外墙倒塌导致汽车受损
市民张先生在西安市东部的东方海滨二期租房，平时在小区室外停车需要缴纳停车费。“小区有地下停车场，有车位，没有车位的人暂时停在地上，按小时缴纳停车费。”张老师说。10月8日下午，我正在家里休息，车停在楼下，突然接到邻居电话，说他的车撞到了外墙上掉下来的瓷砖。“一位邻居打电话来，当他冲下楼时，发现汽车被撞坏了，地板上覆盖着从外墙上掉下来的瓷砖。”
10月10日，华商报编辑在水安东方二期10号楼下看到了张先生的车。后挡风玻璃被撞出一个大洞，副驾驶玻璃被划伤，车身至少有五个凹痕。楼下拉起了警戒线，并贴出了“请勿从高处坠落的物体”的牌子。10号楼东侧有多处大面积瓷砖掉落的痕迹。目前尚不清楚张先生的车辆撞到了外墙上的哪块瓷砖。
关于房地产法律诉讼的建议
“外墙瓷砖损坏了我的车辆后，我联系了社区资产管理公司，项目经理过来跟我商量如何解决这个题。”张先生说。
据张先生的解释，楼管解释称，高层建筑的外墙是全体业主共同拥有的。“物业公司让我要求开发商维护我的权益，或者起诉所有业主。”张先生说，“物业公司拒绝承担因管理不到位而未能消除安全隐患的责任。”他说。”
项目经理告诉小编，公司建议张先生采取法律行动，向法院提起诉讼，公司将根据法院的判决进行处理。项目经理说，“你可以亲自推荐当地的街边修理店来修车，有折扣，但费用必须由车主承担，我也只能这样了。”。
律师业主过失应承担一定责任
陕西大律师事务所赵良山律师认为，因外墙瓷砖脱落导致汽车损坏，是典型的因建筑物倒塌引发的侵权纠纷。如果外墙瓷砖因质量题脱落且在保修期内，开发商应该承担责任。超过保修期且无质量题的，《侵权责任法》第八十五条规定“建筑物、构筑物、其他设施或者其静止、悬挂物坠落、坠落造成他人损害的”。“所有者、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”根据该条规定，业主、管理人或者使用人有过失的，应当承担责任。
在符合物权法有关规定的前提下，业主可以委托物业管理公司向社区全体业主提供管理服务。因此，本案中的业主是瓷砖掉落所在楼层的业主，管理者是房地产公司。业主已正式将管理工作委托给房地产公司，并按时缴纳房产税，因此，业主在本次事件中不存在过错。物业管理公司在收取物业费时，必须按照《物业管理合同》履行定期维护、检查和风险防范义务，外墙瓷砖脱落意味着物业管理公司未能妥善进行管理。你可以。如果您在履行职责和责任时出现玩忽职守、玩忽职守或其他过失行为，则必须承担一定的过失责任。
注意在保护您的权利时，不要被“起诉我”这几个字吓倒。
当业主不愿谈判时，切建议对老师采取法律行动。赵良山律师建议，如果发生类似事件，车主与房产公司无法达成协议，可以选择诉讼，诉讼并不像车主想象的那么复杂。
“公民维权时，有时会遇到责任方不积极协商，以‘告我’为挡箭牌，维权者往往被迫妥协或忍气吞声。”赵良山律师说。“这是人们对司法部门的误解，”他说。
赵梁山建议，当公民权利受到侵犯时，公民应大胆通过诉讼来维护自己的权益。为实现司法便民、群众司法便民，大多数法院都在实施快速裁决、诉前调解、简化审理程序等措施，事实简单、争议较小的案件一个月内即可审结。此外，如果目标金额较小，诉讼成本也较低。因此，当双方无法协商时，诉讼无疑是双方解决争议的途径。
中国经营报总编辑强军谢涛摄
中国经营报
一、水岸东方业主真实感受？
这个沿海东部确实不错，布局设计都相当合理，尤其是绿化面积比较高，房地产公司的管理相当不错，整个小区干净整洁，感觉真的很好。
二、水岸东方有患者吗？
水安东方虽然没有病人，但一定要注意防疫，戴口罩。
本文详细解了水岸东方三期车位租金价格这样类型的题和一些水岸东方三期车位出租相关的信息，希望对各位有所帮助!
No Comment