一、现实中，开发商为何不怕延迟交付？
1-违法成本低。
对于开发商的一些违规行为，比如无预售证出售房屋、拖延交付等，实际的处罚力度很低，可能就是几万。这几万元，卖房子就可以赚回来，所以开发商根本就别掉以轻心。而且，当房子延迟交付的时候，开发商已经把房子高价卖掉了，也不怕房子卖不出去。
2-开发商抓住了购房者的弱点
当出现延迟交房时，开发商通常会通知买家延迟半年交房。这个时候很多买家就觉得半年拖的不长了，算了。半年后，开发商又会以各种理由表示交房仍然拖延。如果一定要延迟交房，那么一些购房者就会不满，去售楼部闹腾。不过，开发商也不怕你大惊小怪。反正房子基本都卖完了。而且，由于购房者来自不同地方，很难组织所有购房者维权。如果你们两个惹上麻烦，开发商也不会认真对待。此外，开发商也知道，除非别无选择，购房者不会将开发商告上法庭。最多，他们会向政府投诉。而且开发商也知道，普通购房者一般不会上法庭，因为普通购房者不会将开发商告上法庭。购房者本身时间有限，对法律也不熟悉，不可能有那么多的精力和时间去走法律程序。
3-开发商已有计划
对于延迟交房，开发商早有预案，不怕上法庭。由于天气、政府施工等不可抗力因素，交接总会出现延误。比如，今年台风、暴雨较多，影响了施工。一些开发商甚至表示，延长工期的原因是为了提高房屋质量。
4、政府监管不到位
很多开发商都知道，当房屋交付延迟时，购房者会去政府部门投诉。但不少政府部门一般都会将此视为合同纠纷，建议购房者与开发商协商。如果不行，他们就会走法律程序，一两句话就终止购买。那人就被送走了。
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