***次数71634855已用完，请联系开发者***“小城故事”是上观新闻原点栏目2023年开启的一项系列报道计划。10年前的2013年，中共中央召开了首次城镇化工作会议。2014年，国务院印发《关于调整城市规模划分标准的通知》，对原有城市规模划分标准进行了调整，以城区常住人口为统计口径，将城市划分为五类七档。我们希望关注一些身处中间地带的城市。它们有的已经晋级为“大城市”，但仍以“小城”自居；有的不可避免地面临人口外流，成为“收缩型城市”。它们各自面临不同的机遇与困境，也都在发展中努力找到适合的路径。正如不能简单定义一个人，城市也不该被贴上标签。原点栏目将去往实地，对话城市中的平凡人，呈现中国城镇化进程中一座座小城真实的生长纹理。“比优特时代广场”是鹤岗的城市地标之一。房产博主邓智最近发现，“鹤岗房价”这几个字正慢慢失去吸引力。他的抖音号上，同样是介绍鹤岗楼市的短视频，平均播放量从去年的每期40多万跌落到今年的二三十万。一组数据也印证了外地买房者“热情的下降”2021年外地人到鹤岗购房2113套，到了2022年，这个数字下降到了1667套。反之，直播间里出现了越来越多本地购房者的咨询。“老街基哪几个小区值得购入？”“公职花园的大户型可以考虑吗？”邓智也在直播间里说起只有本地人才能听懂的玩笑。2019年底，“外地人在鹤岗买低价房”在社交媒体上成为“神话”，也让这座边陲小城不再籍籍无名。不少外地年轻人来鹤岗寻找“家和远方”。也有本地年轻人从大城市“杀回来”，34岁的房产自媒体博主邓智就是其中之一。但这两年，当他发现“鹤岗楼市似乎没有那么热了”，又一度陷入迷茫，和这座城市一样，经历关于自我实现和发展的困惑。这也正是我们关注鹤岗发展命运的原因抛开流量与网络，鹤岗不过是一个普通小城市，她面临着中国城镇化进程中每一个小城都可能面临的机遇和困境，也承托着很多平凡人的生活。今年开年后，鹤岗当地政府几个部门主动走出去，去了北京、上海、成都、重庆等城市，想要获取城市品牌营销的新思路，同时也推介自己的小城。“我想请你们再来一次鹤岗，看一看现在真实的鹤岗。”鹤岗市委宣传部部务委员侯力源诚恳地说。房市“退潮”以后，鹤岗渴望被真正了解对于鹤岗楼市的风变，触觉最敏感的是小城里的房产中介人。“每周一去房产交易中心排队过户，一沓过户资料中，外地买房者占比只有2到3成。2019年到2021年之间，当时我们递上去的资料里，有6成都是外地购房人的。”一位鹤岗本地的房屋中介说。2019年底，鹤岗的低价房被各路媒体和社交网络传得沸沸扬扬，城市路边的公告栏、电线杆、空置房屋的窗玻璃上，贴满了卖房广告。邓智就是在那年回到鹤岗，决定一边做房屋中介，一边以鹤岗房市作为创作素材，生产自媒体内容。4年后，鹤岗的低价房市场正在降温。街边不少房产销售公告栏里，房源信息贴得稀稀落落的。邓智很清楚，本地购房者和外地购房者，是截然不同的两个消费群体，“本地人买房的预算大多在10万元朝上，大多是改善型需求，不会考虑鹤岗前几年很火的低价房。”2019年，鹤岗房价的新闻走红网络，房产中介也新增不少。当然，外地购房者在鹤岗购房人群中依旧占有一席之地，只是愈发理性了。以前3万多元买一套顶层的小两居会让外地购房客趋之若鹜，现在面对这样的房子，他们大多是观望甚至拒绝。“网络上的对鹤岗买房的科普太多了，大家都知道顶层的房子有漏水风险，而且没有电梯，这些房子本地人压根儿不看。”邓智说。随着楼市重归冷静，政府在治理思路上，似乎也找到了更加合适的位置。侯力源记得，2019年初，鹤岗的“低房价”消息在网络上兴起，是和一个“案件”相关。