2018-10-3016:53|浙江新闻客户端|编辑吴佳妮通讯员陈凌
花几乎两倍的做同样的事情，仍然得到社区每个业主的支持？
事件发生在杭州拱墅小河街一处旧居民区。
10月30日，经过街道、社区、物管、业主委员会的共同努力，拱墅小河嘉园社区94部电梯全部签订了全面的“电梯养老”保险合同。
签约现场，小区业主竖起大拇指说“以后坐电梯再也不用担心了！”
所有94部电梯均已投保。
“大管家”负责一切工作
小河家园位于杭州拱墅小河街，进入小区，可以看到这是一个典型的外来务工人员住房大社区。
门前有大门，但大门管理不完善，社区环境房产税不高，每月每平方米35元。
社区拥有电梯94部，其中电梯品牌8个，电梯维保单位5个。小河街道消防安全办公室主任徐忠成说“以前是资产管理合同，相对来说，这方面的成本会比较紧张，工作也做得不够细致。”
小编了解到，就在几年前，小河佳苑还曾多次登上杭州住宅电梯故障率“黑名单”。随后，经过维护、检查、更换，小和嘉源电梯在2016年焕然一新。而且失败率下降了80%，那一年，我摘下了“黑帽子”。
但是如何维护检修或更新的电梯呢？如何防止电梯因无人监管、维护不当而缩短使用寿命？
10月30日，盛唐物业、人保公司与小河家园小区电梯维保部签订了全面的“电梯养老”保险合同，这将确保小区94部电梯全部拥有“大管家”。”
我应该聘请哪家维修公司？是否定期进行维护？你做得好吗？你曾经欺骗过你的房东或房东吗？今后一切事宜将由人保“大管家”负责。
“大女仆”过得怎么样？
与收入直接挂钩
如果自己不能照顾好自己的财产，为什么还要请第三方保险公司来照顾呢？
这是因为电梯管理直接关系到保险公司的收入。
保险对于我们普通人来说就是，我们越健康，对保险公司来说就越好。电梯也是如此。
以小河佳园94部电梯为例，在保修期内，电梯维保部门将按照规定对电梯进行日常维护保养和应急救援工作。
人保公司委托第三方杭钢电梯对电梯的保养、故障、损坏、维修等进行定损、赔偿。
最重要的是，当您的电梯需要大修或完全更换时，人保财险将承担很大一部分费用。
“工资按照年数增长，从第二年开始每年加薪5倍，上限为10年。”保险公司表示。
这使得保险公司重视电梯维保监管，尽力防止电梯部件过早老化。
小编了解到，保险公司也会对意外造成的损失进行赔偿，这减轻了房地产企业的一些负担。
居民无需缴纳保险费。
社区运营收入补贴
以前只是资产管理安排，但现在如果给电梯请“大管家”，甚至提供“保险”，成本必然会增加，从哪里来？
小编了解到，小河佳苑94部电梯每年的保险费为81.25万元，是原楼电梯维护费用的两倍。
如何说服业主委员会？我如何处理额外费用？
小河家园物委会主任王震告诉小编，小区业主非常支持。“我们贴了通知，没有人提出异议，”他说，“之前也检查过，但仍然在黑名单上。”就算用了，也没有什么效果。”
王震表示，额外费用一部分来自电梯广告，剩下的部分来自社区运营收入补贴。“我想基本上会没题的。”
“养老保险”模式成为典范
预计今年拱墅参保电梯将突破1500台。
值得注意的是，在老旧小区引入电梯养老保险的综合社会管理模式中，小河街道在签订综合“电梯养老”前配合开展舆情了解、宣传解说、协调宣传工作。是。为社区提供保险。
“随着老社区继续鼓励安装电梯，这种模式可能成为电梯维护的典范。”小河街道主任钟明表示，“目前电梯厂家提供的非保修期为1-2年，因此电梯的维护保养短期内不会造成大题，但随着使用寿命较长，就会出现题。”“现有的房子会变得很复杂，我相信在安装电梯时考虑电梯的维护题可以解决很多题。”
小编了解到，今年，拱墅公布了电梯安全社会综合治理三年行动计划，今年全区使用电梯保险覆盖率已达20%以上。
截至目前，已投保电梯1463部，预计年底将突破1500部。
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