新兴地产公司鸿坤不断扩张。
新京报贝壳财经编辑8月24日通过工商系统获悉，鸿坤旗下张家口鸿展房地产开发有限公司股权发生变更，新股东为芜湖盛源鸿朗股权投资合伙企业。市场主体类型也由“有限责任公司”变更为“其他有限责任公司”。
小编注意到，张家口鸿坤房地产开发有限公司将此前的投资额从1亿元减少至100万元。芜湖盛源宏朗股权投资合伙企业是新入局者，投资9900万元。
工商信息显示，新股东芜湖盛源宏朗股权投资合伙企业成立于2019年11月27日，执行事务合伙人为芜湖盛熙投资咨询有限公司。
全国工商信息系统截图显示，鸿坤旗下张家口鸿展房地产开发有限公司股份变动。
1、2020年、2021年你将面临较大的还款压力。
据业内人士透露，今年5月，张家口最大的城中村改造综合体高庙堡-柳树屯地块位于高后路以南、钻石中路以东的两块土地挂牌出售。道路地价达到428万元/亩，两块土地均被张家口红赞房地产开发有限公司收购。
工商信息显示，张家口宏展房地产开发有限公司成立于2020年1月3日，资本1亿元，原股东为张家口宏坤房地产开发有限公司。后者股东为鸿坤伟业房地产开发有限公司。ETC。
公开资料显示，由鸿坤地产支持的鸿坤集团成立于2002年。是一家综合控股集团，拥有鸿坤资本、鸿坤实业、鸿坤文旅、鸿坤地产四大业务单元。
小编从上交所获悉，2019年，公司实现营业利润9666亿元，比上年增长18.24%，主要是房地产结转收入增加。但净利润从1173亿元下降2287元至905亿元。
尽管2019年公司拿地进度有所改善，但考虑到房地产市场的风险，整体拿地量较小。2019年，公司主要通过并购方式取得滁州、苏州、唐山三处土地。拿地成本方面，2019年公司在三个地点取得的土地底价分别为122,032元/平方米和148,686元/平方米，公司总拿地成本为146,279元/平方米。这是相对合理的。
截至2019年末，宏工地产总资产64.62亿元，比上年增加117.2亿元。宏工地产负债51864万元，比上年增加1295元。
据上交所编辑看到的鸿坤地产评级报告显示，联合评级维持公司长期信用评级为“AA”，评级展望也维持“16鸿坤01”和“稳定”。维持“16鸿坤02”、“18鸿坤01”、“18鸿坤03”、“19鸿坤01”债务信用评级为“AA”。
截至2019年末，公司债务总额18.24亿元，较年初减少1495元，主要是部分借款占3159元。长期债务6841元，债务结构良好。
债务期限配置方面，假设债券全部出售，预计2020年总金额为7797亿元，2021年总金额为6090亿元，2022年总金额预计为3218亿元。2023年后到期总额将达到1135亿元，2020年、2021年将面临较大还款压力。
2、质押廊坊项目公司股权。
在此，小编证实，鸿坤地产已将其股份质押给廊坊开发区嘉轩置业有限公司作为抵押。
廊坊嘉轩工商资料登记的股权信息显示，鸿坤地产以1亿元股权作为质权人，登记号为131001202007070002。财产的设立、登记日期和现状有效。
显示，中国华龙前身为中国华龙资产管理公司，目前是中国四大资产管理公司之一，对外提供不良资产管理等金融服务。
工商信息显示，廊坊嘉轩成立于2006年3月20日，资本1亿元，经营范围包括房地产开发经营、房产管理等。法定代表人为李伟峰。
廊坊嘉轩被鸿坤收购。
工商信息显示，2014年4月16日，廊坊嘉轩股东变更为北京嘉轩房地产开发有限公司、北京世信资产管理中心、北京天地嘉禾房地产开发有限公司。北京嘉轩房地产开发有限公司、北京新京城投资中心、北京天基和房地产开发有限公司
其中，北京嘉轩房地产开发有限公司的股东为天地控股有限公司。
公开资料显示，天地控股有限公司成立于2000年，年开发面积超100万平方米，年投资总额超100亿元。
2014年7月23日，北京新城投资中心、北京天基集和房地产开发有限公司退出股东名单，中国金谷信托有限公司接任，成为股东之一。
2016年3月，中国金谷信托有限公司退出，宏工地产接手。收购后，鸿坤地产持有90%股权，北京嘉轩房地产开发有限公司持有10%股权。2019年12月6日，北京嘉轩房地产开发有限公司退出。廊坊嘉轩成为鸿坤地产全资子公司。
据鸿坤地产公布的《2018年公司债券公开发行募集说明书》显示，2018年1月至6月，廊坊嘉轩净利润达43469万元。
从金额上看，该项目名为“朗庞嘎轩宏村理想城项目”，是宏村地产的重点投资项目之一。据《宏村房地产债券年报》显示，国家发改委确认该项目为“廊坊嘎轩住宅小区”，总投资34亿元，在宏村披露的在建项目总额中排名第三。孔。房地产。
截至2019年底，该项目已完成投资1037亿元，预计收入8044亿元。计划竣工日期为2022年8月30日。
新京报壳牌财经编辑李大伟赵一波编辑赵泽校对刘军
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