当时鹤岗一家房产中介为了吸引眼，对外发布消息说自己有一万两万元的房源，等到有客人询时，又说房源已售，要给顾客推广其他的房子。针对虚报价格的现象，政府相关部门当时对整个鹤岗的房屋中介做了彻底摸排和整改。这位46岁的鹤岗公务员思维活跃，对城市的未来有不少大胆的构想。“我们对外来人口是很欢迎的，因为人就是最宝贵的资源，是城市发展的核心。”侯力源说。“政府不应再出面解释鹤岗的房价，因为无论如何解释，也改变不了城市房价在全国处于低位的事实。”当地一位参与城市治理的工作人员坦言。他认为更应思考的是，为什么自2019年以来鹤岗的房价基本稳定，去鹤岗买房却不如以前香了？事实上，低房价在中国众多小城市中并不鲜见。自2021年开始，社交媒体上出现了越来越多“鹤岗平替”的说法黑龙江绥芬河、山东乳山、云南个旧、辽宁阜新……这些房价和物价水平也很低的小城进入大家的视野，人们发现鹤岗并非不可替代。第一批来鹤岗“吃螃蟹”的外地购房者中，有少部分人已经在社交媒体上晒出准备离开鹤岗、抛售房子的计划。有人是因为没找到合适的工作，也有的南方人只是适应不了这里的生活习惯……“得益于网络，现在鹤岗目前是黑龙江四大煤城里知名度最高的，之后的事情是不要让热度慢慢随着房市降温消散，应该借着流量让人们了解真正的鹤岗生活。”侯力源说。此起彼伏的叫卖声，热气腾腾的早餐……鹤岗老街基的早市人头攒动。普通小城市的困境在邓智的抖音号上，有一类视频被他归纳为“小城辟谣”。因为随着鹤岗房市降温，外界的误解也随之而来。有的评论说鹤岗“人少没活力”，还有的会在冬天鹤岗一些郊县部分地区“限热停热”时揣测“鹤岗是不是财政紧张了？”有时，“战火”甚至还会引燃到他的直播间。“我不是护短，其实鹤岗就是一个普通小城市，但这个城市有很多面向，就是被曾经的低房价掩盖甚至扭曲了。”邓智感慨。“没想到一个资源型城市从边缘到市中心都这么干净。”一位青年媒体人去年夏天在鹤岗旅行时这样感慨。“鹤岗也不像网上说的那样，啥都没有啊。”房产博主马延明在鹤岗火车站接站外地客户时总能听到这样的感慨，这位60后鹤岗人会自豪地讲起他们的幸福生活教育优质、生活便利、物价低廉，“一串烤牛肉只要15元。”鹤岗是一座因煤矿兴起的工业城市，工业化和城镇化起步较早，基础设施完善，煤城的底子可以满足普通人的日常需求。但另一方面，鹤岗在其优势的煤矿开采领域已走向衰落。2011年，鹤岗被确定为国家第三批资源枯竭型城市名单，这意味着鹤岗的煤矿资源开发已经进入后期，全国这样的城市有69座。作为黑龙江四大煤城，鹤岗因煤而兴。城市内部依然交错着不少运煤的线路。和同类的城市一样，鹤岗也在经历人口流失的考验。第七次全国人口普查数据显示，2020年鹤岗全市人口为89万人，相比2010年第六次全国人口普查的105万人，下降了1581。鹤岗一中是全国百强中学，也是本地人的骄傲。已经调任鹤岗教育局工作的前一中老师王雷回忆，鼎盛时期，鹤岗一中在校学生过万人，而近几年人数逐年减少。资源枯竭，人口流失，鹤岗的遭遇是不少三四线城市的典型，而低价房似乎给这座城市带来了新希望。2020年至2022年三年间，外地迁入鹤岗落户的共有7286人。除了外来移民，一些鹤岗人也开始带着创业的想法回来。2021年，从大学毕业就在外地闯荡的刘彦麟决定返回鹤岗创业。女儿和父母的意愿催促着刘彦麟做出这个选择，“女儿不乐意在哈尔滨上学。在鹤岗，从家到学校，走路5分钟，去培训班都特别近。”刘彦麟投资了100多万元将鹤岗向阳区的一栋二层小楼改为电商直播培训基地，楼上打造了5个直播间。