惠城区东江曼岛农村发展试验区提升工程征地提前通知
彗星负[2023]27号
为满足公共利益诉求，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，怀城区人民政府决定征收江北约272亩土地。惠城区芦湖津街道、芦湖津已按照现行法律规定下发土地征收初步通知书。
1、征地范围
拟征地位于惠城区江北街道望江村、冼村、新光村、东亚村、上围村和如湖镇下围村，占地面积约272亩。
2.收集目的
该地块将用于惠城区东江曼岛乡村振兴示范区升级改造项目建设。
3、补偿标准
土地补偿费和安置补助费按照《惠州市人民政府关于实施农区土地综合征用地价的公告》规定的惠城区综合地价一号标准执行，全市范围内实行进行以下规定设置它。森林调整系数统一为055，征用建设用地按农区综合地价验收，未利用地按农区综合地价验收，调整系数设定为04。
青苗、房屋等地面附着物补偿按照惠州市集体土地征收补偿措施标准执行。
4、土地现状调查准备工作
自本预公告之日起，江北街道办事处、麓湖镇人民政府将组织开展土地现状调查和征地补偿登记工作。被征用土地的所有者、使用权人必须配合征地工作，到江北省办事处、芦湖津人民政府办理征地登记手续和地上附着物、青苗补偿等手续。各有关单位和个人必须相互通报。未按期完成征地补偿登记的，按照村调查结果进行补偿。
土地状况调查包括确认拟征收土地的权属、土地类型、面积，以及农村居民居住情况、居民住宅以外的房屋以及其他土地的权属、类型、数量等信息。房屋。地面附着物和青苗。
5、其他事项
自本预告发布之日起，拟征地范围内，区公安局、区住房和城乡建设局、区市场监管局、区城管执法局、区不动产登记中心等相关部门将停止处理以下内容do。
新建项目用地审批。
新建、改建、扩建住房审批
但因结婚、生育、回国、退伍或转业、毕业生户口迁移、刑满释放等原因需要办理户口的人员除外。
我们以犯人土地上的房屋作为登记地址办理商业登记和变更手续。
改变土地和房屋的用途。
房屋、土地转让、租赁、抵押。
自本初步通知发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢建、抢建，违反规定的抢建、抢建不予补偿。
各相关单位必须积极支持征地项目，对煽动公众干扰征地项目、寻衅滋事的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定予以严肃处理。中国'。触犯刑律，构成犯罪的，司法机关依法追究刑事责任。
特别公告
惠州市惠城区人民政府
2023年8月3日
建议征收范围
《惠城区东江曼道乡村振兴示范区提升项目征地预公告》截图
一、惠州征地补偿标准？
征地补偿新标准
征地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费组成。
1、征地补偿项目
1、土地补偿费
是土地使用单位因征地造成经济损失，依法向被征用土地的农村集体经济组织支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
被征收土地上的青苗因征地受到损害时，用地单位向种植青苗的单位和个人支付的补偿费。
3.附件补偿
是指土地使用者因征地造成房屋、其他设施和其他附着物损坏而向被征用土地所有者支付的补偿。
4.安置补助金
用地单位向征地单位支付的用于安置征地剩余劳动力的补偿费。
2、征地补偿标准
1、各类征地补偿的具体标准和数额，在市、县政府依法批准的征地补偿安置方案中规定。
2、征地前三年平均年产量的确定——土地补偿费和安置补助标准以自治区统计局批准的最基本的年度统计报告和单价为依据。经物价部门批准。
三、需要安置的农民按照规定支付的土地补偿费和安置补助费仍不能保持原有生活水平的，可以增加安置补助费。2013年3月26日，《土地管理法》删除了土地补偿费和安置补助费总额不得超过土地被征收前三年平均年产量30倍的土地管理规定。
政府征收农民的土地，必须有合法经营，必须按照法定程序向被征收人提供合理补偿，并且必须先补偿后征收。违反上述基本原则的征收行为，均属于非法征收。服刑人员可以拒绝征地补偿和安置协议，可以通过信息公开申请、行政复审、行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
此类土地的补偿费必须按照国家有关规定分配给被征收人。我国有关价格部门在制定此类土地补偿时，根据当地经济实际水平确定相应的土地补偿费，并予以公告。
二、惠州市2019年征地补偿标准？
其中，40%土地补偿费用为3万-39万元/亩，60%安置补助费为5万-9万元/亩，二区综合地价为6万-36万元/亩，40土地补偿费总额的%为20000-540000元/亩，安置补助费的60%为30000-820000元/亩。
另外，林地补偿价格=综合地价林地调整系数，建设用地补偿价格=综合地价建设用地补偿系数，闲置土地补偿价格=综合地价未利用地补偿系数。
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