随着疫情蔓延，全经济开始呈现下滑趋势，不禁让人想起2008年全经济危机后房地产带动的经济复苏。利率、限购政策的放松是否会给房地产服务行业带来新的机遇？
近日，北科兆方完成D+轮融资，融资总额超24亿美元。投资后，北科兆方估值140亿美元，成为超级独角兽。本文以北客找房为切入点，了解移动房产服务行业的运营模式。
在这篇文章中，我们将从以下几个方面进行分析
行业分析
竞品分析
产业链分析
核心业务分析
产品迭代分析
产品结构分析
运营分析
总结
1、行业分析
随着中国房地产逐渐进入存量时代，“互联网+”模式深入人心，移动房地产服务行业正在快速进入线上时代，各大行业集团都希望通过化、标准化来创新行业标准。这样做。虽然这使该行业更具竞争力，但也提供了巨大的机会。我们用PEST模型来分析一下移动房产服务行业的现状。
1政治层面
2017年上半年，政府继续加强房地产监管，提出加强房地产市场分类监管。
《关于促进移动互联网健康有序发展的意见》出台，为推动互联网与实体经济融合发展提出了重要思路。
近两年来，随着“房子是用来住的、不是用来炒的”理念的强调，大型房地产开发商拿地变得困难，房地产市场整体形势日趋严峻。寒冷的天气减缓了新屋增长，市场加速进入存量时代。新的住房法规和打击假房源等事件继续影响着今年年初出现复苏迹象的在线房地产服务市场。
2经济水平
随着中国城镇化进程的不断推进，许多农村居民开始进城就业、定居。旺盛的购房需求正在创造长期消费能力，房地产销售市场正在企稳，当前的房地产库存正在迅速消化。
3社会层面
尽管受传统观念影响，买房定居的观念依然盛行，但在国内投资渠道供给不足、效率低下、回报低的背景下，买房的好处却是独一无二的。2016年下半年房价的快速上涨引起了消费者的关注，房地产投资仍然是当今的热门概念。
随着“互联网+”概念的提出，互联网带来的信息透明、服务高效的理念日益深入人心。与传统的线下点对点服务、中介利用信息不对称获利的方式相比，人们更愿意尝试互联网服务。
房地产信息服务不仅仅是一个房源搜索，而是一站式房地产综合服务。房产信息服务可以帮助您找房、查询房产信息、了解家居装修、解决各种房产相关题。
互联网时代，房地产信息服务成为用户获取房地产相关信息最依赖的信息源。
网上买房比传统的线下买房更有效率。用户在找房时需要一个获取房产信息和服务的渠道。服务。
网上房屋信息更加全面、透明，让信息查找、看房更加便捷，避免中介过多骚扰，比传统方式更加高效。
4个技能等级
科技进步推动互联网与实体经济融合发展，人工智能、大数据、5G等技术在移动房地产领域的价值逐渐扩大，包括新房、二手房、租赁、和其他房地产服务，这加快了服务质量。
中国有一个传统，那就是安家立业。改革开放以来，住房一直是老年人和年轻人谈论的话题，房地产业作为经济的重要支柱并推动了快速增长。近年来GDP也带动了移动房地产服务业的快速发展。
从易观提供的数据可以看出，近两年政治和经济原因并不利于房地产开发商开发新楼盘，但随着社会的发展和城镇化的发展，人们的利益正在不断提升。只有房地产有所增长。
在房地产逐渐从进步市场向传统市场转变的过程中，人们对住房的热情不断推动着移动房地产服务业的发展。
大数据在移动房地产领域的价值将逐步扩大。用优质的数据、信息和内容赋能房产中介、支撑营销、提升客户体验，真正连接房产中介、和客户，提升三方、全产业链的体验。可以参与整个开发过程，包括线上搜索信息、联系中介、线下看房。
VR家庭观看将解决虚假房源、家庭观看者时间调整困难等题，提高家庭成交率，并逐步提高人工智能、LBS、5G等技术的成熟度，带动企业产品和运营。营销、服务等功能升级。
