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这意味着，经过10年的努力，统一的不动产登记制度已全面建立，从分散到统一，从城市住房到农村农场，从不动产到自然资源，覆盖所有土地空间、覆盖所有不动产。财产权。
接受证券时报主编采访的业内人士认为，如果韩国全面实现不动产登记统一，不动产交易效率将会提高，不动产所有人的合法权益将得到更好的保护。全国范围内的不动产统一登记是房产税征管的重要基础，但短期征税预期并不高。
不动产登记发生历史性变化。
4月25日，全国自然资源和不动产确权登记工作会议在四川省成都市召开。
会议指出，2013年3月的《国务院体制改革和职能转变方案》中10年来首次明确提出建立统一的不动产登记制度。10年来，各级不动产登记机构坚定不移地贯彻落实党中央、国务院的决策部署，实现了稳步发展。前五年是打基础的时期，到2017年底，全面实现“四个统一”改革任务，实现新中国历史上首次不动产统一登记。这五年，着力改革创新，提质增效，不断提升便利性。为提高服务水平，不动产一体化登记在保护产权、保障交易和生态安全、提供便利和效益等方面发挥着越来越重要的作用。人们。
会议强调，十年来，不动产登记经历了从分散到一体化的不可逆转的历史性转变。
会议要求，系统谋划未来五年核定登记工程，持续深化不动产登记改革创新，全面保障人民不动产权益，持续推进农村核定登记工程。完善不动产权利、自然资源确权登记制度，加强统一登记基础设施建设。
据了解，早期，我国土地、房屋、森林、海域等各类不动产登记职责分散在各个部门，分散登记模式不利于保护人民群众的利益。产权保障无助于保证交易安全，而且增加了公众和政府的治理成本负担，迫切需要改革分布式登记，建立统一的登记制度。2007年颁布的《物权法》明确规定“国家实行统一的不动产登记制度”，为建立统一的不动产登记制度提供了方向，奠定了法律基础。
2013年3月，《国务院机构改革和职能重组方案》提出“加强基础制度建设，建立统一的不动产登记制度”。不动产登记工作分散到多个部委，明确由原国土资源部负责改革，推进登记机构统一、登记簿统一等“四大统一”改革任务、统一标准、统一信息。已经提出。
2016年，原国土资源部网站发布了《不动产临时登记管理办法实施细则》，宣告全面实施不动产统一登记制度。2018年，自然资源部宣布在全国联网基础不动产登记信息管理。如今，经过10年的努力，我国不动产登记实现了全面统一，取得了新的突破。
保护房地产业主的合法权益。
土地、房屋等不动产是企业和公民最常见、最宝贵的资产，通过不动产统一登记，可以明确产权，避免企业和公民权益受到侵害。
广东省城市规划院住房政策研究中心高级研究员李玉佳指出，开展不动产一体化登记的主要意义是执行《物权法》，保障不动产交易安全。其次，通过整合分散在各个职能部门的信息，识别房地产之间的碎片化信息，识别房地产“家庭背景”，提供政策基础数据。规范化、落实化，提高政府治理效率和水平。
李玉佳表示，“实行不动产登记一体化的最大意义是为现代国家公共财政提供基础，为我国未来的税制改革奠定基础。”
中国指数研究院市场研究部负责人陈文静认为，一旦全面实现不动产登记统一，不动产交易效率将得到提高，不动产权利人的合法权益将得到更好的保护。实现不动产登记统一后，不动产登记可以更加有效地整合。一是有利于提高政府管理效率，提高登记质量，降低管理成本；二是有利于减少权属纠纷，更好地保护不动产。有利于保护人民合法财产权，同时制定统一的房地产调控政策。总体提高资源资产利用效率和社会管理效率。
房地产税征收标准进一步提高。
李玉佳指出，不动产统一登记是建立和实施不动产税制度的前提和基础，也是落实物权法“产权合法、公开、信任”原则的必由之路。经法定程序登记后，房地产所有者实际拥有房地产，具备征收房地产税的依据。基于此，根据不动产基本生活免税的原则，除基本生活免税区外，业主拥有的其他所有不动产均属于征税范围，且相关房产的市场价值房地产根据房地产的基本情况进行评估，并遵守规定，并据此征收税款。
陈文静还认为，房产税征收的前提包括全国房产统一登记、全国联网，此次自然资源部指出，我国已全面实现房产统一登记。房地产税征收要求进一步提高。
“这项政策可以说是房地产监管从现有的交易挂钩监管转向股挂钩监管的重要里程碑。这将对市场产生很大的影响。房产登记后，房产税就可以全面实施。”中原地产分析师首席执行官张大伟表示，从市场影响来看，尽管房地产市场需要多年的时间来消化，但该政策对一些人来说仍然是负面的。住宅房产和部分投资型旅游房产，房产税最终将在房产登记完成后征收，占有挂钩税已具备开征的全部技术条件。
对于备受关注的房产税征收时机，陈文静认为，短期征税预期不高。
“从当前房地产市场形势来看，一季度全国房地产市场呈现复苏态势，开发投资、新开工等供给侧指标恢复仍较弱。房地产对宏观经济的影响文静表示他说房地产市场不是很活跃，根据中国指数研究院的数据，50个主要城市新房周销售面积较上年下降20%左右。3月平均购房者情绪和购房预期短期房地产市场仍不稳定，仍需政策支持，目前还不是实施房产税试点的时机。
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一、2021无锡卖房产权证满2年吗？
5月23日，无锡市公布限售政策实施细则。5月20日24:00后取得房产证的房屋，自取得房产证之日起2年（法人为3年）后方可转让。
无锡市发布的《关于实施加强城市房地产市场监管有关事项的通知》主要内容如下
1.西政办发[2016]号根据160条要求，自24:00起，继续暂停向已拥有一套及以上住房的非本地居民销售新建商品房。自2017年5月20日起，新建商品房销售将继续暂停。对于拥有一套或多套住房的非本地居民，将暂停销售二手房。具体时间将根据网上签名和提交时间而有所不同。合同。非直系亲属之间的赠与须遵守限购政策，江阴市、宜兴市户籍居民须遵守城镇户口居民购房政策。
2、2017年5月20日24:00后取得房产证的房屋，自取得房产证之日起2年（法人为3年）后方可转让。
首次将城镇待售房屋和征地拆迁安置房屋列入清单，继承、直系亲属之间的赠与、房地产合并等不适用。因房产证更正、更换、替代或者其他原因导致登记日期变更的，以同一房产所有人首次取得房产证的日期为准。
3、非本市户籍居民购买房屋前，必须如实填写《购房者声明书》，并提交房产登记处以其家庭名义出具的房屋所有权证。如果您不是同一家庭的居民，则必须共同购买。如果您想购买房屋，请单独填写《购房者报告》。
4、房地产经纪人应向购房者详细说明本市限购政策，并认真核查购房者是否遵守限购政策。房屋交易需要保证符合一定的年龄要求，如果买卖双方通过房产中介达成交易，房屋交易在房屋交易管理局办理房屋买卖合同时，一旦签订买卖合同，房屋交易就会获得批准。现有住房网上签约备案流程，管理处须将相关政策告知购房者并予以确认。
5、房地产登记机构办理房地产登记时，必须核对《购房人报告书》及相关证明材料。不符合限购条件或者过户期限要求的，不得办理不动产登记。
2017房产新规定和2017新规定违建不拆的相关话题，本文已有详细的解，希望能帮助到诸位。
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