大家说到关于疫情期间租房纠纷处理以及这个话题的话题，总是能引起大家关注点，小编为你带来解。
6、对于展览、会议、婚礼等特殊用途的场地租赁合同，如果因疫情或者疫情防控措施导致活动取消，合同是否可以终止？
承租人预留用于展览、会议、婚礼等活动的场地，此场地为特殊用途租赁场地。如因突发疫情或相关部门采取疫情防控措施导致活动无法举办或取消，则无法实现租用活动场地的特殊目的。这是法律规定的因不可抗力导致合同目的不能实现的情况。承租人可以要求出租人解除租赁协议，并向出租人返还预付款或者押金。
7、疫情期间或疫情防控期间，承租人未在合同规定的期限内缴纳租金的，商品房业主是否可以据此要求解除租赁协议？
商品住宅业主不能仅因承租人不缴纳租金而终止其租赁。受疫情或疫情防控措施影响，商品房承租人可能无法实际利用其出租房屋进行商业经营，从而可能导致营业收入大幅下降或资金周转困难。而且由于这些房屋的租户在出租房屋后往往会投入大量资金对房屋进行装修、改造，且租赁期限较长，此时直接解除合同并不合适。
8、疫情发生后签订的租赁合同，承租人是否可以根据疫情或疫情防控措施要求减免租金？
租户要求减免租金，必须以疫情或者疫情防控措施无法预见为前提。出租人和承租人在签订租赁合同时必须了解传染病的爆发情况，并采取后续的疫情或疫情防控措施，如果后续疫情蔓延并实施疫情防控措施可以合理预测。这一措施对租赁住房没有影响，也不是双方都无法预见的客观情况。即使在这种情况下，如果租客仍然坚持减租或减租，获得法院支持就变得更加困难。
9.因疫情或疫情防控措施导致租客无法实际使用房屋时，租客该怎么办？
由于当前疫情或疫情防控措施的影响，出租房屋可能会被查封、关闭，甚至被征用，导致房屋实际无法供租户使用。如果出现上述情况，承租人必须立即通知房东疫情或疫情防控措施对房屋正常使用的影响，并提供相关证明。
一般情况下，通知形式不限于口头或书面形式，通知内容主要包括疫情或疫情防控措施的时间、范围和影响程度等。证明材料主要是指疫情发生地政府部门出具的、与新发疫情管控措施落实情况相关的文件。租户在履行通知和证明义务时还必须小心保留相关证据。
10.疫情封锁期间，如果所居住房屋的租约到期，租户该怎么办？
关于公共租赁住房，上海部分地区已公布相关政策实施细则，承租人可申请延期续租或延期办理注销租赁手续。自实际退出之日起，按照原租赁协议规定缴纳租金。租客可致电相关部门询具体手续。
对于其他非公租房，承租人与房东积极协商，承租人继续租赁房屋。双方可以继续执行原租赁协议中的相关条款，包括租赁价格，也可以根据实际情况重新协商租赁价格。协商的租赁期限可以是固定的或无限期的。疫情期间，租客继续租房或许是一个双赢的选择，租客有房子住，房东的房子也能继续产生收入。
由于个案事实的复杂性，本解释不构成具有约束力的法律适用或法律效力评估，仅供参考。
当前，疫情防控正处于最困难阶段，广大群众必须严格遵守法律法规，积极配合政府和有关部门采取的疫情防控措施。如果您有相关法律题，可以通过12348公共法律服务热线和“12348上海法律网”网站、APP、微信小程序进行咨询，专家24小时在线提供法律咨询。
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