1.原告陈述。
原告父亲段毅于1995年与冯武登记结婚，两人再婚。郭六是凤舞的孙子。2001年，段益和凤舞共同在B市1号购买了一套房子。
2013年8月，段益病重时，凤舞强迫段益手写遗嘱，要求段益将财产留给凤舞。
2014年3月19日，由于治疗费用的原因，凤舞彻底放弃了家庭和亲情。两人于2014年3月19日正式分居。2014年4月14日，凤舞在未通知段益的情况下，将1号房秘密转让给郭六。现在房子已经正式登记在郭刘的名下。
凤舞知道一号房是段益和凤舞婚内共同购买的房产，而郭六也深知这一情况，仍然恶意图谋侵犯段益的财产。
2014年11月18日，段益去世。段1的第一合法继承人段2和段3请求法院做出以下命令。1、第二被告就B市1号房屋签订的《房屋买卖协议》无效，房屋登记信息应恢复到冯武名下。
2、被告的主张
被告冯武辩称，第二原告因端益的死亡而参与本案，根据端益的遗嘱，第二原告不是继承人，因此不具备被起诉的资格。
争议房屋于1972年由凤舞及其前情人雇主分割，后被拆除分配。1995年，凤舞与段益再婚并同居。2001年，郭毅的大儿子捐出资金，加上郭毅的工作经验，以冯宇的名义批量购买了一套房子，并取得了房产证。涉案房屋系凤舞及其长子的个人财产，与原告无关。原告无权要求、干涉凤舞的纪律处分。而且，涉案房屋是郭毅大儿子一家占用的。
根据B市高级人民法院的指引，明星借用请求办理明星住宅过户登记的，可以予以支持。房子本来是登记过户到郭二名下的，但由于郭毅的儿子郭六出国留学需要房产抵押，所以房子直接登记过户到郭毅名下。毫无争议的是，涉案房屋是果儿的财产，果儿有权处分其财产。
两被告之间的买卖合同有效，原告未出示任何证据证明两被告恶意串通，两被告按照市场价格向房管局登记并报告，郭刘取得房屋所有权该物业.善意之家。因此，我们不同意原告的主张。
郭六称呼凤舞为奶奶，认可了凤舞的话。我不同意原告的诉讼请求。
3、本院予以确认。
段益与凤舞于1995年1月17日登记结婚。两人都再婚，婚后没有孩子。郭六是冯氏五孙，郭二之子。
2014年3月19日，段益与冯某分居两套公寓。
2014年5月，段益提出与凤舞离婚，但被法院驳回。
2014年11月18日，端乙去世。
1988年，冯武开始租用1号房，2000年12月17日，冯武缴纳了45万元的定金购买了该房屋。2001年2月11日，冯武与B市住房和土地管理局签订了《房改直管公有住宅出售协议》，购买1号房。
庭审中，原告主张费用由段益峰夫妇共同财产承担。两被告承认该房屋是郭宏杰的资金购买的，并声称该房屋是郭宏杰的个人财产。
2014年4月14日，冯武与郭六签订了《北京市现有房屋出售协议》，约定冯武以156万元的价格将第一套房子出售给郭六。目前，1号房登记在刘郭先生名下，但郭刘先生并未实际支付销售款。
4、判断结果。
一、被告人冯武、郭柳于2014年4月14日就B市1号房签订的《B市现有B房销售协议》无效。
2被告人郭六将1号房屋所有权变更给被告人冯武。
5、律师意见。
当事人以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，恶意串通损害国家、团体或者第三方利益的，或者以合法形式隐瞒非法目的的，合同无效。损害社会公共利益的行为，违反法律、行政法规必备规定的行为。合同无效或者解除后，因合同取得的财产必须返还。
1号房是段益和凤舞结婚后获得的，并登记在凤舞名下，根据现有证据，这套房子应该成为他们婚后的共同财产。
冯武将共有房屋无偿转让给其直系亲属的行为属于恶意串谋行为，损害了原告的利益，故无效。
两被告声称，1号房是郭宏杰以自己的名义购买的，实际产权人是郭宏杰，必须通过另一起诉讼解决。
合同无效后，根据合同取得的财产必须返还。
顶级房屋销售合同是未来购房者与当前购房者签订的合同，购房者在缴纳一定的定金后，获得优先转让或购买房产的权利。
在中国，此类协议的法律效力存在争议。根据我国合同法，合同是依法成立的协议，具有法律效力。
因此，鼎铭购房合同符合中国法律相关规定，构成合法合同的，该合同具有法律效力。
但如果合同内容不符合法律要求或者未经过公证、认证等法定程序，合同可能存在法律风险。购买房产是一项大额投资，因此在签订合同之前最好咨询专业人士，以确保合同符合法律规定并保护您的权益。
一、借名买房被抵押查封怎么要回房子？
1、房屋归实际投资人、即借款人所有。
事实上，只要借名购房合同没有恶意规避任何法律或政策，合同就合法有效，房屋自然就成为借款人的财产。例如，借名购买商品房的，该房屋的所有权必须属于实际投资者。
2、以借名购买经济适用房等特殊住房时，法院裁定借名房屋买卖合同有效，并确认涉案房屋实际归投资人即借款人所有。
同样在本案中，财产权属如此清晰，法院认定该财产属于借款人的认定是无可辩驳的。
3、以借名购买廉价住房等特殊房屋时，法院判决以借名签订的房屋买卖合同无效，该房屋归房屋买卖合同签订人所有。换句话说，就是名人。但明星必须赔偿因使用其名字而造成的损失。
如果借款人实际支付了房子的费用，明星要偿还的损失主要是房价。当然，现在房价升值波动很大，所以很多人会以现在的价格买房，但半年或更长时间后，房子就不再值这个价格了。因此，此时捐款的借款人也可以要求赔偿房价差额。
实践中，借名购房时，双方首先签订转让或产权合同，明确未来房屋的归属，但实际情况，如意外死亡，则更加难以预料。如果无法履行转会合同，比如明星转会发生变更，你可能会与明星的继承人或合伙人发生纠纷，这时候可能会变得不明朗，所以建议找合适的人熟悉现实。在主张财产权之前，财产律师会了解情况。
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