这是熊猫贝贝的第982篇原创文章。
2022年3月即将结束，但SOHO中国盘石的低迷似乎还没有结束。
日前，SOHO中国发布2021年财务报告。与众多房地产同业相比，SOHO中国的状况要健康得多，净负债率明显低于同业，租金收入同比增长。不过，SOHO中国2021年仍出现123亿元的赤字。赤字的原因并非企业经营，而是关联公司偷税漏税，导致巨额罚款。
2021年，SOHO中国旗下北京建华置业有限公司因少缴企业税和土地增值税，被北京市税务局处以补缴税款、滞纳金和罚款共计709亿元。新增税收198亿元。这笔支出计入2021年其他运营支出，使SOHO中国实现盈余。
虽然没有被罚款709亿韩元的李薇娅，但Soho中国2020年的净利润也只有543亿韩元。减去所有这些意味着还不足以支付全部罚款。一年的时间就这样被浪费了。
就在2021年年报发布前，SOHO中国资产管理公司也因违规提高电价被罚款。3月21日，北京市市场监管局公布处罚公告，对SOHO中国旗下北京搜狐物业15家分店处以共计115亿元以上罚款。2021年，SOHO中国因违规多收电费在上海被罚款8664万元。两次罚款合计超过2亿元。
绘画
人们无法理解，一家在北京、上海拥有多个重点物业的上市公司为何频繁操纵电价？这让媒体纷纷标题为潘石屹为何总是交不出几毛电费？
关于这个潘老板，我其实已经写过好几篇文章了。借助本次财报季的动态信息，我们想有深度、有态度地讲述这位资深地产企业家的故事。
内容很硬核，千万不要错过。
关注细节、洞察机会、识别趋势并指导您的决策。
附
文字有点长，阅读起来需要一些时间、耐心和思考。
该内容并非旨在取悦所有读者。分享写作也是阅读组和写作组相互选择的过程。
因为每个人的认知水平不同，所以本文的内容不是一般的产品，也不是一篇让人读完后心旷神怡、心旷神怡、精神满足的清爽文章。自身的需求和认知的需求。
我们将调查独家文章、抄袭、处理等！
选择比努力更重要，思想决定水平，是任何时代、任何环境的重要法则。
一
理论上“不缺”的潘石屹和SOHO中国为何屡屡被罚款？
事实上，从资产价值和运营管理的角度来看，盘石和SOHO中国在税收、电费等题上不应该再犯错误。
首先，SOHO中国的负债率并不高。
根据SOHO中国发布的2021年财报，其净负债率仅为44，远低于同行。
纵观2021年中数据，净负债率超过100的房企共有39家，其中包括著名的绿地集团净负债率1283、中国恒大净负债率1283。净负债率排名第100位的世茂集团，净负债率为551倍。
SOHO财报显示，截至2021年6月31日，SOHO中国总资产71.11亿元，总负债33.246亿元，净资产仍达约378亿元。从这个角度来看，我们还没有到需要出售关键资产来维持公司现金流的地步。
换句话说，SOHO中国目前并不那么缺。
其次，SOHO中国经营稳定。
SOHO中国2021年上半年报告显示，上半年，由于期间没有房地产销售收入，租金收入占总收入的比例达到约805亿元，较去年同期有所增长。前一年。约3%；
期内，SOHO中国归属于母公司的净利润为34亿元，较去年同期增长约67%，大幅超过去年同期的204亿元。考虑到仍受疫情影响，能够实现这些营业利润率确实是一项了不起的成就。
相关财务数据显示，SOHO中国负债率不高，经营情况相当不错，正常经营显示出稳定的现金流和盈利表现，潘石屹为何会在电力等小事上避税或犯错？账单？
这很简单。他不想做生意，也不想打架。潘石屹只想变卖国内资产，拥抱资本主义火炬。这是正常的吗？
3月10日，就在财报发布前几天，潘石屹还宣布了重要消息。SOHO中国计划以较市场价折价30%的价格出售北京、上海约32万平方米的核心楼盘。
我也写过这方面的内容，所以这里不再赘述。题是，从目前的各种信号来看，被曹德旺老师称为“鬼魂”的潘博斯恐怕无法如愿。
2
