2023年肇庆九大片区最新房价分别为儋州8270元/平方米、鼎湖5628元/平方米、高要5686元/平方米、四会6485元/平方米、大旺5866元/平方米、怀集5035元/平方米，广宁4183元/平方米，德清3955元/平方米，封开4198元/平方米。
虽然端州的房价与其他地区相比一直都比较遥远，但你有没有想过，端州还有3000元/平方米的楼盘让你可能错过？
首先，不可忽视的是，二手房市场正在蓬勃发展，尤其是商业区附近的老房子越来越受到关注。
房子老旧，装修也旧，但价格便宜，交通便利。
我们的编辑将帮您盘点分析端州六大商圈的二手房是否值得购买。
01
百园花园商务区
除吴江地区外，城西人口最密集的地区是百园老小区。
这里的生活设施和教育资源非常成熟，有白花院市场、白花院购物中心、黄堂市场、白花院小学、第十五小学分校、幼儿园等。
房屋大多建于80、90年代，多为联排别墅。平均价格会根据房产是否经过翻新而有所不同，但总价通常非常实惠。一套房子价值30万元左右。
02
康乐商务区
另一个距离市区较近、居住人口非常集中的商圈是康乐周边。
配套设施有广场、岗乐市场、瑶琪海鲜市场、第六小学、十二中学、市中医院等。
大多数房屋建于80年代和90年代，通常有楼梯。部分小区已安装或正在安装电梯，均价为3600至4800元/平方米。
相对较新或翻新的建筑物的平均价格以4位数开头，而旧建筑物的平均价格以3位数开头。总价30万-50万元。
03
好世界商业区
天宁路作为端州繁华的市中心，连接城市的东西边界，好世界、天宁广场、公营等都是当时肇庆人购物的好去处。
这里的配套设施非常丰富，有好世界商圈和天宁商圈、高要医院、端州医院、16所小学、4所小学、中央市场等。
中心位置距江边、星湖仅100米，周边小区均价4200至7000元/平方米。
可以选择电梯轿厢和楼梯，总价25万-58万。
04
新湖商务区
占据牌坊最大优势的商圈是星湖和银银汇。靠近星湖和牌坊公园，每逢节假日来这里的人很多。
除了两大商圈和公园外，还有一线湖景优势，旗下学校包括龙溪小学。
这个商业区的房价差异很大，很大程度上取决于建筑物的年龄以及是否有电梯。
雅图花园及周边老小区均价为3800-5800元/平方米，可选择加装电梯、楼梯。
碧湖广场、大唐盛世、星湖湾等高档住宅区也有类似星湖的户型，均价在每平方米8500元至12000元不等。
05
星城商务区
星城广场开业以来，城东商业气息增强，隔壁新建楼盘，房价与周边老街区相差较大。
生活设施和教育有城东公园、城东车站、端州中学、汇兴晓景德校区等。
星城广场附近2012年之前建成的住宅均价为每平方米4500至8000元，也有配备电梯和楼梯的选择。
名城兴安毛坯房或精装修房电梯平均价格为每平方米8800-11000元。
06
雅居乐宜华商圈
据说市中心正在东移，我们都见证了青铜新区这10年的变化，商业、行政设施、教育、医疗设施开始向这里聚集。
配套设施包括雅居乐广场、宜华广场、行政中心、16所小学的多个分校、惠兴小学、市第一医院等。
新安路拥有数十个新楼盘。楼房无论是二手房还是二手房，都是新建的，均价在每平方米8000元以上。
待售二手房包括天鹅堡二期、阳光城檀府、华英城明月湾等，均价为每平方米8500至11000元。
考虑同地段同商圈的二手房的人，其实都是想购买临时住房或者看好学区的人。
例如，目前新房的价格非常高，但二手房，尤其是旧房的价格就不同了。
由于考虑的人不多，如果房主急于搬家，他们实际上可以将价格保持在非常实惠的水平，并节省很多。
大多数二手房只需支付20%的首付即可购买。如果你的预算是2万到30万元，那么你每月的还款额就是1000到几百元。com使用的家庭信息。
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