有人曾说过，“发达国家的租销比大多在200-300倍，以大多数人都能接受的租金计算，200-300个月还清资本的价格是正常的。”
“目前中国的销售价格与房价的比率大多在700至1000倍左右，但这取决于你来决定这是否属实。
那些说工资要涨、房租要涨的人应该闭嘴！
过去十年是中国经济快速增长的时期，现在情况不同了。未来10年赚将变得更加困难。大家都知道这几年工资涨了多少。”
我认为这完全是无稽之谈。租金比较是一个骗局。你了解商业写字楼吗？
我们来研究一下我国不同城市的商业、写字楼的租售比。您会注意到这些房产的租金与销售比率非常高。默认情况下为300、400、250。
但为什么这些昂贵城市的人们不购买商业地产呢？没有必要将这些合理的租金与国外进行比较。
按照大多数人的逻辑，这些房子应该是最好的。真实情况如何？与商品房相比，有多少人购买商品房？没有户口，没有学区，很多人无法获得贷款，产权只能维持40到50年，未来充满不确定性。它只能解决一个题。
价格很便宜，因为房子里没有捆绑任何其他东西。我们的售租比与其他国家相似，但我们的房价昂贵，因为它们与其他不应该被捆绑的资源挂钩。
我们真正付出的代价是资源。例如，在租售权没有真正平等的情况下，青岛目前正在试点集体户籍租赁住房，假设未来住房租赁户籍和学校教育可以在全国范围内实施。
我想知道北京、上海等城市的租金是否会飙升，销售率是否会突然变得理性。
发达国家每年缴纳地方税，一次性征收70年的地方税成本，加到交易价格上，如果倒过来计算，韩国的销售与租金的比例约为1:500，但更高比这个。这意味着目前的价格已经降低了40-50%。
但要考虑到很多都是小型低层住宅甚至是有土地使用权的独栋住宅，由于我们大部分建筑都是高层建筑，所以很难说价格会大幅上涨。打折.
国外之所以销售比例比较高，是因为住房成本比较高。
对于加拿大房屋，每年的财产税/费用约为房价的0.8%。而且维修费用也很高，比如房主要更换卧室的窗户，就要花费1万元左右。
而且这里的法律是保护租客的，但是如果发生冲突，房东就会吃大亏，所以占用房子的意愿不是很高。
例如，房东不能驱逐租户。驱逐的理由基本上是如果您需要收回您的房屋以供居住或您想出售您的房屋。
即使房屋出售后，如果前任房客想要租房，下一位房东也不能驱逐他或她。
换句话说，目前还无法直接比较中国与海外的租销比。
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