出逃意图败露后，运气不佳的潘石屹又发生了什么不幸的事情呢？
严格来说，盘石实际上从2014年就开始在中国销售和销售。
据不完全统计，2014年以来，SOHO中国通过资产出售连续变现超过350亿元。
此后，所有与SOHO中国相关的新闻基本上都是关于资产出售的。
从国内来看，没必要大惊小怪，因为盘石2022年3月打出的30%折扣销售的口号，就是离场的常规操作。
无独有偶，就在SOHO中国抛售国内资产的同时，潘石屹本人却不断增持海外房产，花费超过20亿美元，其中大部分都在美国。
潘石屹的家族与美国有着千丝万缕的联系。他的妻子张欣拥有美国国籍，他的三个孩子也居住在国外。
所以SOHO中国每次出售资产，都会被一些人视为盘石要出逃的信号。
简而言之，它是出售的。然而，出逃的消息被外界知晓后，潘石屹几度陷入困境，遭遇了一系列“三不幸”。
潘石屹像普通人一样聪明，但总有人理解，国家也不是吃素的。
为什么要趁着中国高速发展的阶段，一扫一切，跑到美国去呢？我们先算算伙食费。
我们来回顾一下潘石屹近年来出售资产时的遭遇。
首先是潘石屹的SOHO中国私有化破产。
此次与黑石集团的交易也被外界视为潘石屹彻底退出内地房地产行业的最后一步。
随后，国家反垄断局介入，一切解决，“黑石收购案”正式宣告破产。潘石屹夫妇美好的计划也彻底失败。
第二个是对偷电的非常可耻的罚款。
2021年，SOHO中国旗下7家房地产公司因电价违规被上海市场监管部门处罚。
行政处罚信息显示，这7家地点涉嫌在电费征收和报销过程中非法向终端用户收取过多费用。多收电费金额约158万元至725万元。其中，负责SOHO复兴广场工地的上海四分公司涉嫌以“共享用能”名义向275名最终用户非法收取费用共计约725万元。根据电力公司同期平均电价计算。
上述行为违反了《中华人民共和国电力法》第四十四条第一款“任何单位和个人禁止在电费中加收其他费用。但是，法律、行政法规规定的情形。”否则，你就得遵守规则。”遵守规则。
好人竟然是惯犯！不仅2021年发生过这种情况，2022年他们还因为同样的题再次被罚款。如果博斯潘吸取了所有的经验，他的精明或许已经达到了顶峰。
第三，SOHO中国直接收到巨额罚款。
2021年12月，SOHO尚都项目土地增值税结算和企业税结算过程中，SOHO中国子公司违规多扣成本、虚假申报，导致少缴土地增值税和企业税198亿韩元。北京相关部门追缴税款、滞纳金、罚款25次，共计709亿元。
接受罚款。它没有说罚款会对资产流通产生直接影响。潘博斯就是想卖，总不能因为官司不让他卖吧？
第四是2022年3月30%的折扣，效果不太理想。
除了为此次出售的项目提供售价30%的折扣外，为了尽快出售，潘石屹还为房产经纪人——“加码”了一波，增加了佣金金。约为交易额的4%，远高于行业平均水平。
当然，昂贵的写字楼房产是高端房产经纪人的利益驱动的，但考虑到实际的成交情况，可能并不理想。
商业地产的销售周期通常相对较长。客观地说，产品是好的，但大家都知道，在中国昂贵的经济环境下，价格绝对没有吸引力。总的来说，在吃紧的情况下，SOHO中国的大甩卖或许让潘石屹认为自己错过了价格上30%的折扣，但最终并不能在业务方面带来真金白银和有效的市场变化。经济和经济学。房地产行业承压，资产良好，白菜价格经常下跌。
再加上SOHO中国逃税、电费等小题的罚款，任何想要购买此类资产的人都必须慎重考虑。
如果我们退一步说，如果Panbos能赚并且在美国，就不需要人力资本，对吗？在爱国主义社会价值的背景下，向遥远的资本主义灯塔寄也会阻碍很多人的支付动力。
想要辞职的无耻老板潘，恐怕不太容易如愿以偿。
三
看到真正的本质中国资本家及其代理人的好时代已经结束
当然，你没有必要一直和潘博斯说话而不把目光从他身上移开。事实上，可以说，潘博斯出售国内资产、拥抱资本主义符号的愿望早已不是秘密。这是行业内外众所周知的事实。
