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几天之前
《临沂市人民政府大楼
关于临沂市现有住宅发放的通知
关于电梯安装管理办法的通知》
发布
临沂市人民政府大楼
关于临沂市现有住宅发放的通知
关于电梯安装管理办法的通知
临正办发[2022]9号
各区人民政府、市政府部门如下。
《临沂市现有住宅加装电梯管理办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真执行。
临沂市人民政府大楼
2022年9月16日
现有房屋加装电梯的范围
成本责任和其他题
有明确的规则！
首先我简单解释一下要点。
《措施》主要内容
1实施范围。本办法适用于兰山区、罗庄区、河东区、临沂高新技术产业开发区、临沂市沂河新区现有房屋加装电梯。其他地区现有住宅加装电梯可参照执行。
2筹款。一是业主按照一定的分成比例共同出资；二是为鼓励和支持现房加装电梯项目顺利实施，地方政府财政对符合条件的加装电梯项目按比例给予适当补贴。三是还规定，安装电梯的房屋的业主及其配偶可以按照有关规定提取住房扣除、投资安装电梯。
3实施程序。一是明确建设单位，二是统一意见，三是签订书面协议，四是制定方案，五是公告，六是施工报告，五是明确建设单位。第七是项目建设，第八是收购完成，第九是项目移交，第十是管理运营，第十一是补贴申请。
4.后期保养。投资安装电梯的业主，作为电梯的共有人，可以共同委托有资质的房产服务公司或者其他管理人对电梯进行管理，受托人必须履行规定的特种设备使用单位的相关职责单元。在相关法律法规中。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务并承担相应责任。
《办法》全文如下
《临沂市既有房屋加装电梯管理办法》
第一条为了进一步提高现有住宅建筑的使用性能，提高居民的生活质量和幸福感，应当遵守《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国特种设备安全法》。《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量法》根据本市实际情况和其他有关规定，制定本办法。
第二条本办法适用于本市兰山区、罗庄区、河东区、临沂高新技术产业开发区、临沂河新区既有房屋加装电梯。其他地区现有住宅加装电梯可参照执行。
第三条既有房屋安装电梯，必须遵循业主自治、民主协商、遵守法律、安全保障、属地管理、政府支持的原则。
第四条住房和城乡建设主管部门负责制定现有住宅加装电梯的相关支持政策和工作指引。
财政、市长监督管理、城市管理、行政审批服务等部门要按照职责分工开展既有房屋加装电梯的相关工作。
供电、供水、供气、供热、排污、通讯等专业业务部门必须按照各自的功能配合既有房屋加装电梯。
第五条现有住宅电梯安装按户进行，原则是每户只安装一部电梯。
现有住宅安装电梯必须同时符合下列条件
您可能已获得财产所有权证书，或财产所有权来源的合法证书。
房屋结构安全，满足电梯安装的安全要求。
不纳入房屋征收、征用计划。
这是一栋多户住宅，主楼为4层或以上，没有电梯。
第六条在现有房屋安装电梯，必须在原建设工程场地范围内进行，并符合建筑结构安全、消防距离和安全疏散要求。电梯的外观、材料必须与原建筑的建筑风格和周围环境相协调，不得改变原建筑的主体结构形式。
第七条现有房屋安装电梯，必须听取全体业主的意见。
现有房屋安装电梯时，占据单位专用面积三分之二以上且占人数三分之二以上的业主必须参加投，参与后投时，专用区域3号单元的4分钟需要至少四分之三投业主签署的书面同意。
如果您想安装电梯并占用业主的专属空间，必须取得业主的书面同意，并与业主签订补偿协议。
第八条现有房屋加装电梯所需资金可以通过以下方式筹集。
业主按照一定的股权比例共同出资。
住房公积金；
财政补贴；
社会投资；
法律规定可用于电梯安装的其他资金。
对符合补贴条件的既有住房加装电梯项目，按照先开工、后竣工的原则给予资金支持。具体补贴标准、市县分摊比例等由市住房城乡建设部门、市财政部门另行研究制定。
业主安装电梯的，可以按照有关规定申请提取住房储蓄。
第九条投资本单位电梯安装的业主或者书面授权的业主代表为电梯安装工程的建设单位，负责规划、组织协调、工程施工申请、设备配备等工作。履行采购、项目执行、维护等相关工作，并承担相关法律法规规定的责任和义务。
第十条同意安装电梯的单位业主必须就下列事项达成书面协议。
电梯品牌、型号及施工方案安装；
电梯安装工程预算及施工费用分摊方案
确定电梯用户设备以及使用后如何维护电梯。
计划分配电梯使用后的运行能耗、维护费用及其他费用
财政扶持资金的分配和使用
业主认为需要澄清的任何其他事项。
第十一条符合本办法第五条第二款、第七条、第十条规定情形的，建筑施工企业应当将电梯安装情况书面告知当地住房和城乡建设部门。住房部门、城乡建设部门要充分发挥职能作用，指导设计图纸、设计文件的编制，并提供相关协调服务。
第十二条建设单位在既有住宅建筑内安装电梯，应当委托具有相关资质的设计公司按照国家和省既有住宅建筑及其他电梯安装技术标准编制设计方案、施工图和设计文件。相关要求。
设计单位在设计前必须核对建筑物原建筑图纸、结构施工图、地质勘察报告等资料，资料不齐全的，必须进行必要的补充勘察，确保原房屋的完好性和结构安全。电梯安装后不会受到影响。