2、竞品分析
当前，房地产行业已进入存量时代，移动房产服务行业竞争日趋激烈。
房地产信息服务行业主要有两大阵营58系列和链家系列。前者由58同城和赶集网这两个基于专有数据源的综合开放提供支持。我们自由运营经纪链家和垂直开放贝壳房、公寓。
壳牌推出后，引起了业界的极大兴趣和争议。58同程、安居客、房天下等现有住宅信息被视为北科推翻的目标。义举手下的室友都是“旧势力”的颠覆者，北科的对手。
1比较产品
用户58同城拥有非常广泛的用户群，房地产只是其中之一。58如果您透露这些个人信息，您可能会长期受到骚扰。与58、安居客、方天下进行对比。从倍客和链家的使用情况来看，58和安居客的骚扰率几乎是100%，方天下弱且低，链家与方天下几乎持平。
相比之下，贝克的租金可以说对用户来说非常有利，半个月左右没有发生骚扰事件。大多数房产都要求您并登录才能看到您的经纪人的联系信息，但在线与您的经纪人保持联系是最直接的方式，也是假新闻最多的一种方式。
北科提供在线咨询和电话咨询，在线咨询平均响应时间为1分钟，电话响应准确率100%，保证了用户的及时性。
从数据中可以看出，58同城在生活方式类中排名第一，58同城范围较广，不能作为目标对比数据。贝克在四个月内击败了大部分对手，最终获得总成绩第39名、分区第4名。虽然评分总数低于其他公司，但平均时间内获得的平均评分远高于其他竞争对手，好评率也排名很高。
整体格局由于链家近10年打造的房地产行业根深蒂固，链家团队成立的新公司北客也继承了链家、安居客、房天下的优良资源和条件。等已经在房地产市场取得了一定的规模，世界杯的积极推动将使北科接下来的更加强劲。它展示了在保持用户活跃度的同时增加用户量的好处。
2竞品分析总结
在众多房地产APP已经在市场上站稳脚跟并逐渐普及的情况下，北壳通过在世界杯期间这一用户最为关注的时期突出其核心功能并进行推广，获得了强大的用户基础。当时，印象数和用户数似乎都取得了正值。根据我们目前采访的消息，如果曝光率下降，其他竞品很可能会反击。未来。
除了我们现有的之外，我们还准备开发更多的相关业务。在开发过程中，我们一定要保持核心专注，满足各种目的的需求，不要被生态系统中太多的业务分散注意力。只有这样，我们才能在另一个应用程序中，我们身后的波浪正在向前推进。
3、产业链分析
移动房地产服务行业有多种角色，主要是卖家/房东、买家/租户、房地产经纪人和经纪人。北客找房的功能如下
一个要快速发展，必须满足需求。卖家会赚更多的，买家会赚更少的，代理商会赚更多的，经纪公司会提高知名度。
我们来分别分析一下《北客寻屋》是如何处理这些人物关系的。
31卖家
完成一笔交易的本质应该是让交易中各个角色的利益最大化，所以卖家一直要求的最重要的两点就是
交易速度慢的最大原因是缺乏曝光度。为了快速完成交易，您需要向多个机构列出您的财产。通过增加您的曝光度，您自然会吸引数以万计的买家的注意。对于经纪人来说，在任何经纪上列出自己的房屋仍然是不切实际且耗时的。
服务质量高，经纪收取佣金。卖家可以放心，他们正在将房屋交给房地产经纪人。这个过程包括看房、收取买家定金，以及处理购房过程中的合同题和送货上门题。在某种程度上，作为一个担保人。因此，卖家在选择中介机构时，必须对该机构的服务能力有相对的把握。
但这样做的好处是，当多个经纪竞争同一个房屋时，费用可以协商，佣金也更便宜。
32位买家