但听声音、认清形势走向，潘博斯的一系列遭遇和题暴露，其实与中国在经济管理、金融安全等方面的敏感度上升和态度转变有着深层次的契合。
抛开电费、逃税等完全无害、不会动摇基本面的题不谈，老板潘实际上代表了中国经济环境中一个非常重要的群体，即在中国赚了的人，但却是一个试图谋取利益的资本买办。拓展海外业务和资本代理集团。
事实上，这样的群体是不可避免的。只是经济发展的时代和阶段不同而已。
潘沃斯表示，当中美关系友好、两国经济共同繁荣发展时，这些群体在技术上可以名利双收。身家和财富规模都不是真正的高水平员。
但一旦中美关系恶化，两国经济贸易出现矛盾，这个群体的日子就不好过。
这不仅是目前两败俱伤的中概股，也是其背后的众多中概股的例子。
时代变了，从国家角度来看也发生了很多变化。对潘石屹依法依规的处罚和治理，实际上是一种善意的打耳光。首先，在获得巨大财富和成功的过程中，有“原罪”的资金是否应该被压制和支付？
有国才有家，企业才能快速发展。国家发展了，企业才能快速发展。没有空间或许可吃中国菜、赚中国或为你美国父亲的生意服务。
没有什么不能说的，可以说是态度明确。
是时候在中国赚，积累财富，收拾一切，投奔美国了。如果这都能轻而易举地完成，这岂不是意味着中国经济已经被美国无形中抢走了？
国家对盘石的态度尚未浮出水面，只是对千千万万有着相同思想和意图的类似群体的一种公开警告和打击。
什么是基本视力？这是基本的愿景。
现实中，如果潘石屹真的在中国顺利出售资产，然后卷走实际的银逃往美国，即使合理合法，也会给中国目前的国内经济带来实实在在的损失。阿潘石屹题不大，题是多了
一、潘石屹是那里人？
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SOHO中国董事长潘石屹是甘肃天水人，汉族，1963年11月14日出生。大学毕业后，他是一位著名的房地产开发商。1987年加入石油部，在深圳和海南开始了房地产职业生涯。
1992年，潘石屹与合伙人共同创办北京万通实业有限公司，在北京开发房地产。1995年，潘石屹与妻子张欣共同创立SOHO中国有限公司。2013年11月11日，有匿名人士指出，盘石将撤回在上海的投资，上海占SOHO总数的75%。潘石屹对此予以否认。2014年7月23日，潘石屹夫妇访Facebook。据微博透露，2014年7月24日，潘石屹携妻子张欣参观了美国科技公司苹果公司，苹果公司CEO库克亲自接待并讲解了他们的新办公楼。2014年7月24日，Soho中国基金会向哈佛大学捐赠1500万美元，引起巨大争议。
2021年4月，福布斯全富豪榜中，潘石屹、张欣以33亿美元资产位列榜单第925位。6月16日，SOHO中国宣布黑石发出全面收购要约。SOHO中国.
二、潘石屹的那个房地产公司叫什么名字？
潘石屹现任SOHO中国有限公司董事长。SOHO中国有限公司由潘石屹和妻子张欣于1995年创立，是一家为珍视生活的人们提供创新居住空间和时尚生活方式的房地产开发公司。它是北京最大的房地产开发商，主要在北京市中心和上海开发高端商业地产。公司与知名建筑大师合作，结合当地客户需求，将创新设计理念转化为引领潮流的资产。
三、潘石屹的地产公司叫什么名字？
潘石屹现任SOHO中国有限公司董事长。SOHO中国有限公司由潘石屹和妻子张欣于1995年创立，是一家为珍视生活的人们提供创新居住空间和时尚生活方式的房地产开发公司。它是北京最大的房地产开发商，主要在北京市中心和上海开发高端商业地产。公司与知名建筑师合作，结合当地客户需求，将创新设计理念转化为引领潮流的资产。
本文详细解了潘石屹是哪家房产老总这样类型的题和一些潘石屹是哪家地产商相关的信息，希望对各位有所帮助!
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