第十三条施工单位必须将电梯安装设计方案在本单位显着位置公示，公告期限不得少于10日。建设部门应会同设计部门根据反馈的合理建议优化设计方案。
第十四条建设单位应当委托具有相应资质的施工监理单位依法负责工程建设和监理工作，依法签订施工合同、监理合同，并向住房和城乡建设总公司提交有关材料。农村发展部门按照国家和地方有关规定执行。
第十五条电梯安装施工单位必须在施工前将电梯安装方案书面告知市特种设备安全监督管理部门，并向特种设备检验机构申请监督检查。
第十六条电梯安装涉及供电、供水、供气、供暖、排污、通讯等管道搬迁以及其他配套设施改造的，有关单位必须开辟绿色通道，简化手续。首先根据设计文件的审查意见进行施工图绘制。
第十七条加装电梯的建筑工地必须有明显标志，标明工程名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理、施工现场总代表姓名及联系方式、施工开工、竣工日期、施工开工、竣工日期。手续等
施工单位必须严格按照公布的开工、竣工日期完成电梯安装工作。
第十八条建设单位对电梯安装工程施工全过程的安全负总体责任，设计、施工、监理单位和电梯安装企业按照有关法律、法规的规定承担相应责任。
建设工程质量安全监管部门要做好电梯安装工程施工过程中的质量安全监督指导工作，市特种设备安全监督管理部门要做好电梯安装质量监督工作。
第十九条工程竣工后，建设单位应当组织设计、施工、监理等单位，共同进行工程质量竣工验收。专业设备检验机构按照规定开展电梯监督检验，并依法出具检验合格报告。
第二十条投资安装电梯的业主为电梯共有人，可以共同委托有资质的物业服务公司或者其他管理人管理电梯，受托人应当履行专用电梯使用人的相关义务。设备。这是相关法律法规规定的单位。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务并承担相应责任。
第二十一条电梯安装工程竣工验收并通过监督检查后30日内，建设单位应当将工程竣工验收、电梯质量证明文件及其他有关技术资料移交给电梯使用单位。电梯使用单位必须建立并保存电梯安全技术档案。
第二十二条电梯使用单位必须在使用电梯前或者使用后三十日内，向专业设备安全监督管理部门办理使用登记手续，并必须做好电梯的安全使用管理。电梯。
电梯使用单位必须委托具有相关资质的电梯制造单位或者电梯安装、改造、维修单位负责电梯的日常维护保养。
电梯使用单位必须按照安全技术标准的要求，在检验检测资质有效期满前1个月向专业设备检验检测机构提出检验检测申请。
第二十三条在现有房屋安装电梯时，业主、物业服务公司必须提供必要的施工设施，不得干扰、破坏施工。
第二十四条现有房屋加装电梯仅用于补充原房屋垂直交通系统，增加的建筑面积不纳入规划指标，且未办理不动产登记手续。法律、法规另有规定的，依照其规定。
第二十五条法律鼓励房地产开发企业、房地产服务企业、电梯制造企业、电梯安装企业和社会组织探索新的经营模式，鼓励在既有住宅中加装电梯。
第二十六条本办法自2022年11月1日起施行，有效期至2025年10月31日。本办法未尽事宜，按照有关法律、法规的规定执行。
发布于2022年9月22日
您所在的社区是否符合安装电梯的标准？
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让更多人知道
一、临沂高铁站有电梯吗？
临沂高铁站有电梯。
灵高铁站东西两侧都有可以上下的电梯，可以从入口乘电梯到出口，也可以从出口乘电梯到入口。
灵高速火车站不允许在站口前长期停车，所以如果您送客人去高铁站，您可以自己开车到入口处。如果您带客人来，您必须将车停在高铁站前。汽车地下。停车场。
二、临沂哪些小区需要加装电梯？
电梯是新时代的产物。使用电梯时，楼层高度不断增加，高耸入云，为楼层之间的垂直通行和观光提供了一种交通工具！
根据国家住宅设计标准，7层及以上住宅建筑或住户入口楼层高度距室外设计面超过16m的住宅建筑必须安装电梯。此外，对于12层以上的高层住宅，每栋建筑不得少于2部电梯。
临沂哪些小区需要安装电梯？除了满足以上条件的社区安装外！不符合上述条件的小区，如果业主同意并提出要求，是可以安装电梯的！
不满足上述条件，但该建筑是老年公寓！我们需要安装电梯！此外，建筑物必须有无障碍通道，坡度不超过1:12，宽度至少1-2m！
其他共同体国家没有强制要求！或许国家未来会强制开发商在新小区加装电梯！毕竟对于儿童、老人、病人、残疾人等来说都是一种痛苦！
三、电梯卡人怎么办？
第一步
按下车内警报按钮会将您连接到酒店的值班办公室，您可以通过电梯内的紧急警报或车载电话联系值班工作人员。
第2步
如果报警按钮不可用，您可以直接致电物业管理寻求帮助。物业管理号码通常列在电梯使用说明书中。
第三步
如果无法联系到负责人，请拨打临沂电梯安全应急（96333），向操作人员提供电梯标识牌上的6位密码，并在电梯内等待，直至专业人员提供紧急救援服务。
第四步
即使电梯没有信号或无人呼叫，你也可以有节奏地敲响轿门，请电梯外的人帮你联系专业救援人员。不要开门。
关于临沂六村装电梯和临沂五层家用电梯安装图的一些话题，本篇文章已经做出了详细的解，希望大家喜欢。
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