中国指数研究院报告显示，根据中国房地产指数系统百城价格指数2023年3月对全国100个城市新建、二手房销售市场和50个城市租赁市场的调查数据100个城市新建住宅商品房均价为16178元/平方米，环比上涨002元，为2022年下半年以来首次环比下跌007元。100个城市二手房均价为15848元/平方米，比上月下降0.5元，比上年下降112元。3月份，二手房市场维持在0.5元/平方米。尽管部分城市业主维持“成交价相对成交量”的态度，但一线城市中，成都、南京、长沙等重点二线城市的房价仍保持回升趋势。全国50个城市平均住宅租金为368元/平方米/月，环比上涨0.13元，比上年下降161元。
图2021年1月至2023年3月100个城市新建住宅均价及月度变化。
图表2021年1月至2023年3月100个城市二手房平均价格及月度变化。
图2021年6月至2023年3月50个城市平均住宅租金及月度变化。
数据
一季度100个城市新建住宅价格止跌企稳
二手房价格累计跌幅明显缩小。
中国房地产指数系统百城价格指数显示，2023年一季度100个城市新建住宅均价上涨0.01点，较2022年四季度由降转升。100个城市二手房均价下降0.18点，较去年四季度下降041个百分点。一季度，受优化检疫政策、持续出台降低房贷利率等宽松政策、开学期间购房窗口期等因素影响，购房需求积压。房地产市场信心逐渐恢复，价格也出现回升迹象。
住房租赁方面，春节后农民工返城、转业更加活跃，一季度全国50个城市平均住房租金小幅上涨。与2022年第四季度相比，由减少转为增加。
图100个城市新建、二手房平均价格及50个城市平均租金价格季度累计变化
数据
重点一二线城市房价恢复速度较快。
三四线城市房价持续调整。
根据中国房地产指数系统100个城市价格指数显示，2023年一季度一线城市新建及二手住宅价格累计增速位居各一线城市之首。与2022年第四季度相比，分别增长0.10和0.48。二线城市新建住宅价格累计上涨0.01%，而二手住宅价格较2022年第四季度大幅下降。以三、四线城市为代表的城市新建、二手房累计价格继续下跌，分别下跌0.13和0.40。总体来看，一季度各城市表现存在明显差异，一线和热门二线城市房价保持相对稳定，而多数三四线城市房价继续调整。市场表现依然低迷。
图2022年4季度至2023年1季度100个城市及一线城市新建住宅均价累计季度变化
图2022年4季度至2023年1季度100个城市、类别二手房平均价格季度累计变化
数据
房地产市场政策提供基础保障
国内房地产市场逐步企稳。
2023年一季度，政府和地方政府继续发力稳定房地产。中央层面，央行、银保监会在全国人大《政府工作报告》中建立了首套房贷款利率政策动态调整机制。“要切实防范和化解优质房地产企业风险，改善其资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产开发……加强建设。”“地方层面，各地房地产市场政策环境不断宽松，限购限贷优化，发放购房补贴、放宽入住标准等政策不断出台，加快推进房地产开发。解决住房需求。
随着房地产政策通过两会确定，未来房地产市场的政策环境有望进一步强化。展望二季度，重点一二线城市可继续以“高频次小步”、“差异化政策”、“一区一策”等方式继续优化房地产市场调控政策。前期市场表现持续不佳的城市，需求侧优化政策将快速出台。此外，预计我们还将继续加大对蓝筹房地产企业的支持力度，不断提高企业资本。随着政策累积效应不断显现，国内房地产市场有望逐步企稳。
城市代表性样板工程
2023年一季度，房地产市场出现诸多积极变化，调控政策持续放松，市场活跃度显着增加，房价向好，未来市场逐步企稳的预期升温。对此，房地产企业必须争取市场窗口期，丰富产品功能，提高项目质量和销售服务水平。在此背景下，中国指数研究院根据中国房地产指数体系的理论体系和结构，从“百城房价指数样本项目”中筛选出在本市内具有较高知名度、广泛影响力的代表性样本项目。基于“典型性”的基本原则，我们对主要城市的样本项目进行销售业绩、项目质量、品牌力等方面的研究，得出并提供“2023年1-3月城市行业代表性样本项目”。基准。
“2023年1月至3月全市典型样本项目”多为该地区的畅销楼盘项目，一定程度上可以反映当地新建住宅市场的发展水平，样本项目准确。本着以客户为中心、高品质的原则，我们致力于为客户提供高品质的生活体验。
2023年3月全国100个城市新建住宅价格及月度涨跌幅
2023年3月全国100个城市二手房价格及月度涨跌幅趋势
2023年3月中国50个城市住宅租金及月度涨跌幅趋势
一、南昌新建城房子为什么便宜？
原因有以下三个
首先，房地产市场整体在经历了近两年房地产价格和销售量的见顶后开始下滑。%。
二是地点偏远。新城位于郊区，距离市中心较远，出行十分不便。
三是新疆城区附近没有地铁、大型超市，学校、医院等配套设施匮乏。
二、荆门2021房产销售量？
1、供货情况
新建商品住宅批准预售3767套，批准预售面积43万至6534万平方米，环比下降14-37%，比上年有所减少。每年增长-311~48%。其中，新建商品住宅核准销售3181套，每月核准销售面积39万至3341万平方米。月度减少9-37个，同比增加307-65个。
2021年1月至3月，市级房地产项目土地供应15个，同比下降21%，土地面积26-29公顷，同比下降77%。成交价格在30亿元至37亿元之间，同比下降74%。其中，住宅用地供应15处，面积23至2公顷，同比减少76%。
2、交易状态
新建商品住宅销售3697户，销售面积41万-9747万平方米，环比下降13%，同比增长198-04%。新建商品房销售面积37万至7482万平方米，环比下降15%，同比增长198-04%。-72。成交36套，成交面积0-3788万平方米，环比减少32-71套，同比增加67-02套。二手房成交，成交面积0至3788万平方米，环比减少31至25套，同比增加77至34套。
3、库存状况
截至2021年3月末，已批准销售但尚未销售的商品房面积209万至4814万平方米17877套。
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关于一些新建城3月房子销量的这类话题，以及2021年新建楼盘的相关内容，本文已做出了详细的解，希望能帮助到诸位。
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