根据成都市第七次人口普查数据，成都市常住人口21102万人，其中外来人口67815万人，约占32%。
其中，南充市来成都旅游人数位居全省第二位，总计约54万人次，占全市常住人口的973人，对城市发展影响较大。
数据
并且由于缺乏产业支撑以及大学的离开，高端购买力转移到成都和重庆买房，因此房价缺乏支撑。
而且，房地产市场环境也不佳。近年来，一些大型房企拿下大片土地进行开发，但后来留下了大量烂尾楼，且迟迟未交付，原因不明。房地产市场信心受到严重影响。
据统计，2023年南充市新建住宅均价预计为5726元/，同比下降482元。下降幅度有所放缓，但较旺季下降明显。退潮后，人们发现他泳。
四川省重要工业城市德阳的情况其实与绵阳类似。同样强大的工业基础使这座城市得以稳步发展。
近年来，德阳积极参与“承德一体化”。不久前，一度引发热议的承德至德阳城际地铁线路终于通过了环境影响评价。您可以点击下面的链接查看更多详细信息。
得到正式认可的！线路走向发生变化，成都地铁规划正式公布！
房地产方面，德阳的表现平淡无奇。2023年均价为6147元/，比上年下降940元。
当我上大学的时候，我的特长老师一直在说“雅安有三美女，雅安，雅安，雅安。”
雅安市位于成都西部，被誉为“川西的脖子”、“西藏门户”、“熊猫之乡”，是喜欢旅游的读者非常熟悉的地方。这里气候也非常好，是四川农业大学两所顶尖大学的所在地，这座城市有着深厚的底蕴。
房地产方面，2023年雅安市均价为6061元/，仅小幅下降0.48元，整体较为平稳。
泸州市对于四川人来说是再熟悉不过的了。泸州老窖从小到大都是大家餐桌上的常客。
泸州酒城本身也是国家区域中心城市、成渝双城经济圈南部中心城市。2023年GDP总量2766亿元，位居全省第6位。增速达632，追赶势头强劲。
2023年城市均价为5911元/，比上年下降666元。
遂宁市位于四川盆地的地理位置非常好，距离重庆和成都两大城市都比较近。是成渝经济区发展的区域中心城市。
但长期以来，睢宁在探索城市特色、引进产业方面一直薄弱。由于人口外流，其GDP总量在全省排名第13位。
2023年遂宁市新房均价为5779元/，与附近的南充市相差不大，较去年同期下降904元。
了解成都房地产市场的读者对眉山一定不会陌生。
自从苏高纳入四川省天府新区以来，房产中介长期以来一直采用“不限购新房”、“低价买天府新区”的策略来吸引四川各地的客户。
最高峰时，石高的房价涨到了15万元/平方米，但现在……很多购房者已经离场，有的房东甚至主动提出“帮忙包月租、合租房子”。免费。”
很多人买房都是为了投机，最后赚的好像只有经纪人吧？
以眉山市为例，2023年新建住宅均价约为5714元/，较上年小幅下降0.19元，预计与其他省市相差不大。
未来眉山S5线的开通可能会给房价带来新的刺激，但效果可能没有机构宣传的那么大。TZ会员上车时必须小心。
近年来，城市的房地产市场其实有些不稳定，这主要与城市形势有关。
自贡素有“盐之乡、腌菜之乡、恐龙之乡”之称，但与大多数县级市一样，工业基础和矿产资源匮乏，在一定程度上了城市发展。
不过，自贡的开发商——远大最近在成都备受瞩目，与邦泰一样被誉为房地产市场的黑马。
2023年，自贡市均价为4725元/，比上年下降1606元，是四川省降幅最大的城市。
广元平均房价为305元，从2022年的6823元/平方米上涨至2023年的7031元。四川省唯一房价上涨的城市。
这主要是因为广元的新建住宅供应主要集中在新城万达商圈附近。这是因为周边房价比老城区更贵，购买力也更集中。
但随着万达商圈新房供应量触底，未来房价上涨趋势预计将放缓。
限于篇幅，其他城市的情况这里不讨论。点击下方小程序卡片即可查看。
1月17日，2023年全国人口统计数据公布，全国人口出现负增长。
与此同时，四川省除成都、绵阳、凉山州等城市外，大部分城市人口出现负增长。
第七次人口普查各性别人口增长率图制图知乎制图
房地产短期看财政，中期看政策，长期看人口。
由于人口增长，预计全国大部分三四线城市房价将暂时维持在低位。
由于房价持续走低的预期，四川省各省市即将到来的购房浪潮也可能“质量不足”。
另一方面，在成都，人口增长率达到3849人，房价也较上年上涨12%。可见，成都还有很大的发展空间。
据我了解，川椒的市场价格是4800，相当高。和平路到曲河路口的二手房售价在4500左右，锦江名都的二手房售价也在4500左右。
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