据微信公众号“成都住建”4月28日消息，四川省成都市发布《关于进一步优化房地产市场政策的通知》，该通知计划于2024年4月29日正式实施。
通知明确，本市房屋交易不再审核购房资格，即户籍、社保等购房条件。购买的单位数量不再受到。同时，全市商品房项目不再进行公证和摇号选房，由企业自主销售。
这也意味着，成都是继武汉、合肥、南京、长沙之后，成为热门省会城市后又一个全面放宽购房规定的城市。
成都限购政策已实施七年半，此前也曾多次优化。
回顾成都的限购政策，实施了大约七年半的时间。2016年10月1日，成都市房管局等部门公布了《促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县实施住房限购。同一身份的自然人和法人只能购买一套新的。商品房。
2017年3月23日，成都市发布《关于完善本市住房限购政策的通知》，将二手房纳入限购范围。购房者在限购区域购买二手房的，必须符合商品房购买条件，且只能购买一套新房。同年4月，成都房屋销售，11月，成都实施新房摇号政策，成为继上海、南京、长沙之后全国第四个实行“公证摇号”的城市。
2018年，成都市对法规进行了升级。当时，包括成都在内的多个城市都传出“7万人蜂拥购买数千套公寓，买房队伍绵延数公里”的消息。我接受了住建部的采访。采访指出，要采取有效措施，忠实落实稳定房价、租金、加强资金管控、有效降低财务杠杆、积极纠正和规范市场风险、加强预期管理等调控目标。引导舆论，抑制投机，支持和满足群众迫切的住房需求。
采访结束后，2018年5月15日晚，成都市政府发布《关于进一步完善本市房地产市场调控政策的通知》。《通知》明确调整了自然人至家庭成员的购买。购房满24个月的购房者，必须在成都保持稳定就业，并连续缴纳12个月的社保，方可购买新房。家里有成年子女的父母不能购买房屋。与此同时，成都将限售范围扩大至全市。在本市新购买的商品房或二手房，必须取得三年的房产证才能转让。
随着2021年下半年以来房地产市场低迷，多地房地产政策开始放松，成都也不例外。
2022年5月，成都市发布《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，放宽11月限购和无房核定条件，优化本地限购，完善商品房居住用房公证和分类。2023年9月，成都优化完善限购政策，允许民众在限购区域购买住房。总建筑面积144平方米及以上的房屋将取消限购，限购也将有所调整。四川天府新区、成都高新区南园、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，并整合为限购区。在其他地区，不再评估购房资格。
此次，成都宣布全市范围内房屋交易不再审核购房资格，意味着成都彻底退出限购政策。
据诸葛数据研究中心不完全统计，去年至今年4月28日，全国约有35个城市放宽限购政策，其中合肥、昆明、苏州、长沙等22个城市已放宽限购政策。完全放松。购买。
限购逐步退出市场，除海南省外，仅有7个城市仍实行限购。
近期房地产市场数据显示，3月份成都市场成交与全国大部分城市一致，较上月呈现大幅回升，但人气仍不及去年小阳春。诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年3月，成都市新建商品房销售8924套，二手房销售18771套，同比分别减少419套和334套。根据诸葛数据研究中心构建的先行市场情绪指数显示，当前市场情绪恢复情况也暂时不稳定。2024年3月，成都市场景气指数维持在-079，为市场观望的最低水平。-从幅度来看，比上个月减少了005。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣学指出，从政策来看，今年以来房地产市场政策普遍宽松，重点一二线城市成为重点城市。放松采购的关键参与者。
据中国指数研究院监测，除海南省外，目前核心城市还包括北京、上海、广州、深圳等四个一线城市以及杭州、天津等核心区域。而西安仍维持限购政策。
广东省城市规划院住房政策研究中心高级研究员李玉佳认为，区域范围内取消限购是近期二线城市以及未来其他城市的共同选择。在稳定房地产市场的系统性政策规划、强化地方政府责任以及一季度新建房市场不达预期的背景下，地方政府救市意愿有所增强。
目前，一线城市限购也开始放宽。
广州成为首个放宽购房条件的一线城市。目前，在广州市限购区内，购买建筑面积超过120平方米的房屋不纳入限购范围。
今年1月，上海优化限购政策，支持非本市单身人士购房。1月31日起，在上海缴纳社会保险费或个人所得税满5年的非居民可以购买住房。外环以外区域的住房仅限一套。
今年2月，北京优化通州房地产市场限购政策，落户就业户不再受“双重限购”。与此同时，离婚限购政策进一步放宽。北京市住建委相关负责人表示，“自3月27日起，不再实行离婚后购房。”离婚年数。去年4月，北京进一步优化房地产市场政策，首套房贷款政策适用于离婚不满一年、本人名下无住房的申请人。
深圳市今年2月公布新政策，户籍家庭购买两套住房，本市登记成年单身人士购买一套住房，并取消了结算期限和个人缴费期限的要求。所得税和社会保险。
此外，近期市场有消息称，五一假期后，深圳将取消除福田、南山以外的区域限购政策，同时取消5年期增值税。3年后可豁免。本文联系深圳12345。深圳市住房和城乡建设局明确，相关政策信息以市住建局公告为准。市住建局将在深圳市委、市政府领导下，结合房地产市场实际情况，根据市政策用好政策工具箱，更好满足房地产刚需和提高要求。居民。促进住房需求，促进深圳房地产市场稳定健康发展。
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一、深圳房子取消限购了吗？
目前，深圳市政府已取消新建商品房限购政策，同时放宽二手房限购政策，不再户籍居民购房数量和面积。深圳的。城市地区新建普通商品住宅和二手住宅。但非深圳市居民在本市购房仍需遵守相关限购政策。具体政策可查询深圳市住建局网站。
二、深圳会放开限购吗？
深圳不会放松限购。虽然说现在买房缓解了紧张的情绪。深圳的房屋仍然受到限购。仍然有足够的空间来满足所需的数量。
深圳罗湖作为深圳中心城区，土地资源贫乏，人口密度高。为了合理抑制人口增长，保持城市可持续发展，政府采取限购措施，非丈夫居民购买住房。
同时，罗湖还发挥着深圳中央商务区和港口枢纽的重要功能。保持人口稳定对城市安全、交通、宜居具有重要意义，因此不属于放松限购范围。
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