让她最窝心的是区政府当时免去了她的场地租赁费用，唯一的交换条件是“帮鹤岗多培育出几个本土IP”。原本，她瞄准了食品赛道，但尝试一番下来直播间气氛不足，推流也不够，“我从杭州调了一批成熟主播，有的人觉得农产品土气不想播，在本地招的人有的又害羞不想露脸”。刘彦麟也想过做服装类直播，但城市物流太慢，“等快递到我们这都过了7天，再熟悉话术、试播，工厂早都大批量生产了。”无奈之下，她解散了自己直播间的原班人马。外出学习时刘彦麟偶然接触了“知识分享”领域，她决定换个方向。去年年底,刘彦麟打造新账号开播讲“社保”，粉丝增长飞快。4个月，她只歇过4天，其余时间雷打不动早上6点开播。刘彦麟的电商基地培养的新人主播正在直播。在鹤岗政府大院里，大部分公务员都是本地人，来自江苏的林西显得有些特别。2020年，林西从“211”院校本科毕业，以定向选调生的身份来鹤岗。他选择鹤岗的原因说来简单——人才政策好、生活舒适度高。林西确实很快适应了鹤岗的生活，哪怕是零下二三十度的冬季，他也能用一顿东北特色菜——酸菜炖五花肉熨帖所有寒冷带来的不适。初春的一个夜晚，临近闭店，鹤岗新的“网红地标”露露蛋糕店只剩下最后一桌客人。蛋糕店安静，能好好聊天，王娅婕和万晓华这对5年没见的发小已经在同一个位置坐了4个小时。万晓华大学毕业后曾去美国留学，回国后在深圳南山区的一家互联网公司做数据工程师。今年春节前，“卷不动”的万晓华回到鹤岗，一边调养身体一边准备公务员考试，她考公的目标不是老家，而是河南省会郑州。说起发小，王娅婕有些羡慕。王娅婕少有鹤岗以外的生活经验，大学在离家不过70公里的佳木斯市，毕业后又回到鹤岗一家企业做会计。“我爸说他最幸福的时候就是开车带着我们一家，我妈坐在副驾驶，我坐在后排。”“走出去”的念头被父母描绘的幸福生活羁绊住了。王娅婕喜欢看脱口秀，但鹤岗没有这样的文化活动。几年前，她在同学的朋友圈看到光影秀打卡，“很梦幻的，我看不着，鹤岗没有这东西。”但王娅婕也无比熟悉深藏在这座小城里的烟火气，她甚至知道鹤岗郊区位置偏僻的坑烤，她把这种熟稔归因于小城的“小”，“总是想离开，有时会觉得憋屈。但是我爱吃，在鹤岗总不缺少这方面的乐子。”在鹤岗的马路上不时可以看到琼A、琼B的车牌，王娅婕和丈夫的户口也已经迁到了海南，两人似乎都对“前景不错的自贸区”跃跃欲试，但也很难说清自己未来能去那里做什么。“辽宁省内有一座五线小座城市曾是东北地区的核心城市，这座城市就是辽阳市。黑龙江省五线城市为鸡西、黑河、双鸭山、伊春、鹤岗、大兴安岭、七台河。吉林省五线城市为四平、通化、松原、白城、白山、辽源。辽宁省五线城市为朝阳市、辽阳市、铁岭市、阜新市、抚顺市、本溪市。东北五线城市共19座。其中黑龙江省7座、吉林省6座、辽宁省6座。
一、鹤岗冬天有几个月？
鹤岗的冬天有6个月，鹤岗纯属是中国的最北方。一年共有4个季度，即:春、夏、秋、冬。人们都向往春天这个季节，因为进入春天是万物复苏、春暖花开时节，不冷不热的非常宜人。夏天有点小热，但也是一个好时节。秋天是收获的季节，但树草微黄、给人感觉到一种轻微凄凉。冬天是比较寒冷的季节，但因时光与岁月的转眼即逝、冬天到了，春天还会远吗？二、鹤岗市新北方和育才哪个学校好？
育才怎样不清楚，但新北方我觉得不是很好——据其校教师讲，重点班管理还可以，普班乱哄哄，只要交就能上对于鹤岗北方菜量和鹤岗私家菜的讲解就到此结束了，如果对你有所帮助，请持续关注并收藏本站。
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