买家和卖家有着相似的内心渴望，都希望在短时间内购买到合适的房屋并获得专业的服务。但现实中，各房产中介的待售房产数量有限，因此有的房产中介会发布虚假房源吸引买家注意，然后以房屋已售出或业主不买房等各种理由出售房产。想要它。买家在同一上推荐其他房产，并通过匹配交易赚取佣金。买家没有找到合适的房产，也没有得到优质的服务。有时需要与中间人斗智斗勇。
当然，这种信息不对称的影响有两个方面。例如，买家、卖家和经纪人只能看到少量的市场信息。利用这种信息不对称，买家以低于市场价格的价格购买下一套房产。但不要考虑你可以从经纪公司获得什么好处，因为他们中的大多数会收取更高的佣金。
因此，各经纪机构掌握的房源信息有限，部分挂牌楼盘的真实性尚未得到确认。尽管用户的需求很早就得到了满足，但交易时间缓慢和效率低下是不可避免的。
33名房地产经纪人
随着所有一线城市和部分二线城市开始进入二手房时代，经纪行业在住房分配中的作用相比美国尤为明显。尚处于早期阶段，代理商学历水平和多年经验相对较低，且短期、社会认知度和资历较低，未在行业共识中得到体现。
房地产经纪人在房屋交易过程中发挥着重要作用，提供高质量的服务以确保交易各方都满意至关重要。
然而，房产经纪人在社会上习惯被称为“黑经纪人”，房产经纪人本身也缺乏行业意识。迫于“就业压力”而选择的原因是学历门槛低、进入行业要求低、职业周期短。在教育和技能标准较低的行业中的最后一份工作。大量经纪人在行业工作一到两年，积累了一定的经验和资本后，选择“退出”行业，降低了经纪人的社会认知度。
从上述员工的学历、工作年限以及薪资回报情况来看，美国代理商学历较高，职业周期较长，而中国代理商薪酬较高。这与工作年限无关。
对于美国代理人来说，工作经验的积累和专业能力的提升可以体现在收入的增加上，这与医生、律师、会计师等专业人士的收入增长路径类似，但中国代理人的薪资收入却类似。经历与工作经验相关性不高，个人业务能力和“运气”因素与收入高度相关，行业收入分化严重，“28”现象严重。
北京地区代理商平均收入水平不足5000元。大多数低收入主体无法通过积累时间来增加报酬，无法满足生命周期不同阶段的基本生活需求。短期来看，我国也是如此。最大的题是经纪行业不专业。
34贝壳房屋搜索
北客找房是链家网的升级版，依托链家网多年来积累的海量真实房源，专注于科技驱动的高品质住宅服务，汇聚优质服务商所有行业。我们将打造一个开放的。
一、贝壳培训心得体会？
1-我通过自己的努力达到了培训要求。只有这样，您才能做出决定并通过壳牌培训保持领先！
2-我永远不会让我的生活失望。只有这样你才能度过最美好的一天！
3-我始终相信培训有回报，我要服务好每一位客户。通过壳牌培训，您可以体验到不一样的东西。
二、贝壳找房怎么样才是必看好房？
壳牌将根据位置、住房供应情况、学区和其他方面评估该房产。如果经济实惠，这将是一个很棒的家，并且在Shell.com上强烈推荐。
此外，北科的必看房产是由卖家使用自己的计算机数据开发的。在Shell.com上，您可能想参考房地产经纪人推荐的房屋。我们必须拜访您的家并进行现场检查。这是因为它会影响房产的质量。
三、贝壳购房流程？
您在北客网办理二手房交易流程时，可以按照以下步骤操作
第一步是在互联网上查看这套二手房，然后首先根据您的地理位置找出它在哪里或联系他们，然后再去看看您对二手房是否满意。
第二步是，如果你决定购买二手房，你必须首先在网上订购，这是一个空壳网络，也是一个收取经纪费的过程。下一步是让壳牌公司的相关代表陪同您完成房屋买卖过程，并最终向您收取经纪费。
贝壳找房经验总结和贝壳找房的话题已经一一解完毕，希望对诸位有所帮助。
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