新房的装修工作仍在进行中。在此期间需要缴纳物业管理费吗？最近，广州的一些业主就遇到了这个题。林放向南都“编辑帮”举报称，他于2020年在广州购买了一套房产。今年2月底，当她收到开发商收回房产的通知时，她发现大楼的装修存在不少题。房子。林放作为主人，要求修改。差不多一个月后，房子装修完成了，林放也确认了这一点。随后，她与物业经理就预付管理费题产生了分歧。所有者
当建筑物被抢救时，发现了装饰题。
维修期间不收取房产费。
2020年，林芳在荔湾区广江新城中海舍十里购买了单价每平方米6万元以上的房产，总价约340万元。
今年2月，开发商通知业主，将接管该大楼。2月28日，林放找来验房师，验收时发现房屋装修存在诸多题。她提供的第三方房屋检查报告包括壁橱开口堵塞、浴室天花板上的污渍和露的变压器电线。“我觉得没有什么小缺陷，但更严重的题是卫生间的水无法排出，把地砖掀起来重新铺面是一个比较大的工作量。”当时，林芳认为该房屋不符合止赎标准，开发商将在修缮完成后收回该房屋。
3月22日，开发商通知房屋装修完成，林放当天就前往查看大楼，并正式接管该大楼。随后，林芳与物业管理人员就预付管理费的题产生了分歧。原来，林放称，在收购房产之前，他要办理一系列手续和签字，其中包括预付3月至5月共计61746元的物业管理费。他接着说，“我们后来建议，维修期间22天的物业管理费应该退还或缓缴，而不是由业主承担，因为这期间根本没有得到任何物业服务，但物业回应说接下来。”无法退款，业主将根据合同在三月份向业主收取费用。
随后，林芳多次与物业公司交涉，但无果。
检查房屋时，厕所无法排水。
财产
已投入管理，必须按合同规定按时付款。
对此，小编联系了中海雪士利物业。一名负责人表示，根据房屋买卖合同，房屋已竣工并交付验收合格，双方共同对房屋进行验收，如果验收合格，则不存在影响房屋使用功能的质量缺陷或装修题。房子被发现了。家庭包括但不限于轻微地砖漏水、墙面漏水等。如果表面有裂纹或凹痕，买方必须提货，不得要求卖方在交货前进行修理。但买受人有权要求出卖人限期承担管理责任并要求出卖人按照约定改正，买受人不得拒绝办理财产追回手续和缴纳物业管理费。准时。
一位房产相关人士表示，“虽然业主在管理期间没有入住，但物业在管理公共空间方面投入了人力、物力，所以也要看费用不退的情况。”“如果开发商愿意买单，但合同上说他们不愿意，那么似乎就有题了。”
开发商
您的房屋已达到交付标准，维修期间您需要支付物业费。
开发商广州中海海智房地产开发有限公司也表示，这些房屋符合交付标准。如果房主发现不影响房屋功能的外观题，开发商负责维修。但是，该期间的财产税必须按要求缴纳。一位官员表示，“物业管理公司收取的费用是按照所有业主缴纳的物业管理费为基础，并经过政府批准的。”并补充道，“这是因为整个公共空间都是维护的，不提供任何服务。””。收购后该建筑将提供给谁？
但林放声称，自己没有得到任何服务，因为在修房子的过程中，财物被退回。“这影响了她的生活，整个浴室都被拆掉翻新了，花了将近一个月的时间才修好。”他说，实际上，房地产成本并没有那么高，但购房者的权利必须得到保护。
律师
业主可以向法院提起诉讼或者提起仲裁。
对于上述情况，广东省法律盛邦律师事务所邓刚律师认为，根据我国相关规定，业主必须按照房产服务合同缴纳房产服务费。房屋竣工后尚未销售或者交付购房人的，建设单位应当缴纳物业服务费。
但也有一些情况房屋符合合同规定的交付条件，但业主无正当理由拒绝接收的，后果由业主承担。但如果开发商承认业主提出的理由，双方确认新的交房日期并开始办理交房手续，则视为房屋的实际交房日期，由业主承担房产佣金。开发商和房地产公司对业主的理由不同意或者认为业主应当退还已收取的房产费，双方协商不能达成协议的，可以按照约定向法院提起诉讼或者提起仲裁。是。如果事实查明，法院或者仲裁机构将依法调查并处理。
随后，林放告诉小编，双方通过协商达成赔偿。
采访及撰稿南都、N视频剪辑师张思齐
一、南京装修期间物业费如何收取？
根据我国城市物业管理服务相关规定，装修期间将全额征收房产税，因为装修期间房屋内移动了3米。由于它不再属于空置房屋的范围，因此您支付的物业维护费用必须以全价为基础。但如果是没有搬迁的空房子，则只需缴纳50万韩元的管理费。
2.房地产佣金的目的是什么？
1.房地产支出可以保值业主的财产。就像一辆好车需要保养一样。这种维护的先决条件是您必须支付财产的维护费用。例如，如果你的电梯坏了，没有人修，或者你的社区没有人除草，你的房子的价值自然就会贬值。如果您不支付房地产佣金，那么如果您的房屋价值下跌10%，您将损失5%。因此，缴纳物业维修费对于房屋保值还是有很大关系的。
2、房产税可以说是保障我们的生活质量。社区所有业主缴纳房产税后，会有专人对社区公共设备的记录、安全、使用和维护进行管理。这些题都解决了，我们的生活质量自然就有了保障。我想没有人愿意每天面对垃圾遍地的社区，也没有人愿意生活在每天都要担心自己的房子被抢劫的社区。
二、新房空置装修期间需要交物业费吗？
根据相关规定，空置改造期间是否必须缴纳房产费主要由业主与房地产公司协商确定。一般情况下，如果您在装修期间不使用物业提供的水、电、电梯等服务，可以申请免除物业费，但如果您继续使用所提供的服务。购买房产的，必须按规定缴纳房产费。
新建预装修房屋的财产税通常由物业管理公司根据房屋的建筑占地面积或可用面积计算和征收。房地产成本通常包括建筑维护、公用事业、清洁等。开发商或者物业管理公司可以在交付房产前告知业主缴纳房产费的方式和时间，并可以要求一次性缴纳或者按月缴纳。
为了确保社区的公共设施和服务得到有效维护，房产税通常在您入住社区之前征收。
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