段，短期内难以产生良好利润，面临人才短缺等题，也存在一定的经营风险。
事实上，养老业务是不少上市公司的布局方向。据东方财富价格中心数据，
一、侨亚置业集团有限公司？
武汉侨亚房地产集团有限公司是一家中英合资集团公司。公司专注于养老及老年地产，以孝文化旅游和老年电商网络为发展模式两翼。“我们的使命是引领现代养老理念，弘扬中华孝道文化。””，公司致力于老年市场的开发，努力推动中国白银产业的发展。
公司通过打造“休闲养老、医疗康复养老、旅游观光养老、职场健康养老”四合一互补养老，秉承“骄傲老人”的经营理念关心”。我坚持下去。立足诚信、追求效率、勇于创新。”巧雅旗下小庄怡园是华中地区规模最大、环境最好、设施最齐全、休闲功能最全的生态养老社区。
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