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南昌房价连续9年上涨
12月15日，国家统计局公布2018年11月全国70个大中城市房屋销售价格统计数据。11月份，南昌市新建住宅价格指数环比上涨13%，环比涨幅明显，且涨幅继续扩大，同比上涨88%。新建住宅价格月度涨幅位居全国第24位，比上月上升25位，与太原、西宁、唐山等城市持平。
2018年1月至11月，南昌市月新房价格涨幅为-01、-02、06、03、07、16、18、14、08、04、13、58、61、41位、32位、17位、16位、36位、37位、49位、24位，分别排名韩国第22位。与上月排名相比，上升24位，与南京、秦皇岛等其他城市持平。这也是自2018年3月以来南昌房价连续第9年上涨。
二手房方面，南昌房价也出现上涨，11月房价指数环比上涨14%，环比上涨96%。今年有显着增长。相对而言，二手房更能客观地反映市场趋势。虽然许多当前的房主急于出售他们的项目并热衷于降低价格，但二手房价格还受到更多因素的影响，包括随着预售证等价格获得批准，价格将相对坚挺。
虽然南昌房价自3月份以来已连续九年上涨，但这只是大数据，从细节来看，南昌房地产市场冷热不均。
南昌房地产市场忽热忽冷
数据
据中国指数研究院统计，去年11月南昌新开项目8个，其中纯新项目4个，新增项目4个。红谷滩区、青山湖区、西湖区、新建区共推出1,949套，销售1,405套，销售量7,209套。考虑到这一趋势，开盘时的销售率连续三个月下降，购房者的观望心态也明显增强。
销量高的区域主要是望城和湘湖滨江区域，这些区域还是有待挖掘价值的区域，而且性价比也很高，基本都是针对急需的客户做的。没有限购是很正常的，价格便宜，进货不难，销售率高。朝阳新城、洪都新城、九龙湖新城等地区，房价高位，客源数量超过初期，已开工项目销售率一般，部分楼盘甚至出现延迟交付在进入市场时。
冷热不均其实是房地产市场健康的本质，也是市场经济中最普遍的现象。正如产品有好有坏一样，想买好产品的人也不乏，那么劣质产品低价出售不是理所当然的吗？
因此，未来南昌所有性价比高、价格实惠的房源都将被彻底淘汰，市场上留下很多高价房源，没有核心竞争力的支撑，跟不上家庭的需求。南昌房地产市场与购房者之间的僵局是普遍现象。
南昌房地产市场后劲不足
已是12月中旬，根据南昌近两周的线下调查，整体参观情况依然不容乐观，一些一直运转良好的“营销”项目也开始失去动力。值此年末动力之际，各房企也积极推出一定的优惠房源促销活动。微信朋友圈的海报宣传达到了前所未有的程度。此外，分销机构的涌入也增加了复杂性。目前的市场。年终考试临近，谁能率先快速增长，谁就能主导市场。
文字及图片来自中国指数研究院。
编辑鸿城时刻新媒体
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